こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
満室になった時こそ退去抑制のために動くのが戦う大家さんだと思います( ｀ー´)ノ
入居者さんがアパート付近の方々とのコミュニティーを作って貰えて
仲間を作ることで退去を抑制しようと思いイベントを打ち出すことにした私(^^♪
物件から一番近くておいしい地元のお店のマスターにコラボの許可をもらいました♬
今ちょっと腕をケガしてしまったそうで心配ですが・・・(^^;)
『何回かこのイベントもやっているけど当たり外れがある(^-^;
確かにあまり外食しない方はそもそも興味がないかも・・・
でもお店に来てもらわないと仲間ができないどころか・・・
マスターから情報をもらうことができない(・_・;)』
そうなのです(^^;)
お店に来てお酒を飲んだ勢いでアパートの不便なところや
その入居者の方の特徴や退去を検討しているかどうかの内容も
マスターを通じて知る事ができるかもしれないのも大きな利点の一つなのです(; ･`д･´)
もちろんマスターからその点を質問したりはしませんが・・・
話している内容は聞こえてきますしね(^▽^;)
『ちょっと費用はかさむけど・・・
温泉チケットもまた付けよう(^^;)
地元ではかなり人気だし・・・
単世帯向けの部屋は女性しか住んでいないしね( *´艸｀)』
と言うことで・・・
『お店に行ってボトルを一本サービスしてもらった上に
お店で温泉の入浴券をもらえちゃうイベントを開催してみますヽ(^o^)丿』
私も良く行く地元の温泉のチケットをもらえるだけでうれしいと思います( *´艸｀)
今までも何回かやっておりますが来る方はマチマチです(^^;)
それでも第一回目から入居されて何度もイベントを打っているのを知っている入居者さんは
『この大家さんは私たちの事を大事に思ってくれている(#^^#)
他の賃貸ではこんなイベント聞いたことがないなぁ(^▽^;)』
と少しでも感じていただくことができれば大成功だと思います( *´艸｀)
どのお部屋の入居者さんがイベントを活用してくれたかもしっかりと把握したいので
『引き換えチケット』もしっかり作って配ります(*^^)v
私も入居者さんが喜んでくれると嬉しいですし・・・
長期入居につながればなおのこと(^^♪
更には美味しいお店もさらに繁盛してくれたら地域に活気が出ますしね～( *´艸｀)
あとはマスターのケガした腕が治ってくれることを祈ります(*´з`)
満室の時こそ戦った方が良いと思いますので参考になれば幸いです(*^^)v
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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