【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『日本政策金融公庫の無担保ローンが厳しくなってる?Σ(・ω・ノ)ノ!』

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

 

不動産投資をするにあたって抵当権を設定したうえで融資を引くのが一般的です(^-^)

 

も基本的に抵当権を付けて融資を引いて物件を所有してきました(#^^#)

 

抵当権を付けるのにも物件によりマチマチですが登記費用が掛かります(^^;)

 

現金で購入する場合はこの登記料分節約することができますね(^^♪

 

物件として比較的少額の戸建て物件を購入する場合は現金で買われる人も多いのでしょうか(^-^)

 

私も160万と200万で購入した築古物件があります( *´艸`)

president168.hatenablog.com

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この物件を購入する際に早々の売却も検討していたので・・・

 

『現金で買うか? 融資を使うか?』

 

を悩みました(^^;)

 

結果、日本政策金融公庫を利用して無担保ローンで融資を引きました(^-^)

 

president168.hatenablog.com

 

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 当時は本当にすんなりと無担保で融資を引くことができており・・・

 

『売却を検討する物件は日本政策金融公庫がいいなぁ( *´艸`)

 

 場合によっては他の物件を買うときに共担に入れることも出来るし♪』

 

と感じておりました(*´з`)

 

そして最近も大家仲間が物件を購入する際の融資を検討していたので

 

日本政策金融公庫の無担保ローンを勧めてみましたところ・・・

 

『プレさんに言われて連絡入れてみました(;^ω^)

 

 ところが・・・

 

 【今は積極的に無担保ローンはやってません(=_=)

 

 基本的に担保を付けての融資となります( ̄ー ̄)】

 

 という回答をもらっちゃいました・・・(; ・`д・´)

 

 現状の経営状況や購入の経緯を説明して

 

 4つ買おうと思って2000万の相談をしてましたが・・・

 

 そのうちの一つだけ土台にあげてもらいました(^_^;)

 

 価格も500万くらい出るかどうかですね~(^^;)』

 

なんと私の時と状況が変わってしまっていたようです(-_-;)

 

もちろん物件やその方の背景等にもよるとは思いますが・・・

 

日本政策金融公庫は手軽に無担保で使えると思っていたので

 

ちょっと驚いてしまいました(;・∀・)

 

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私が融資相談をしたのは二年前くらいでしたがそれから状況は変わってます(-_-;)

 

所有して拡大していかないようであればその当時ラッキーだったで済みますが・・・

 

私も今後も拡大していく予定ですので

 

やはりこのような情報のアンテナは建てていかないといけないと思います(; ・`д・´)

 

大家仲間が無事に日本政策金融公庫で無担保ローンを引けたと朗報が入ると良いと思います(^^;)

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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