こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
築古の戸建て貸家二棟は初めて自主管理を試みております(#^^#)
自主管理だからというわけではなく・・・
所有物件は日ごろから入居者さんとのコミュニケーションを取るようにしてます(^^♪
前にも書きましたがイベントを開催したり、お届け物をしたりしてます(*´з`)
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その方が入居者さんがどのような方だかわかりますし・・・
入居者さん側も
『この大家さんは気にかけてくれる(´▽｀)』
と思っていただけますよね(#^^#)
物件を貸して家賃をいただくだけのやり取りってもったいないじゃないですか( *´艸｀)
そんな中先月から貸家に入居していただいている方に挨拶がまだでしたので・・・
手土産（今回はお茶）を持ってご挨拶に行きましたヽ(^o^)丿
『まずはご主人が一人で住むって言ってたなぁ～(#^.^#)
お子さんの学校の関係で少し遅れてご家族が来るって話だし・・・
タイミングが悪くていなかったらまた出直そう(^▽^;)』
とご主人おひとりでまずは住んでいただいているので不在の確立もあります(^-^;
現地に到着してみますと・・・
『あれ・・・(◎_◎;)
かなり雑草が生い茂ってるΣ(ﾟДﾟ)
まだ住んでないのかなぁ・・・(^▽^;)』
となんと雑草だらけになっておりました(^_^;)
『募集会社さんはもう入居しているって言ってたしなぁ・・・(^-^;
たしかにポストはきれいになっているし・・・(^^;)
まずはお茶（１ケース）を持って挨拶しに行ってみよう(^▽^;)』
ピーンポーン・・・
ピーンポーン・・・・・
『残念・・・(^_^;)
不在だった・・・(>_<)
でもとりあえずこの雑草が気になる・・・(;^ω^)
抜いていってあげようかなぁ(; ･`д･´)
でも万が一
【育ててます！(ﾟдﾟ)！】
って言われたら大変だし・・・(´Д｀)』
ととにかくこの時期雑草を抜きまくっているので気になって仕方がありません(^-^;
さすがに勝手に抜くわけには行きませんしね～・・・(^_^)a
とそこでちょうど車に除草剤が乗っているのを思い出しました(´▽｀)
『除草剤に手紙を添えて置いて行ってみよう( *´艸｀)
勝手に撒くわけにもいかないしね～(^-^;
そしたらお手入れもしやすいだろうし良いかも(^^♪』
と早速メモ程度の手紙を添えて除草剤とともに玄関先に置いてきます♪
『良いことをしてきたかも～( *´艸｀)
これで入居者さんも喜んでくれるといいなぁ～(´▽｀)
おっ！？ 電話だ～(^^)』
と帰ろうとしたときにたまたま妻から電話が入りました(#^^#)
『今から帰るよ～(#^^#)
雑草がすごかったから手紙と一緒に除草剤置いてきたよ♪
いや～行ってよかったよ(*^^)v』
すると妻が・・・
『ハぁ！？(´ﾟдﾟ｀)
そんな失礼なことしてきたの？？？Σ(ﾟДﾟ)
今すぐ取りに帰りな！！(ﾟДﾟ)ﾉ
そんなことしたら・・・
【掃除をこまめにしろってことかよ？(-_-メ)
うるせ～大家だなぁ(-"-)】
って思うかも知れないじゃん(; ･`д･´)
もう貸しているんだから絶対よくないよ(。-`ω-)
それってただのありがた迷惑で・・・
あんたの自己満でしかないから(-_-)/~~~ピシー!ピシー!』
『た・確かに～(´Д｀)
持って帰ってきます・・・(´Д⊂ヽ』
と的確に助言してもらいました(´-ω-`)
確かに逆の立場なら余計なおせっかいととらえるケースも多いと思います(;^ω^)
貸家は入居者に自分で土地の雑草管理をしてもらって・・・
近所からクレームが出た時に掃除しに行くようにしたいと思いました(^▽^;)
今度改めてご挨拶に再度行ってみようと思います(;^ω^)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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