【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『所有エリアの公示地価が上がった~(∩´∀`)∩』

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

 

先日日経紙に埼玉県の公示地価の記事が載っておりました(^.^)

 

www.nikkei.com

 

公示地価が上がると当然資産価値も上がるので固都税が上がる可能性もあります・・・

 

が、実際に持っているエリアの価値が上がるというのはうれしいですね(^^♪

 

埼玉県で軒並み上がっているエリアは川口市(#^.^#)

 

f:id:President168:20200320131827j:plain

 

『おぉ~( *´艸`)

 

 まさに駅近物件があるし良いところをあの時に買ってた(*´з`)

 

 あの当時は土地値で坪83万だったところだけど・・・

 

 今はいくらくらいするのか見てみよう(。´・ω・)?』

 

当時築5年の鉄骨ハウスメーカー築のアパートを川口の駅近で買ってますが・・・

 

同じ町内でいくらなのかレインズで調べてみますと・・・

 

『え~Σ(・ω・ノ)ノ!

 

 現在坪120万(◎_◎;)

 

 144%もUPしてる(; ・`д・´)

 

 その価格で土地値を総額から引いて計算すると・・・

 

 建物は400万で買ったことになる(^-^;

 

 今じゃ絶対に買えない価格だ(;^ω^)』

 

 なんとたった数年で144%になっておりました~(゚Д゚;)

 

まぁその物件は売るつもりはなく将来まで持ち続ける予定ですが・・・

 

それにしても気分は良いですね(#^.^#)

 

資産価値が高い物件を持っているとそれだけで融資も有利です(^^♪

 

もちろん債務超過になっていたら別ですけどね~(^▽^;)

 

土地値は当然景気によって左右されますので今後下がることもあり得ます(^-^;

 

ただ恐らく地方都市と違って川口市が大幅に下がっていくという事も考えにくいですし

 

賃料にしてもしかりだと思います( *´艸`)

 

あの時はノールックで即決しましたが・・・

 

あの当時の私をホメてあげたいと思います(^^♪

 

またこんな物件を買いたいなぁと思いながら・・・

 

日々物件探しも続けていこうと思う私なのでした(^^♪

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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