【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『退去か?新規賃貸借契約か?(; ・`д・´)』いざ決戦の日

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

 

手紙効果でとみさん側から連絡をもらい会うことが決定しました(^_^;)

 

立ち合い者は

とみさん側

とみさん・・・70代の女性で施主である姉の親族に区分で詐欺の売買されてる方

ヨネヤマさん・・・とみさんの妹の旦那で今回の件を一括して委任している方

ヨネヤマさんの奥さん・・・とみさんの妹さん

 

私側

プレジデント・・・購入時からとみさんの部屋は未収入(/ω\)

ひろさん・・・とみさんの姉からこの物件を買って私に転売してくれた方

つとむさん・・・ひろさんととみさんの姉の売買時に仲介をした不動産屋

てる衛門さん・・・現在の物件の管理会社さん

 

と言う結構な大人数でてる衛門さんの会議室を借りて行うことになりました(^_^;)

 

私の方から丁寧にご挨拶をしてスタートしました

 

『とみさんが騙されてかわいそうだと思っております・・・

 

 しかしながらその過去自体は私とは関係ありません(^^;)

 

 私は家賃を頂けずに非常に困っております。

 

 賃貸借契約を交わしている姉とかずおさんはもう支払わないと

 

 話していますので・・・

 

 ・原状回復をして退去して頂くか

 

 ・新たに賃貸借契約を交わしてください

 

 この二つのみが解決策です(^^;)

 

 今日明日というわけではないので今月中に考えてください

 

 返答は一週間後で構いません。。。』

 

と説明しますと・・・

 

代理人を名乗る80歳くらいのヨネヤマさんが話し始めます・・・

 

『プレジデントさんは良い方だと思いました。

 

 あの手紙を見て会う気になりました(^-^)

 

 しかしながら・・・

 

 あの建物は売買契約をしています。

 

 退去する気もなければ新規契約する気もありません!!』

 

と全く取り付く島もない状況です(゚Д゚;)

 

するとひろさんが・・・

 

『その件はプレジデントさんには関係ないですよね?

 

 とみさんは詐欺にあって騙されただけですよ??

 

 今の所有者はプレジデントさんです。

 

 とみさんも分かってますよね?税金払ってないでしょ?

 

 前の話は売買を持ち掛けた方とお姉さんと裁判してください!

 

 こちらは今住んでいる問題をどうするかだけです!』

 

と強く伝えてもらいました(^_^;)

 

するとヨネヤマさんは・・・

 

『確かに所有権はプレジデントさんです。

 

 それは理解してます。

 

 だから歩み寄ってこのまま住ませてください。』

 

『それはいいですよ!

 

 賃貸借契約を交わしてもらえれば(^-^)』

 

『お金は先に払っているので賃貸借契約はできない

 

 無償で住み続けたいという主張を変えることはありません!!』

 

何を言っているのかわかりませんでした(;゚Д゚)

f:id:President168:20190315122114p:plain

 

賃料も払いたくない。退去もしたくない。。。。

 

そしたら会った意味が全くないですよね(◎_◎;)

 

私の方で最終的なお話をすることにしました・・・

 

『とみさんはどう考えてますか?

 

 とみさんは今日は一言も話されてません・・・

 

 ヨネヤマさんがどなただかは知りませんが・・・

 

 今困っているのは私ととみさんの二人だけです!

 

 とみさんの意見をお話しください(^-^)』

 

『住むところがなくなるのは困ります・・・

 

 私が不法滞在していることになっているのも理解してます・・・

 

 そしたら・・』

 

と言いかけたところで・・・

 

簡単に乗るな!!

 

 ダメです!この話は無償で済ませる以外ない!』

 

ヨネヤマさんが声を張り上げて話を止めます(;゚Д゚)

 

『ヨネヤマさんは関係ないですよ(*_*;

 

 今とみさんと話してました・・・

 

 一週間後にとみさんから管理会社さんに連絡してください!

 

 それでだめなら使っている敷地内の駐車場を二台止めます(~_~)

 

 申し訳ないですがそのようにするしかありません・・・

 

 私は普通にお家賃をいただければ

 

 ぜひ住んでもらいたいと思います(>_<)

 

 それでだめなら法的手段にでます・・・

 

 結果は残念ですが強制退去しかないですよ?』

 

 『わかりました・・・

 

 一週間後に私から管理会社さんに連絡します・・・』

 

と書くと簡単ですが、実際は二時間くらいのすったもんだの話し合いになりました

 

これで少しでも理解してくれると良いのですが・・・

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

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