【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『不動産投資家は絶対に取った方が良い( `ー´)ノ』まだ間に合いますよ~(^^♪

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

 先日『宅地建物取引士』のインターネット受験申し込みが終了しました(^-^)

 

不動産屋に勤めている方はもちろんのこと・・・

 

自社物件も扱うハウスメーカーの社員もできるだけ取得したほうが良い資格です(^^;)

 

そして何より不動産投資家は取りやすいし取ったほうが良いですね( *´艸`)

 

もちろん私も宅建士の資格を保有しておりますが・・・

 

何を隠そう現役の営業時代は取ることをかなり拒んでおりました(;´∀`)

 

理由は単純でとにかく勉強したくなかったのです(^_^;)

 

そんながなぜ宅建士を取ったかと言いますと・・・

 

ある時に会社の規定が変わり宅建士の資格を持っていないと昇進できなくなりました(^^;)

 

仕方なく8月のお盆くらいまでしっかりと勉強しましたが・・・

 

当時所長をしていた所員の活躍により圧倒的な成績を上げており・・・

 

『普通の営業所の3倍くらいの成果が確定した( 一一)

 

 なのになんで宅建を取らないと昇進できないんだ!?( ̄д ̄)

 

 そんなのおかしいでしょ~(゚Д゚)ノ』

 

若くて自分勝手で今考えればかなり恥ずかしい話ですが・・・

 

会社への反骨心から勉強を途中でやめました(-_-;)

 

結果当然数点足らずで不合格となりましたが・・・

 

会社が規定を変えてくれて昇格させていただくことができたのですΣ(゚Д゚)

 

その変更規定は【2年間の猶予】と言うものだったと思います(;^ω^)

 

精神的にも幼かった私はそのことで猛省し勉強した・・・

 

と言う事でしたら美談なのですがちょっと違います(^▽^;)

 

このころから不動産投資に非常に興味を持ちとにかく本を読み漁りました(^-^;

 

もちろん先輩投資家の本もそうですが、不動産管理の本や売買等の本もです(^^;)

 

興味を持ったらトコトン調べなければ気が済まない性格なので・・・

 

元々好きだった判例の本も勉強しているうちに宅建の申込時期が来て

 

さすがに会社に義理立てもあるので受験したところ・・・

 

前年勉強した基礎知識不動産投資のために調べぬいた知識見事合格しました(^^♪

 

ですから受験した年は全く宅建の勉強もせずに一応ユーキャンも購入したのですが

 

一ページも開けることなくお金だけ支払って合格しちゃいました(;´∀`)

 

前置きが長くなりましたが

 

『不動産投資家は宅建を持ったほうが良い(゚Д゚)ノ』

 

と言うのは間違いありませんし・・・

 

興味を持って勉強しているのは間違いないので

 

補足の勉強をすればすぐに受かると思います(#^^#)

 

f:id:President168:20190716094804j:plain

私の宅建士証です(^^♪ 

 

売買を一般の方と違い何度も繰り返すわけですから基礎知識もありますし

 

無いとそれこそ不動産は怖すぎますからね~(^▽^;)

 

宅建士を持っていようがなかろうが売買契約は個人間でしたらできますが・・・

 

自分で買う場合に契約書を作成しても売り主さんの安心感も格段に違います(^^♪

 

president168.hatenablog.com

 

も個人売買を二回だけですが経験してます(#^^#)

 

どうせ勉強する不動産の世界ですので是非皆様も取得を検討してみてください♪

 

今月末までの消印有効で受験できますし・・・

 

勉強時間も200時間ほどで取れてしまう国家資格です( *´艸`)

 

一応『士業』ですしね~(笑)

 

繰り返しですが今月いっぱいまで申し込み可能ですよ~(^^♪

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

 是非宜しくお願いします( `ー´)ノ

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