こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
満室時に当然募集をかけていないので世間に自分の物件が露出していないことを気づいた私(^▽^;)
ごく当たり前のことだと思っていましたが・・・
『もし満室時でも【予約】ができるようにしたら・・・
もっと年間の満室率が上がるかもしれない(; ･`д･´)
でも個人でサイトを作るまででもないし・・・
管理会社に聞いてみよう(ﾟДﾟ)ﾉ』
と相変わらず他力本願で管理会社さんに相談することにしました(^_^;)
『うちのアパートってドッグランもついているしネコも可です(^^♪
空室になってもすぐに埋まるので【満室時でも予約可】として
御社のホームページに載せてもらうことはできませんか～？(´艸｀*)』
すると管理会社さんのてる衛門さんは
『たしかにうちのホームページでも
【満室予約】をしている物件はあります！
でも実際は埼玉のエリアということもあって・・・
予約まで行くことはあまりないのが実態ですね・・・(^▽^;)
あとはどうしてもうちの家賃保証をしている物件を優先的に載せてます(^^;)』
との回答でした(^^;)
確かに家賃保証をしている物件を管理会社は優先的に勧めるのは当たり前ですし・・・
都内の一等地でおしゃれなアパートでしたら別ですが埼玉エリアですと・・・(;´Д｀)
実際に都内のデザイナーズアパートなどは予約しないと住むことができませんよね(^-^;
当然地域性があるということはわかりました(~_~;)
『それでも掲載してもらえればチャンスがあるかもしれません(ﾟДﾟ)ﾉ
会社に相談してもらっても良いですか？？(;´･ω･)
特にこの物件はてる衛門さんと相談しながら改革していった物件なので・・・
一緒にモデル物件に仕上げていきましょう(=ﾟωﾟ)ﾉ』
と半ば強引に巻き込みにかかります(笑)
実際に載せているだけでアピールできるのは間違いないですしね～(^-^;
『わ・わかりました(;^ω^)
プレジデントさんにはお世話になっているので・・・
一応会社に掛け合ってみますね(^_^;)』
と優しいてる衛門さんはいったん社交辞令でも受けてくれました(笑)
恐らく難しいと思いますがしばらく朗報を待ってみようと思います(*´з`)
でも本当に予約物件に掲載出来てそこで決まるようになってきたとしたら
年間の稼働率がグンと上がるのでうれしいですよね(^^♪
いつも以上におちのないぶろぐですみません・・・
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
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