【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『妻用の物件詳細ノートの作成(#^^#)』家族で把握しておきましょう♪

こんにちは 

 

関東でハウスメーカーサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

 

 

president168.hatenablog.com

 

 

不動産投資をここまで私一人ですべて進めてきてしまったがために

 

全く管理会社やローン、諸費用の使い方等々知りません(^-^;

 

に全体の事を伝えておこうと相談したところ・・・

 

『今は聞かなくていいから

 

 あんたが死んだときに見るノートをまとめておいてよ(-ω-)/』

 

と要望されてしまったので・・・

 

取り急ぎ早速ノートにまとめることにしました(;^ω^)

 

『実際ノートにどこまでまとめればいいかわからない(◎_◎;)

 

 管理会社はどこで連絡先は・・・

 

 とか

 

 ローンは団信で消えるから収入がどれくらいになる

 

 とか

 

 税理士はどこどこの誰で連絡先は・・・

 

 とかそんな感じでまとめればいいのかなぁ(^▽^;)』

 

と色々迷いながら考えてみましたが・・・

 

物件ごとに伝えたいこと

 

・管理会社と連絡先

・借入先と期間と固定金利の切り替えのタイミング

・ローンに団信があるのか?

・収入

・手入れの方法

・リフォームの依頼先

・売却した方が良いタイミング

 

あまり書きすぎても分からなくなってしまいそうだったので・・・

 

とりあえず最低限の事をまとめてババっと書いてみました(^▽^;)

 

f:id:President168:20190207160718j:plain

 

私の中では長期保有中期保有短期保有の物件が分かれているので

 

何となくいつ頃売却した方が良いのか?

 

またその際に誰に相談したらよいか?

 

更には私が他界していた場合は

 

団信によってローンが消える物件が多いので・・・

 

生きているとき(ローンがあるとき)の収入

 

団信でローンが無くなった時の収入をまとめて書きました(^^;)

 

f:id:President168:20190207161616p:plain

 

おおよそまとまってに見せてみますと・・・

 

『物件ごとに違いすぎて困る(゚Д゚;)

 

 これじゃあ一気にはわからないよ(´Д⊂ヽ』

 

『そうだよね(^-^;

 

 でもほら・・・

 

 俺が死んだら団信でローンが半分亡くなるから

 

 団信が無い物件とローンを相殺して相続税がかからないように

 

 調整しながらやってるし(^-^;

 

 かなり楽な生活になるはずなんだけど(^_^;)』

 

と、もちろん時期にもよりますが私が死んだときも

 

借金と財産をうまく相殺できるように計画してあることまで書きました(笑)

 

『俺が死んだらウハウハだぞ~(∩´∀`)∩』

 

と遠回しでわかってしまうように書いたので

 

当然喜ばれると思っておりましたが・・・

 

『いやいや(~_~)

 

 死なれちゃ困るから(-ω-)/

 

 しっかりと健康に長生きしてもらって

 

 すべて把握して管理してください( ̄д ̄)』

 

まさかの回答が返ってきました(◎_◎;)

 

『はい・・・(´Д⊂ヽ

 

 頑張って管理して稼ぎます(/ω\)』

 

と引継ぎのつもりで話していたのですが

 

これからも頑張って自分でも動きながら

 

家族にも一緒に教えて協力してもらいながら不動産投資をしていこう♪

 

と改めて思った日の出来事でした(*´ω`*)

 

皆さんも一人で抱えずに家族で協力してやると良いと思いますよ~(*´з`)

※ほとんどの方が協力されあってやってると思いますが(^_^;)

 

 

 つづく・・・

 

 

 

 

 

 

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