こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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昨日は若いパワーと懇親会をさせて頂きました(*´-`)
まだまだこれからの宝ですが大切にしたいと思います(￣^￣)ゞ
さて、昨日のブログの続きです↓
二棟を交渉を重ねて３６０万で購入することが決まった私(∩´∀｀)∩
しかも築古ではありますがリフォームはかからない物件です(^^♪
契約書も自分で作成し・・・
決済に向けて大きな選択が迫ってきました・・・(◎_◎;)
それは・・・
『現金で買うか？
融資を引くか？』
です(; ･`д･´)
今までは融資を引いて物件を購入してきましたが・・・
今回は二棟合わせても３６０万という格安の物件(´艸｀*)
そこで現金で購入するのがよいのか
融資を引くのがよいのかをかなり迷っておりました(◎_◎;)
現金を投入すると当たり前ですが手持ちが減り
退去やリフォーム時に少し不安になります(^-^;
『今まではカツカツだったから
融資を引くしかなかったけど・・・
このくらいの価格なら家からの持ち出しなしで
現金でもいけるかも(;^ω^)
金利が安いこの時代だから少しでも融資を引いたほうが
リスクは少ないけど・・・
登記料等がかかると
金利以外に余計な出費がかかる( 一一)
諸費用を抑えて買った意味をなくしたくないし・・・(>_<)』
とグルグルしておりました(+_+)
そんな中・・・
自身も中古アパートを買って投資をしている『チョキさん』と
二人で意見交換会を兼ねた飲み会をしました(#^^#)
『チョキさん』とは会社の先輩で前髪をいつも✌をイメージして
整えているそうですので敬意をこめてこのブログでそう呼ばせていただきます(^^♪
『プレさんはさぁ～
※チョキさんは後輩の私をいつも何故か【さん付け】で呼びます(^^;)
すんっごいアパート買ってんじゃん！？
俺はあのピースアパートがプレさんのところに行ったのが
ずっと悔しくてしょうがないんだよね～(^。^)y-.。o○』
とチャラチャラキャラの良い二児の父でもあるチョキさん(^-^)
ピースアパートはチョキさんもかなり好意にしている
きんちゃんから紹介を受けて買いました(´艸｀*)
ピースアパートときんちゃんのお話は下をクリック↓
『タイミングですよ～(∩´∀｀)∩
本当にたまたまですよ(^^♪
チョキさんは最近また買ったりしてないんですか？』
『いやぁ～さぁ～
この前も部下に
「お前も投資マンションでも買えよ！(-ω-)/」
って物件探してやってたらさぁ～
俺が欲しくなっちゃってさぁ～
「これ良くね！？Σ(ﾟДﾟ)
コレ買うっしょ？？
いや、俺が買うっしょ？？(￣▽￣)」
って見てた物件を俺が買っちゃったよ(*^▽^*)』
『ウケますね(^▽^;)
見てると買いたくなる気持ちはわかりますが
本当に行動力ありますね～(*‘∀‘)
どんな物件だったんですか？？』
『区分マンションで築古～(^-^)
結構安く買ったよ～
二件かなぁ～(*^^*)』
『二件もノリで買ったんですか？？(◎_◎;)
すごいですね(;^ω^)
築古でも融資付いたんですか？
現金で買ったんですか？？(^▽^;)』
と私もかなり興味津々です(´艸｀*)
会社の同僚で先輩でもあるチョキさんは
私と会社からのお給料はほとんど同じか少し高い位と思っていましたので
どのような物件を買えているかが本当に参考になります(*‘∀‘)
※念のため確認しましたら相当私より高いお給料でした(￣▽￣)
『融資引いてみたYo(*´ω｀*)
【日本政策金融公庫】を使ってみたYo～(#^^#)』
『【日本政策金融公庫】を使ったんですか(@_@)
噂では聞いたことがありましたが・・・
新築の本業ではあまり使わないので気にしてませんでした(^^;)
実際どうですか？？(;^ω^)』
『ん？
ザル(-。-)y-゜゜゜』
『ザル？？(@_@)』
『すんっげぇ～ザル(笑)
本当に審査してんのかってくらい楽( ｀ー´)ノ
A4の紙一枚と所有物件や申告書を出して待ってたら
すぐに通ったよ(-。-)y-゜゜゜
しっかりと審査してるんだろうけど・・・
物件買った証拠も出さなくても良いって
すごい融資だと思ったよ( *´艸｀)』
『それって無担保ですね(ﾟДﾟ)ﾉ
そしたら登記費用も掛かりませんね？？(@_@)』
『かかんないよ～(#^^#)
一か月くらいで勝手に振り込まれてたよ～
だからそれ使って買って
自主管理してみてるよ(*^^)v』
『自主管理もしてるのですか(@_@)
またパワーアップしてますね(^^♪』
『人生チャラく楽に生きないとね～(#^^#)
ウェィウェ～イ(∩´∀｀)∩』
少し誇張しながら書きましたが・・・(笑)
こんな感じで飲んでいるだけでもかなり勉強になります(^^♪
後半はいつも二人で記憶を無くしてしまうので・・・
前半勝負ですが・・・(^^;)
『無担保ローンだったら融資もありかも(; ･`д･´)』
と新たな考えを持った私なのでした"(-""-)"
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
私が出ておりますので是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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