こんにちは!
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
私の自宅の近所に鉄骨メーカー築のカッコいい築浅アパートがあります( *´艸`)
いつも散歩をしながら眺めているのですが・・・
『はぁ~(*´Д`)
いつ見てもステキ(*ノωノ)
こんなアパート持ってたらステータスだなぁ~( *´艸`)』
と考えております(´ー`)
同じハウスメーカーで勤めている私が欲目なく見てもカッコいいんですよ~(^▽^;)
私もハウスメーカーの端くれとしてこのようなアパートをお手伝いしたいと思いますし・・・
中古で購入したいと思うものです( *´艸`)
この物件ではありませんが、近くにもう一つこのメーカーさんで建てたアパートがあり、その物件は2LDKが15室付いているアパートです。
私の本業の会社よりもこのメーカーさんのカッコいい商品は高額なので・・・
一部屋当たり恐らく1500万くらいだと仮定すると・・・
2億2500万位の建築費はかかっているのではないかと推測されます(^▽^;)
一部屋9.5万で募集していたので、年収は約1700万くらい。
利回りは約7.5%くらいで回っていると思います(#^.^#)
土地代を入れると約4億くらいの計算になるので・・・
4.25%くらいの利回りだと思います(^▽^;)
この商品は非常にかっこいいと思いますが、お値段が結構かかります(^-^;
お施主さんは相続対策で建てたのでしょうか?
私的にも非常に魅力的ですが、購入するなら中古が良いですね(*ノωノ)
前に大家仲間が集まった時の飲み会でも・・・
『〇〇ハウスのアパートカッコいいよね~(^^♪
中古で買いたいよな~( *´艸`)』
となりました(笑)
くどいですが、私の勤務先を含めて他のハウスメーカーであればそこまで総額はかかりません(^▽^;)
お施主さんはどのような気持ちでそんなに高額なアパートを建てようと思ったのか・・・
私にはボランティアかステータスに感じてしまうほどです(*ノωノ)
恐らく私自身がまだそこまで資力がないからだと思います(^▽^;)
また、土地があってハウスメーカーで建てるとしてもここまでお金はかけないと思います(*´Д`)
一度建てた地主さんにお話を聞いてみたいものです(´ー`)
私もいつかはこの様な物件をお安く購入できるように、引き続き頑張ります(゚Д゚)ノ
つづく・・・
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