【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『管理会社変更の相談を受ける(^▽^;)』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

あと5日でいよいよ師走・・・(^-^)

 

本当に月日が流れるのは早いですよね~(;´∀`)

 

今年はおおよそ私がやりたいことは達成できました(*^^)v

 

あと今迷っているのはコロナ融資を受けるかどうか?

 

たまたま先月退去の関係があったので売り上げが5%下がっております。。

 

あと五日以内に申請を出さないと今後売り上げが5%下がることはなさそうなので迷っております(^▽^;)

 

金利は比較的安いですし、据え置きもできるので迷いどころですが、あくまでも融資なのでどうしようかと。。。

 

あと五日のうちに決めないといけません(/ω\)

 

・・・と考えながら申請書とにらめっこしておりましたら・・・

 

ケルンさんがタイムリーにコロナ融資の記事をあげてくれておりました(^^♪

cairnlcc.hatenablog.com

 

なかなか融資額を伸ばすのは厳しそうですね・・・(;´∀`)

 

 

 

あと五日で変わるものがもう一つ・・・

 

『25室任せている管理会社さんの変更』

 

です(´ー`)

 

良くやって頂いた会社さんでしたが、原因はとにかく利益志向の考え方が合わなくなりました(/ω\)

 

特に担当さんに言われた

 

『お金を落とさない大家さん』

 

というお言葉は私の心をえぐりました・・・(´ー`)

 

president168.hatenablog.com

 

解約の為の通知を送って管理会社さんが切り替わるのは12月からになります(´_ゝ`)

 

思い入れもあるので少し寂しい感じもしますが・・・

 

こればっかりはビジネスですので仕方がありません。。。

 

管理会社さんは重要なパートナーですしね(^^;)

 

f:id:President168:20201125162048j:plain

 

そんなことを考えていた時に近所の地主さんから突然電話がかかってきましたΣ(゚Д゚)

 

『プレ!!!(゚Д゚)ノ

 

 オメー管理会社変更するんだよな??

 

 俺もその会社あったま来ちゃったから変えることにした(゚Д゚)ノ

 

 今から電話入れようと思うんだけど

 

 【12月からお宅じゃ管理させね~!】

 

 って言えばいいのか??』

 

という私と同じ管理会社の変更の相談でした(笑)

 

さすがに来週から変更というのはできませんので・・・

 

『通知を送ってから3か月後に変えることになりますよ~(^▽^;)

 

 さすがに電話では無理ですよ(^^;)

 

 入居者さんも家賃の振込とかで大変ですよ~(^▽^;)』

 

『なにぃ~(; ・`д・´)

 

 入居者にはクオカードを渡すからよ~

 

 それでもダメか??(◎_◎;)』

 

という事で流れを説明して書式を作って地主さんの自宅に届けてきました(^^;)

 

この地主さんもその管理会社さんの対応があまりにも悪く頭に来たようです(;´∀`)

 

地主さんがその管理会社さんに預けている部屋は60室ほど・・・

 

の倍以上は預けているので管理会社さんも合わせて85室くらいの管理を失います(^^;)

 

しかも担当さんも同じ方・・・(;´∀`)

 

ちょっとかわいそうになります。。。

 

昔と違い動く大家さんが多くなってきているので、管理会社さんもしっかりと対応しないとオーナーから逃げられることになると思います(*ノωノ)

 

特に同じエリアの地主さんたちはツーツーですので、今後その会社さんからまた離れていく大家さんも多くなることでしょう・・・(;´∀`)

 

あと5日でその管理会社さんと私のお付き合いも終わってしまいますが・・・

 

最後まで感謝の気持ちを私は持ってお付き合いをさせていただきたいと思います(´ω`*)

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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