こんにちは！
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!
さて、前回のブログの続きです↓
私は現在50室所有しております(^-^)
ボチボチの規模になってきたね～(*´з`)
現在進行中の土地から新築アパートは建築確認を提出し始めました(#^^#)
土地の契約は終わっており、建物の契約はまだなんですけど・・・(笑)
まぁ建築条件付きなので私はいつ契約しても良い感じですがｗ
こちらの新築も管理会社さんは決まっております。
私は自主管理している物件は戸建て貸家の二棟だけ。
自宅斜め前の貸家も近いので逆に管理会社を入れております。
私が単身赴任で自宅にいないという事もありますし・・・
家の近所はできるだけお互いに煩わしくないようにしたいと思っているので、今後もいつもお世話になっている管理会社さんにお願いしようと思います(^-^)
自主管理している戸建てもほぼほぼ連絡を取り合うことはありません♬
数か月前に入居されたご夫婦が最初の一か月振込先を間違えたことはありましたｗ
翌月からはしっかりとご入金を頂いております(^-^)
そして先日ショートメールで連絡があり・・・
『車庫証明を取りたいので
承諾書を貰えますか？(#^^#)』
お車を買い替えるのでしょうね(^^♪
『もちろん構いませんよ～
即日対応して郵送しますね(*^_^*)』
当然即日のうちに書類を作成し、郵送します(*´з`)
ちなみに手数料は頂きません。
皆さんどうなんでしょうね～。
管理会社さんならもらうかもしれませんが、自主管理ですしね～
そして簡単なメモは専務に書いてもらいました(^-^)
私の汚いクセ字よりよっぽど良いと思います(笑)
専務も協力的に動いてくれるので感謝ですね(^^♪
『せっかくだからクオカードでも入れるかね？(^▽^;)』
と提案をすると・・・
『お互いに毎回になって
余計な気を遣わせるからやめた方がいいよ(^^;)』
と専務に言われましたが、その通りだとも思ったので入れずに返送しました(*´з`)
突っ走るタイプの私には専務の冷静な判断は非常に重要です(^^♪
戸建の自主管理は非常に楽チンですが、築年数が経ってくると雨漏り等が心配で仕方がありません。。。
あと数年したら売却することも考えております(*ﾉωﾉ)
今後もチャンスがあれば戸建ても買っていきたいと思いますが、あくまでも再生目的が良いと思ってます。
できるだけアパートを購入していけるように今後も頑張っていきます！
でもその前に、仲間の物件を探しますよ～(*´з`)
つづく・・・
7月23日 20時～
波乗りニーノさんの【ニーノの部屋】に出演決定！
地主になる方法や営業の手法をお話させていただきます(^-^)
【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪
なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)
我ながら持ってますね～ｗｗｗ
是非読んでみてくださいね(^-^)
【前編】
【後編】
