こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓
昨日は本業で地主大家さんと打合せ(^^)
やはり建築エリアごとに
15年後でも入居争奪戦で戦える
プランニングの大切さを痛感しました(´∀｀)
今いるエリアに本業のメーカーの
アパートを増やします( ＾∀＾)
さて、昨日のブログの続きです↓
個人事業主になる為に次の物件を買う！
と決めた私(^o^)丿
前回の物件でお世話になった地方銀行に相談に行き
債務超過とエリアの件を学んできましたφ(..)メモメモ
『今までは自分が住んでいるエリアのみで
購入を検討していたけど・・・
やっぱり金額が高くなるし・・・
利回りも悪いから・・・
エリアをもう少し広げていこう(;^ω^)』
と、初めて他県も物件に目を向けるようにしました(*´з`)
その際にエリア選びと言ってもよく分かっておらず・・・
もう一度本を読み返します(^_^;)
※写真は今読み直している「新刊」ですが、当時は初版のものでした(^_^;)
石原博光さんの著書『まずはアパート一棟、買いなさい！』
『先輩投資家はどうしてるのか・・・
どんなエリアで買っているのだろう・・・(>_<)』
と読み直します。
本来の地主さん大家とは違い
私たちサラリーマン大家の良いところは
エリアを選び投資できる
ということだと思います(^.^)
当たり前のように感じますが・・・
本業のハウスメーカーのクライアントは
地主様ばかりなので
この様なことにも今まで気づいておりませんでした(^_^;)
そして学んでいったこと・・・
地方エリアでも地域で完結するエリアで
物件を探すこと(ﾟДﾟ)ﾉ
入居者が生活するのに
必要なものがそろっていること
すごい人気のエリアでなくても・・・
その街に住む意義があるというエリア(´▽｀*)
そして・・・
県庁所在地などはサラリーマン大家が多く
入居者争奪の戦いがあります(^_^;)
ところが少しエリアを外すと・・・
地主系大家さんがのんびりと過ごしているので
競合が大変ではなくなります(^.^)
そこで私も住んだことのないエリアに
勝負を挑むことにしました(∩´∀｀)∩
そして読み進めていくと・・・
相談している地方銀行と
私がこれから探したいエリアの
衝撃のつながりを発見しました(ﾟДﾟ)ﾉ
もちろん本の内容もさることながら
私が発見したのは
先輩大家さんの所有物件一覧でした(*´з`)
この本のその写真が大事な出会いとなります(´∀｀)
つづく・・・
↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓
