こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
不動産投資をここまで私一人ですべて進めてきてしまったがために
全く妻は管理会社やローン、諸費用の使い方等々知りません(^-^;
妻に全体の事を伝えておこうと相談したところ・・・
『今は聞かなくていいから
あんたが死んだときに見るノートをまとめておいてよ(-ω-)/』
と要望されてしまったので・・・
取り急ぎ早速ノートにまとめることにしました(;^ω^)
『実際ノートにどこまでまとめればいいかわからない(◎_◎;)
管理会社はどこで連絡先は・・・
とか
ローンは団信で消えるから収入がどれくらいになる
とか
税理士はどこどこの誰で連絡先は・・・
とかそんな感じでまとめればいいのかなぁ(^▽^;)』
と色々迷いながら考えてみましたが・・・
物件ごとに伝えたいことは
・管理会社と連絡先
・借入先と期間と固定金利の切り替えのタイミング
・ローンに団信があるのか？
・収入
・手入れの方法
・リフォームの依頼先
・売却した方が良いタイミング
あまり書きすぎても分からなくなってしまいそうだったので・・・
とりあえず最低限の事をまとめてババっと書いてみました(^▽^;)
私の中では長期保有と中期保有と短期保有の物件が分かれているので
何となくいつ頃売却した方が良いのか？
またその際に誰に相談したらよいか？
更には私が他界していた場合は
団信によってローンが消える物件が多いので・・・
生きているとき（ローンがあるとき）の収入と
団信でローンが無くなった時の収入をまとめて書きました(^^;)
おおよそまとまって妻に見せてみますと・・・
『物件ごとに違いすぎて困る(ﾟДﾟ;)
これじゃあ一気にはわからないよ(´Д⊂ヽ』
『そうだよね(^-^;
でもほら・・・
俺が死んだら団信でローンが半分亡くなるから
団信が無い物件とローンを相殺して相続税がかからないように
調整しながらやってるし(^-^;
かなり楽な生活になるはずなんだけど(^_^;)』
と、もちろん時期にもよりますが私が死んだときも
借金と財産をうまく相殺できるように計画してあることまで書きました（笑）
『俺が死んだらウハウハだぞ～(∩´∀｀)∩』
と遠回しでわかってしまうように書いたので
当然喜ばれると思っておりましたが・・・
『いやいや(~_~)
死なれちゃ困るから(-ω-)/
しっかりと健康に長生きしてもらって
すべて把握して管理してください(￣д￣)』
とまさかの回答が返ってきました(◎_◎;)
『はい・・・(´Д⊂ヽ
頑張って管理して稼ぎます(/ω＼)』
と引継ぎのつもりで話していたのですが
これからも頑張って自分でも動きながら
家族にも一緒に教えて協力してもらいながら不動産投資をしていこう♪
と改めて思った日の出来事でした(*´ω｀*)
皆さんも一人で抱えずに家族で協力してやると良いと思いますよ～(*´з`)
※ほとんどの方が協力されあってやってると思いますが(^_^;)
つづく・・・
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