こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
現在私が単身赴任で済んでいる千葉に台風が直撃しております(>_<)
とにかくすごい雨と強風で・・・
朝方トイレの換気扇から風が逆流してホコリだらけになっておりました( ;∀;)
この時期はどうしても台風や雷の影響を受けることがありますよね・・・(^-^;
今回は風速が記録更新ということで何かが飛んでいないか注意が必要です(~_~;)
先ほど会社のメンバーには出社は安全を確保してからにするように指示しましたが・・・
まずは思いもよらないケガをする可能性があるので安全確保が第一です( ｀ー´)ノ
台風予報が出ると自宅はもちろん台風が来る前に飛んでいきそうなものは片付けますし
自転車等も倒れて他の物に傷をつけないように倒しておいたりします(^_^;)
台風直撃後も自宅一件でしたらすぐに見回りもできますし・・・
何かあっても対応はしやすいと思いますが・・・
複数棟持っている大家さんはそのように行きませんよね～(;´∀｀)
私も台風が来たら行ける物件は当然必ず近日中に見回りに行きます(#^.^#)
ところが遠方物件は見に行くことができませんよね・・・(^▽^;)
その際は管理会社さんに頼る形になりますが・・・
管理会社さんへの連絡の時間にポイントがあります(*´з`)
朝一番は当然管理会社の社員さんもご自身の安全確保で忙しいですし・・・
出社されたであろう頃は入居者さんからの対応に追われることも想定されます(^-^;
ですので私が管理会社さんに連絡するのは夕方の落ち着いたころです(^^♪
まだ日が落ちる前の時間もポイントです(#^.^#)
万が一見ていない場合も目視で確認しに行ってもらえますしね（ *´艸｀)
そして必ず管理会社さんも大変な思いをされていることを理解して
ねぎらいの言葉も忘れずにお伝えするようにしましょう(#^.^#)
朝からいきなり大家から連絡が来て・・・
『うちの物件は大丈夫でしたか！？(ﾟДﾟ;)
すぐに確認してくれ～＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／』
なんていわれても・・・
『いえ・・・"(-""-)"
朝一で早すぎてまだ見れてませんよ・・・(~_~メ)』
なぁ～んてことになりますし・・・
自己中心的に言われても困るだけですもんね～(;^ω^)
確認後に万が一でも被害を確認することができた場合は・・・
写真を撮りすぐに火災保険屋に相談するようにしましょう( ｀ー´)ノ
私自身も昨年の台風で結構被害が出ました(^▽^;)
その際も火災保険に入っていたおかげで救われております(#^^#)
台風が来る前も後もしっかりと物件を守る対策が必要ですよね(#^.^#)
皆さんの物件も何事もないことを祈ります(>_<)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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