【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『よく見て仕入れて、頑張って動いてこそ不労所得( *´艸`)』

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

 

president168.hatenablog.com

 

 は自宅を除いて8棟所有しております(#^.^#)

 

この中で入れ替えが一番あるのは13世帯ある物件です(^-^;

 

当たり前ですが世帯数が多いと退去も入居もありますよね~

 

賃貸経営は退去は必ず訪れるものですので・・・

 

その際にバタバタ動くというよりはどっしりと構えて対応できるように心がけます(^^♪

 

と言っても毎回心は穏やかではありませんが・・・(笑)

 

そんな中ほぼ入退去がなく安定した物件は本当に何もせずに家賃が入ります(#^.^#)

 

もちろん長期入居してもらうために入居者さんにお土産を持って行ったり・・・

 

管理会社さんにも差し入れを入れたりということは欠かさずやりますが(*´ω`)

 

今朝も鹿児島からブログアップしておりますので・・・

 

この後皆さんへの鹿児島からの差し入れを買いに行きます( *´艸`)

 

良く世の中で・・・

 

『不動産投資は不労所得だ(゚Д゚)ノ』

 

と言われますがそれは大きな間違いです(^▽^;)

 

きちんと購入物件の将来的なメンテナンス費用や家賃の下落率も計算して購入

 

退去のたびに客付けや管理会社との関係を構築していきさえすれば

 

大きな失敗に至ることはないかと思います(#^.^#)

f:id:President168:20190512175937j:plain

 

それができてこそ、結果何もしてないような感覚になるだけです(^-^;

 

実際はかなり細かく気づかいして動いてますしね~(^▽^;)

 

も先に書きましたように日ごろの努力の甲斐もあって

 

入退去が落ち着いている時期は所有しているのを忘れてしまうくらい

 

何事もなく収入が入ってきます( *´艸`)

 

そこに甘んじることなく、入居者さんと管理会社さんとの交流を今後も図って

 

より年間空室率の低い経営をしていきたいと思います(∩´∀`)∩

 

まぁ何もしない大家さんが多いからこそ

 

少し動くとすぐに成果が出るのかもしれませんが・・・(^▽^;)

 

努力しないと何も生まれないのはなんでも一緒ですね~(#^.^#)

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

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