【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『地方の物件入居決定(∩´∀`)∩ 決め手はエアコン(*´з`)』ところが隣の建物に・・・(^^;)

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

いつも空室が出ると苦戦している地方物件のアパートですが・・・

 

パワーストーンの効果もあって入居が決まりました~(∩´∀`)∩

 

f:id:President168:20210112221441j:plain

 

日当たり抜群の6所帯のアパートです(^^♪

 

もちろんパワーストーンだけではなくアピール活動をしていることも効いてます(*^^)v

 

年賀状の【満室祈願】効果もあったと思われますよ~( *´艸`)

 

president168.hatenablog.com

 

これで一旦満室経営再始動となります~(∩´∀`)∩

 

またほかの物件で来月に退去もありますけど・・・(笑)

 

年賀状の効果もさながらですが・・・

 

もう一つ外せない効果があったとは考えております(^-^)

 

それは・・・

 

【プロパン屋さんと協力して全室エアコン設置(゚Д゚)ノ】

 

効果です(^^♪

 

今回の部屋は1LDKですが、リビングのみエアコンが設置されておりました。

 

もう一部屋にエアコンを設置すれば入居者さんは新居での初期費用を抑えられますよね(#^^#)

 

そこを狙ってエアコンを各部屋に二台設置依頼しているのです( *´艸`)

 

president168.hatenablog.com

 

そしてその効果があり、先日管理会社さんからの電話で・・・

 

『○○号室ですが・・・・

 

 入居決まりましたよ(=゚ω゚)ノ』

 

と連絡が来たのです~(#^^#)

 

ところが・・・

 

『プレさん・・・

 

 エアコンは全室取付けって聞いてましたが・・・

 

 まだついてないみたいなんです(^▽^;)

 

 お願いしても良いですか~?』

 

と言われました(◎_◎;)

 

エアコン自体は11月に依頼して既に設置の連絡ももらってますが・・・

 

『あれ!?Σ(゚Д゚)

 

 おかしいですね・・・

 

 すでに設置して契約書もガス屋さんと交わしてるのですが・・・

 

 確認してみますね(; ・`д・´)』

 

と設置完了の連絡や貸与の契約書も交わしているので不思議に思いながらプロパン屋さんに確認してもらいますと・・・

 

『プレさん。。。。。

 

 ありえないことが起こってました(・_・;)』

 

『ありえないこと!?Σ(・ω・ノ)ノ!

 

 どうしましたか??』

 

『工事を委託した業者がすでに設置したのですが・・・

 

 【住所の場所に行ったらちょうどリフォームしていた部屋があって・・・

 

 「エアコン設置はこの部屋~?」

 

 って聞いたところ・・・

 

 《やっちゃっていいよ~('ω')ノ》

 

 って言われて・・・  

 

 その建物かを確認せずに工事完了しました(/ω\)】

 

 とのことなんです。。。(;´∀`)

 

 近所の別のリフォームをやっていた別のアパートの部屋に間違えて設置したようで・・・

 

 その部屋にはまだついてないようです(/ω\)』

 

なんと、隣のアパートがたまたま同じ号室のリフォームをやっていたようで・・・

 

その部屋に新品のエアコンを間違って設置してしまったとのことΣ(゚Д゚)

 

そんなことってありえますかぁ~??(;´∀`)

 

私も建築に携わってますがまずないですよねw

 

どちらにせよ設置してもらわないと困ってしまいますが・・・

 

『もちろん、その業者には設置をさせます(^^;)

 

 リビングについていたエアコンも古かったので・・・

 

 そっちもお詫びもかねてそちらも新品にします(^▽^;)』

 

とのことで・・・

 

なんと、二台とも新品のエアコンが導入されることになりました~(∩´∀`)∩

 

パワーストーン効果おそるべし(; ・`д・´)

 

『私の方は有難いこと以外ないのですが・・・

 

 その間違ったアパートは大丈夫ですか???(・_・;)』

 

と当然の質問をしてみましたが・・・

 

『下請けが対応しますが・・・ 

 

 そっとしておきましょう(笑)』

 

まぁ文句を言う大家さんはあまりいないと思いますが・・・

 

そんなことが起こるんですね~(^▽^;)

 

付けてもらった大家もラッキーですが、勝手に工事をしたのはまずいと思います(^^;)

 

田舎なのでその工事すら気づかない大家さんなのかも知れませんがw

 

プロパンガス屋さんと旨く協力してエアコンを全室入れるという手法はお勧めです!

 

もちろん、ガス料金も私の場合は抑えてもらってます(^^♪

 

何にせよ、これで私が所有する物件で一番思い地方物件が満室になりました(#^^#)

 

今年は幸先が良いですね~( *´艸`)

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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