こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
先日『宅地建物取引士』のインターネット受験申し込みが終了しました(^-^)
不動産屋に勤めている方はもちろんのこと・・・
自社物件も扱うハウスメーカーの社員もできるだけ取得したほうが良い資格です(^^;)
そして何より不動産投資家は取りやすいし取ったほうが良いですね( *´艸｀)
何を隠そう現役の営業時代は取ることをかなり拒んでおりました(;´∀｀)
理由は単純でとにかく勉強したくなかったのです(^_^;)
そんな私がなぜ宅建士を取ったかと言いますと・・・
ある時に会社の規定が変わり宅建士の資格を持っていないと昇進できなくなりました(^^;)
仕方なく８月のお盆くらいまでしっかりと勉強しましたが・・・
当時所長をしていた私は所員の活躍により圧倒的な成績を上げており・・・
『普通の営業所の３倍くらいの成果が確定した( 一一)
なのになんで宅建を取らないと昇進できないんだ！？(￣д￣)
そんなのおかしいでしょ～(ﾟДﾟ)ﾉ』
と若くて自分勝手で今考えればかなり恥ずかしい話ですが・・・
会社への反骨心から勉強を途中でやめました(-_-;)
結果当然数点足らずで不合格となりましたが・・・
会社が規定を変えてくれて昇格させていただくことができたのですΣ(ﾟДﾟ)
その変更規定は【２年間の猶予】と言うものだったと思います(;^ω^)
精神的にも幼かった私はそのことで猛省し勉強した・・・
と言う事でしたら美談なのですがちょっと違います(^▽^;)
このころから不動産投資に非常に興味を持ちとにかく本を読み漁りました(^-^;
もちろん先輩投資家の本もそうですが、不動産管理の本や売買等の本もです(^^;)
興味を持ったらトコトン調べなければ気が済まない性格なので・・・
元々好きだった判例の本も勉強しているうちに宅建の申込時期が来て
さすがに会社に義理立てもあるので受験したところ・・・
前年勉強した基礎知識と不動産投資のために調べぬいた知識で見事合格しました(^^♪
ですから受験した年は全く宅建の勉強もせずに一応ユーキャンも購入したのですが
一ページも開けることなくお金だけ支払って合格しちゃいました(;´∀｀)
前置きが長くなりましたが
『不動産投資家は宅建を持ったほうが良い(ﾟДﾟ)ﾉ』
と言うのは間違いありませんし・・・
興味を持って勉強しているのは間違いないので
補足の勉強をすればすぐに受かると思います(#^^#)
私の宅建士証です(^^♪
売買を一般の方と違い何度も繰り返すわけですから基礎知識もありますし
無いとそれこそ不動産は怖すぎますからね～(^▽^;)
宅建士を持っていようがなかろうが売買契約は個人間でしたらできますが・・・
自分で買う場合に契約書を作成しても売り主さんの安心感も格段に違います(^^♪
私も個人売買を二回だけですが経験してます(#^^#)
どうせ勉強する不動産の世界ですので是非皆様も取得を検討してみてください♪
今月末までの消印有効で受験できますし・・・
勉強時間も２００時間ほどで取れてしまう国家資格です( *´艸｀)
一応『士業』ですしね～(笑)
繰り返しですが今月いっぱいまで申し込み可能ですよ～(^^♪
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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