こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓
さて、前回のブログの続きです↓
私が初めて購入したハウスメーカー築5年だった『ピースアパート』が
あっという間に築10年を迎えて建築メーカーにから10年点検の連絡が来ました(^^♪
『プレジデントさん所有のピースアパートですが・・・
天気が良い日にお立合いをして10年目の点検したいのですが・・・
ご予定はいかがでしょうか？(^-^)』
と点検も立ち合い前提の丁寧な連絡を頂きました(#^.^#)
ところが私は単身赴任のためピースアパートがある埼玉県に体はなく・・・
『せっかくのご連絡ありがとうございます(#^^#)
残念ですが私が千葉にほとんどいるという点や・・・
同業のハウスメーカーに勤めておりますので状況は把握してますし・・・
お時間を取らす訳にいかないですから空き時間でやってください(^-^;
急ぎもしませんので他のお客さん優先で良いですよ～( *´艸｀)』
とここは同じハウスメーカーとして一般のお客様を優先でお願いしました(笑)
このメーカーの社員さんや支社長さんとも仲良くさせていただいてますので・・・
私の為に時間を取っていただくのも申し訳ないですしね～(*´з`)
『わかりました(^-^)
それではお言葉に甘えて立ち合いなしで行いますね(^^♪
終わりましたら書類をもって説明に伺います(*^^*)』
とまた非常に丁寧にお話しいただきましたが・・・
『お時間がもったいないと思いますので郵送で大丈夫ですよ(*´ω｀*)
支社長さんにもよろしくお伝えくださいね～(#^.^#)』
と点検後の報告は郵送にてお願いしました( *´艸｀)
数日後早速点検の結果が届きます(#^^#)
※写真が曲がっていてすみません(笑)
『10年点検の結果が来た(^-^)
保証が一部切れるから延長するかのチェックもあるね～(^^♪』
構造躯体については保証延長となりました( *´艸｀)
これ簡単に見えますが、ハウスメーカーだから延長をしてくれるんですよ～(^_^;)
瑕疵担保責任を10年としている地元の工務店の場合は大変でした・・・( 一一)
外壁が9年ではがれたときの記事は下をクリック↓
もちろんハウスメーカーと工務店は初期費用も違いますが安心も構造も違います♪
今回はシーリングの打ち替えの提案にクリックが付いております(^▽^;)
シーリングはおおよそ10～15年目で交換が必要になるケースが多いですよね(^-^;
私の自宅のシーリングをやり替えたときの記事は下をクリック↓
チェックリストだけではなく写真もしっかりと添付してくれております(#^.^#)
屋根の上はいつも見ることができないので写真が見れると良いですよね(#^.^#)
写真は何ページにもわたって丁寧に撮っていただいてました(#^.^#)
『やっぱり保証等の事もハウスメーカーはしっかりしてる( *´艸｀)
安心感も違うから今後もあまり心配しないで経営できるなぁ(*´ω｀)
あれ・・・Σ(ﾟДﾟ)
なんだこれ！？！？(◎_◎;)
こんなところに住み着いている奴が・・・(ﾟДﾟ;)』
と最後のページに思わぬ入居者を発見しました(; ･`д･´)
はい・・・(^_^;)
ハチの巣ができてました～(^^;)
この物件は本当に空室率が低いので優良物件ですが・・・
また新たな入居者さんがおります(笑)
『掃除にはもちろん結構行くけど・・・
さすがに入居者のバルコニーを覗くことはないなぁ(^▽^;)
しっかり点検で見つけてくれるところもありがたい(#^^#)』
大家が人の家のバルコニーを覗いていたらちょっと・・・(; ･`д･´)
ですよね～(^_^;)
それにしてもしっかり点検してくれたおかげで・・・
クレームになる前に気づけて何よりです(#^^#)
入居者さんもしっかり点検している姿を見てますので安心して入居を続けられます♪
ピースアパートにはこれからも頑張って稼いでもらいたいと思いました(*^^)v
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
↓↓↓↓↓↓
↑↑↑ここから購入できます♪
是非読んでみてください( ..)φメモメモ
↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓
↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)
