こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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私は今単身赴任で千葉県に住んでおります(#^.^#)
そんな理由で今日の春の甲子園決勝は習志野高校を応援しておりました♪
結果はともかく野球部員もブラスバンドもよく頑張ったと思います(#^^#)
さて、千葉県と言うところは
埼玉育ちの私にとってはライバル県のような存在でしたが実際住んでみますと
『かなり住みやすい(; ･`д･´)』
というのが率直な感想でした(^▽^;)
何が住みやすいのかと言うと・・・
とにかく東京に出るのが非常に便利！
商業施設が充実していて遊びも買い物もモッテコイ(^^♪
という感じでしょうか(#^.^#)
埼玉エリアと千葉エリアでそれぞれ土地から家づくりの相談をされる際の
お客さんのひとこと目の大きな違いは・・・
埼玉『駅20分以内で・・・』
千葉『駅10分以内で・・・』
このエリアはそれぞれ駅からの徒歩圏の分数に違いがありましたΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
そんなに大したことがなさそうに感じられるかもしれませんが・・・
これって私にとっては非常にびっくりした事なんですよ～(^-^;
だって埼玉育ちの私の実家は駅から徒歩30分くらいでした(;^ω^)
それを平気で
『10分以内じゃないと嫌ですね～( ｀ー´)ノ』
と言われてもそんなに土地があるわけないじゃん・・・(;´∀｀)
と思っていましたが理由は明確でした(・´з`・)
埼玉県の鉄道駅の数 241駅
千葉県の鉄道駅の数 362駅
『う～ん・・・
確かにこれだけの違いがあったら駅から駅の距離も近いし
徒歩圏の距離も近くを希望できるかも・・・(^_^;)』
と言うことなのでしょうかね～
そこで私が思ったことは・・・
『千葉県民は確かに駅からの距離にこだわっているのがわかる
ただ、転勤等でくる埼玉県民はそこまでこだわりはない・・・
だとすると多少駅から離れた物件でも勝負できるはず( ｀ー´)ノ
駅から離れた戸建てを格安で買って
埼玉県民に貸すことができればうまく回るのでは？(; ･`д･´)』
と勝手に考えてみました(笑)
結果はかなり後付けになりますが・・・
私が千葉県で購入した４３．５％の戸建ての入居者さんは埼玉からの転勤です♪
こちらは駅からは少し離れておりますが・・・
やはり埼玉県民はそこまで気にする距離ではなかったのかもしれません(^-^)
多少駅から離れている物件でも
募集エリアを単純にその物件があるエリアにするだけではなく
少し工夫してみると面白いかも知れませんね( *´艸｀)
今回はたまたまです(笑)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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