こんにちは！
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!
さて、前回のブログの続きです↓
繁忙期を過ぎて残る一室がまだ決まりません(/ω＼)
ちょうど退去から一か月となってしまいました。。。
一旦申し込みは入ったのですが・・・
『修繕が終わってから部屋を見て契約したい(*´з`)』
と言われていたのですが、汚部屋の為修繕に時間がかかるので、その間にキャンセルされると最悪だと管理会社さんが判断し、申込の方は保留としております(^_^;)
修繕ももう少しで終わると思うので、そしたら決まると良いと思います。
この管理会社さんには私は絶大な信頼を置いているので問題ないと思います(#^^#)
そして、今月末に決済の2棟。
管理会社はいろいろとありましたが、変更することにしました(/ω＼)
数年前まで私も管理をお願いしていた会社が現状管理してますが、いつもお世話になっている管理会社に変更します。
担当さんは一生懸命に対応いただくのですが、会社さんがどうも私と馬が合いません(;´∀｀)
これでお互いにスッキリと切り替えることができると思います(#^^#)
その2棟には昨年の12月に退去になった一室がありましたが・・・
先日募集サイトを見ていると無くなっていたので、埋まったかと思いきや・・・
『管理移行するなら入居者さんにも手間が掛かるし
募集しない方が良いでしょ(^^♪』
と言う現在の管理会社さんのご意向で募集を取りやめていたそうです(´ﾟдﾟ｀)
なんて人の良い。。。(=_=)
どうにもこうにも現管理会社さんに好かれているのが良くわかります(；一_一)
5月末に決済で、6月一杯は現管理会社さんが暫定管理とし・・・
7月１日から新しくいつもお願いしている管理会社さんに移行します(^-^)
実は結構バタバタですね～。
ご入居者さんと新しくお願いする管理会社さんにはご迷惑を掛けることになります。
そしてアパート名も変更します(*^^)v
アパート名を変更するのは今回で２回目の経験となります(^-^)
一度目は息子の名前の意味合いのアパート名に。
今回は娘の名前の意味合いのあるアパート名に変更することにしました(*´▽｀*)
今の名前より素敵な感じになるので、その点は悪くないと思っております(^^♪
名前は新しく管理をお願いする管理会社さんに娘の名前を踏まえて提案してもらったものの中から選びました(*´з`)
私的には自宅の周りに子ども達の名前のアパートがあるので非常に満足です(´▽｀)
今回購入のアパートは築３０年弱ですが、ハウスメーカー施工なのでメンテナンスをしていけば、あと７０年は持つと思います( *´艸｀)
これは大げさではなく、できるんです♬
なので、築３０年弱でも名前変更は孫の代まで意義を残すと思いますよ～(´艸｀*)
そして現在進行形の融資次第ですが、新築アパート。
こちらは間取りは私の方で仲間達と相談しながら決定し、素材や色等は管理会社さんと妻で相談しながら作っていこうと思っております(#^^#)
ピンクとかのアパートになったらどうしましょｗｗｗ
これまた楽しみですね～
そこまでうまく全部行くと今年の目標はクリアーです！
そして家賃年収も５０００万にもう少しのところまで行きます(´▽｀)
昨日の銀行面談の結果はフルローンもゼロではなさそうな初回回答(*´з`)
どうなるか分かりませんが、動いているうちは楽しいですね～(^^♪
そして・・・
・・・６末退去連絡が一件。。。(;´∀｀)
また頑張ります(/ω＼)
つづく・・・
