【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『物件の維持管理に協力業者さんは必須( *´艸`)』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

現在空室は地方物件の一室です(;´∀`)

 

何とか年内に満室にしたいところですが・・・

 

エアコンも増設(プロパン屋さんにお願い)して物件価値をあげており、何とかしたいところです(;・∀・)

 

そんな最中、管理会社さんから入電があり・・・

 

『おっ(゚∀゚)

 

 このタイミングでの電話は・・・

 

 決まったなぁ~( *´艸`)』

 

とひそかに期待しながら電話に出ますと・・・

 

『〇〇号室なんですが・・・

 

 浴室乾燥機が壊れたと連絡が決ました(^^;)

 

 ついでにTVインターフォンの調子も悪いとのことで・・・

 

 直して良いですか??(^▽^;)』

 

入居の連絡ではなく故障の連絡でした(;・∀・)

 

まだ退去連絡よりはマシだと思いましたが・・・(;^ω^)

 

『それはこの時期寒いですし、浴室乾燥機で暖房を使いますものね~(^^;)

 

 早く直しましょう(; ・`д・´)』

 

『そうおっしゃると思いましたので・・・

 

 この家を建てた鉄骨メーカーに見積もりを取らせました(^^;

 

 いい金額ですが・・・

 

 詳細を送りますね~(^▽^;)』

 

といつにもまして動きの良い年配の管理会社さん(^^♪

 

こういうトラブルはすぐに動いた方が良いので助かります(#^^#)

 

詳細の見積もりが届きますと・・・

 

『た・高っΣ(゚Д゚)

 

 5万くらいの家賃なのに浴室乾燥機とTVインターフォン

 

 14万くらいの請求書が来てる(◎_◎;)

 

 ここまで費用をかけて直す必要はない気がするけど・・・

 

 入居者さんは困るだろうし・・・(。-`ω-)

 

 どうしよう・・・( ;∀;)』

 

 

f:id:President168:20201206091313j:plain

 

 正直、この物件に浴室乾燥機が付いていることは知りませんでした(^▽^;)

 

でも寒い時は暖房として使う方もいます。

 

年末までに直さないと私が入居者さんなら相当嫌です・・・

 

でもできるだけ費用をかけたくない・・・(;´∀`)

 

ケチすぎる大家ですみません。。。。(/ω\)

 

そこで思い立ったのは・・・

 

困ったときのプロパン屋さんです(゚∀゚)

 

『お願いしているアパートなのですが・・・

 

 浴室乾燥機とインターフォンが壊れたのですが・・・

 

 安くお願いすることはできませんか??(^^;)』

 

と連絡を入れてみますと・・・

 

『わかりました(^^♪

 

 すぐに業者さんから入居者さんに連絡を入れて修理させます(^.^)

 

 まずは手配してみて、また連絡しますね(^^)』

 

早速動いてくれることになりました(#^^#)

 

プロパン屋さんには設備系の相談はいっつもお願いしております(*^^)v

 

しばらくして折り返しの連絡があり・・・

 

『取り急ぎ直す手配をしましたが・・・

 

 インターフォンは無料で新品にできますが・・・

 

 やはり浴室乾燥機は全交換となるのでそれなりに費用が掛かります(^^;)

 

 その点はお願いしても良いですか?(^▽^;)』

 

まさかのインターフォンは無料で交換Σ(・ω・ノ)ノ!

 

それなりの費用は覚悟をしていたのですが・・・(;・∀・)

 

『ありがとうございます(◎_◎;)

 

 浴室乾燥機の全交換はおいくらくらいかかりますかねぇ(^▽^;)』

 

『5万くらいお願いしたいところですが・・・

 

 それ以上は掛からないようにします(;´∀`)』

 

『ご・5万で良いんですか??Σ(゚Д゚)

 

 付いてるタイプは品番から見るとフルオートのそこそこ良いやつです。。

 

 人工を入れると原価割れしてる気がしますが・・・(; ・`д・´)』

 

『余程トラブルがなければ大丈夫です(^-^)

 

 また修理したら連絡しますね(^^♪』

 

神様・仏様・プロパンガス屋様です( *´艸`)

 

5万で全て収まるなら大満足です(´艸`*)

 

やはりプロパンガスの物件は維持管理費が本当にかからずにイケます(*^^)v

 

の物件は貸家の一物件以外はすべてプロパンです(#^^#)

 

今後もプロパンガス屋さんと協力しながら入居者さんにとっても良い物件であるように維持管理していこうと思います(∩´∀`)∩

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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