こんにちは
関東でサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、先日のブログの続きです(#^^#)
見事に
築浅物件を購入する話ができた私・・・(#^.^#)
『物件は契約が決まった( *´艸｀)
融資を通して契約日を設定しなきゃ(*´з`)
金利が高いところは当然避ける・・・
まずは相談してみよう♪』
いつも本業でお世話になっている
A銀行に相談に行くと・・・
『あっ！
プレジデントさん！！
いつも本当にお世話になってます(#^^#)
今日はどのような相談で？？』
『実はアパートを買うことになりました(^.^)
築浅のメーカー施工なので
ローンは楽だと思います♪
フルローンで買いたいので
融資お願いできますか？』
『いつも本当にお世話になってますからねぇ～
それでは物件詳細とご年収・・・
あとはご自宅や貸家の資料も
提出して下さい』
と言われ・・・
ハウスメーカーに勤めている本業で
おおよそ何を持っていくかわかっておりましたから
すぐに提出('◇')ゞ
『年収や物件の場所には問題ないと思います・・・
ただし、フルローンが微妙です・・・
本部に掛け合ってみますね』
『よろしくお願いします(#^.^#)』
と当然楽勝かと思っておりました♬
数日後連絡があり・・・
『プレジデントさん
融資は問題なくできます(*´з`)
融資額は〇〇万円です（９割ほど）
自己資金を１割入れてください
融資期間は２４年で金利は１．２％です』
との事・・・
『全額下りないのですか？？(; ･`д･´)
こんなに良い物件なのに・・・(*_*;』
『理由は・・
プレジデントさんの経営実績ですね～
本業はもちろん問題ないのですが
事業者としては新米ですので
本行（銀行）としても冒険できません(^_^)a』
との回答でした(u_u)
悪くは当然ないのですが・・・
『とにかく家庭からの持ち出し無しで！
家族に負担をかけないでやりたい！
しかも金利が安い今この時代に・・・(＞人＜;)』
という事を自分中で決めておりました(@_@。
『家族に負担をかけないで不動産投資をする
このことには自己資金は小遣いのみ・・・(；ﾟДﾟ)
そうすると使えるのはヘソクリだけ(ﾟДﾟ;)
できるだけフルローンでやるしか選択肢はない・・・』
と心の叫び・・・(ノД`)・゜・。
気持ちを抑えながら・・・
『ありがとうございました^_^
もう少し検討してからすぐに連絡入れますね！』
と一旦A銀行は保留としました(^_^;)
それから2行くらい当たるものの
ほぼ同じ回答(ㆀ˘･з･˘)
『まぁ
一割は現金だなぁ〜
諸費用も1割分くらいかかるだろうし・・・
残しておきたかったけど
仕方がない妻に相談だ・・・_:(´ཀ`」 ∠):』
と覚悟を決めてるしかありませんでした・・・
※諸費用 【素人解説】
ここで言う諸費用とは、物件購入時の仲介手数料・登記費用・火災保険・銀行費用・不動産取得税等々です( ｀ー´)ノ
結構ばかにならない金額でなのです('ω')ノ特に今度また説明しますが、不動産取得税が特に・・・(´Д｀)
『ねぇねぇ・・・
今日もキレイだね( *´艸｀)
いい物件が買えそうなんだよ♪
融資も付きそうだし・・・
アッ！？
あの服欲しいって言ってたよね？
買っちゃいなよ～
似合うだろうし♪
・・・で物件買うのに
少し家から貯金出していいでしょ？(#^^#)』
と当時妻に相談すると・・・
『は？
ムリ(ー_ー)!!
それに気持ち悪い・・・
服は自分で買うし
あんたも自分でアパート買いな(-_-メ) 』
と見事に一蹴・・・(ノД`)・゜・。
『さてさてどうしたものか・・・(-"-)』
と考えていると・・・
そこにたまたま連絡を入れてきた
隣県の地方銀行に相談する事となります('_')
つづく・・・
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