こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
先日日経紙に埼玉県の公示地価の記事が載っておりました(^.^)
公示地価が上がると当然資産価値も上がるので固都税が上がる可能性もあります・・・
が、実際に持っているエリアの価値が上がるというのはうれしいですね(^^♪
埼玉県で軒並み上がっているエリアは川口市(#^.^#)
『おぉ～( *´艸｀)
まさに駅近物件があるし良いところをあの時に買ってた(*´з`)
あの当時は土地値で坪83万だったところだけど・・・
今はいくらくらいするのか見てみよう(。´･ω･)?』
当時築5年の鉄骨ハウスメーカー築のアパートを川口の駅近で買ってますが・・・
同じ町内でいくらなのかレインズで調べてみますと・・・
『え～Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！
現在坪120万(◎_◎;)
１４４％もＵＰしてる(; ･`д･´)
その価格で土地値を総額から引いて計算すると・・・
建物は400万で買ったことになる(^-^;
今じゃ絶対に買えない価格だ(;^ω^)』
なんとたった数年で１４４％になっておりました～(ﾟДﾟ;)
まぁその物件は売るつもりはなく将来まで持ち続ける予定ですが・・・
それにしても気分は良いですね(#^.^#)
資産価値が高い物件を持っているとそれだけで融資も有利です(^^♪
もちろん債務超過になっていたら別ですけどね～(^▽^;)
土地値は当然景気によって左右されますので今後下がることもあり得ます(^-^;
ただ恐らく地方都市と違って川口市が大幅に下がっていくという事も考えにくいですし
賃料にしてもしかりだと思います( *´艸｀)
あの時はノールックで即決しましたが・・・
あの当時の私をホメてあげたいと思います(^^♪
またこんな物件を買いたいなぁと思いながら・・・
日々物件探しも続けていこうと思う私なのでした(^^♪
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
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