【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『駐車場二台増設(*^^)v配置決定!』ドッグランに外水栓は必須です(゚Д゚)ノ

こんにちは 

 

関東でハウスメーカーサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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昨日は宅建士の合格発表でしたね(^-^)

 

過去最高点の37点との事でしたが・・・

 

かなり私の時よりも点数が上がってます(^_^;)

 

本当に早めに取得しておいて良かったです(^^;)

 

さて、昨日のブログの続きです↓

 

 

president168.hatenablog.com

 

 ギリギリの土地活用計画でうまく土地を整理して

 

新築をした場合でも駐車場確保できるように考える私(^_^;)

 

寸法も本当に毎晩毎晩シミュレーションして考えました(;^ω^)

 

『とにかく最低不足している5台分の確保( ̄д ̄)

 

 さらに新築した場合の為の最低2台確保・・・

 

 できれば3台欲しいけど・・・(^_^;)』

 

管理会社のてる衛門さんにも相談してみよう(^^;

 

『てる衛門さん・・・(#^^#)

 

 BBQスペースを整理してドッグランを作る提案のおかげで

 

 駐車場の増設と

 

 将来新築アパートの建築を考えてます(^-^)

 

 ただし・・・

 

 新築しても駐車場が必要だとおもい・・・

 

 全部で8台分の駐車場を取りたいのです(>_<)

 

 一台当たり2.15mとかだとどう思いますか??』

 

『プレジデントさん・・・

 

 絶対に狭すぎます(一一")

 

 それだとクレームが来たり・・・

 

 駐車場の事故が頻発します(^_^;)

 

 せめて2.2mは最低条件ですね(; ・`д・´)

 

 それが確保できないなら

 

 1台減らして7台確保できるようにしましょう(゚Д゚)ノ』

 

確かに狭すぎるとドアパンチが気になります(^▽^;)

 

余計な心配をする駐車場に車を止めたくありません・・・

 

すると退去に繋がります・・・(一一")

 

この様にはっきりと教えてくれる管理会社が良いですね(^-^)

 

『わかりました(^_^;)

 

 7台の増設とドッグランでもう一度考えてみます(/ω\)

 

 ドッグランのスペースは

 

 どれくらいあればいいですか?』

 

『ドッグランスペースは10畳くらいあれば

 

 よいと思います(^-^)

 

 広すぎなくても遊ばせるスペースが魅力です('ω')ノ

 

 水栓が今ないので・・・

 

 水栓だけは絶対につけましょう(゚Д゚)ノ』

 

確かにこのアパートには外水栓はありませんでした・・・

 

足を拭くにも掃除をするにも水栓は必須です(^_^;)

 

『わかりました(;^ω^)

 

 外水栓確保してすべて作り直します(@_@。』

 

 と最終図面を引いてみました・・・

 

それが下の写真です(^O^)

 

f:id:President168:20181202125503j:plain

 

非常にギリギリですが・・・(^▽^;)

 

結局最低幅を2.3mで落ち着けました(;^ω^)

 

何とか駐車場7台分とドッグラン確保できました( *´艸`)

 

外水栓も付けるという案も非常に気に入りました(^^♪

 

そして業者さんに造成を依頼します!

 

『今のBBQのスペースは全部まっさらにしてください(^-^)

 

 そして砂利を敷き詰めて駐車場を作ります(#^.^#)

 

 ドッグランのスペース横に

 

 外水栓も追加でお願いしますね♪』

 

実際はもっと細かく指示を出しました

 

『承知しました(^-^)

 

 できるだけ格安でやりますよ~♬

 

 でも・・・

 

 外水栓を付けるのに引き込みの費用とは別に

 

 市に払う水道分担金が21万かかりますね(^-^)』

 

『21万ですか?Σ(゚Д゚)

 

 引き込みとは別に!?(゚Д゚;)

 

 水道を使う権利だけで

 

 そんなにかかるのですか??(~_~メ)』

 

『はい・・・(^_^;)

 

 都内は0円ですけどね(;^ω^)

 

 ここは21万かかりますね(^▽^;)』

 

そうなんです・・・

 

市町村によって水道を新規で使うときにかかる分担金は変わります(>_<)

 

『水道を引き込む費用が約50万くらい・・・

 

 そこに分担金が21万・・・(´Д⊂ヽ

 

 100円の水を7100本買えるよ( ̄д ̄)

 

 本当に作る意味があるのだろうか・・・』

 

と本気で考えてしまいました(^_^;)

 

でも・・・

 

ペット共生のアパートに絶対必須だと思いましたので

 

しぶしぶすべての計画を実行することを決めた私なのでした(´_ゝ`)

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

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