【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『台風被害チェックは大事です( ;∀;)』管理会社さんに連絡する時間も考えましょう(^▽^;)

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

 現在私が単身赴任で済んでいる千葉に台風が直撃しております(>_<)

 

とにかくすごい雨と強風で・・・

 

朝方トイレの換気扇から風が逆流してホコリだらけになっておりました( ;∀;)

 

この時期はどうしても台風や雷の影響を受けることがありますよね・・・(^-^;

 

今回は風速が記録更新ということで何かが飛んでいないか注意が必要です(~_~;)

f:id:President168:20190909065624j:plain

 

先ほど会社のメンバーには出社は安全を確保してからにするように指示しましたが・・・

 

まずは思いもよらないケガをする可能性があるので安全確保が第一です( `ー´)ノ  

 

台風予報が出ると自宅はもちろん台風が来る前に飛んでいきそうなものは片付けますし

 

自転車等も倒れて他の物に傷をつけないように倒しておいたりします(^_^;)

 

台風直撃後も自宅一件でしたらすぐに見回りもできますし・・・

 

何かあっても対応はしやすいと思いますが・・・

 

複数棟持っている大家さんはそのように行きませんよね~(;´∀`)

 

も台風が来たら行ける物件は当然必ず近日中に見回りに行きます(#^.^#)

 

ところが遠方物件は見に行くことができませんよね・・・(^▽^;)

 

その際は管理会社さんに頼る形になりますが・・・

 

管理会社さんへの連絡の時間にポイントがあります(*´з`)

 

朝一番は当然管理会社の社員さんもご自身の安全確保で忙しいですし・・・

 

出社されたであろう頃は入居者さんからの対応に追われることも想定されます(^-^;

 

ですので私が管理会社さんに連絡するのは夕方の落ち着いたころです(^^♪

 

まだ日が落ちる前の時間もポイントです(#^.^#)

 

万が一見ていない場合も目視で確認しに行ってもらえますしね( *´艸`)

 

そして必ず管理会社さんも大変な思いをされていることを理解して

 

ねぎらいの言葉も忘れずにお伝えするようにしましょう(#^.^#)

 

朝からいきなり大家から連絡が来て・・・

 

『うちの物件は大丈夫でしたか!?(゚Д゚;)

 

 すぐに確認してくれ~\(゜ロ\)(/ロ゜)/』

 

なんていわれても・・・

 

『いえ・・・"(-""-)"

 

 朝一で早すぎてまだ見れてませんよ・・・(~_~メ)』

 

なぁ~んてことになりますし・・・

 

自己中心的に言われても困るだけですもんね~(;^ω^)

 

確認後に万が一でも被害を確認することができた場合は・・・

 

写真を撮りすぐに火災保険屋に相談するようにしましょう( `ー´)ノ

 

自身も昨年の台風で結構被害が出ました(^▽^;)

 

その際も火災保険に入っていたおかげで救われております(#^^#)

 

台風が来る前も後もしっかりと物件を守る対策が必要ですよね(#^.^#)

 

皆さんの物件も何事もないことを祈ります(>_<)

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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