こんにちは！
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!
さて、前回のブログの続きです↓
今日から世間は三連休ですね！
台風も来ている様ですので関東はあまり天気も良くない様子・・・
埼玉の高校野球は秋季大会の県大会がスタートしますが、順延も出てくるでしょうね。。
息子の高校は残念ながら負けてしまったので、10月末の準公式戦に向けて頑張っております(*ﾉωﾉ)
勝ったチームからプロ志望届を出した選手がいました(^_^)
まさか出すと思ってませんでしたが、確かにものすごく肩が良い捕手だったのは印象的ですね～
息子も昨年対決してヒットを打たれてました(笑)
『ソフトバンクから声かかってるって話だよ(=ﾟωﾟ)ﾉ』
と言ってましたが、ドラフト会議が楽しみになりましたね♬
さてさて、土地から新築アパート計画に動きがありました。
遅れていた建築確認も検査機構に巻返しを依頼し、無事明日許可😁
— プレジデント168 (@president168) 2022年9月14日
が、工務店が基礎補強業者の手配をミスって着手出来ず、自分ですぐに業者に連絡を入れて杭工事の巻返し依頼‼️
新築計画は任せっきりだと工程は遅れるばかりですよ！☺️
これで工期が守られるか⁉️🤨
ズルズルと遅れていた建築確認でしたが、工務店さんと検査機構の両方にスピードアップの橋渡しをしたおかげで、何とか許可がおりました(*´з`)
当初の予定は8月末でしたが。。。
半月遅れでのスタートとなります(;^ω^)
ただ・・・
許可が下りただけで安心してはいけません( ｀ー´)ノ
その後工程がどのように動いているかのチェックが大事なんです！！
私は本業で完工までの工程もチェックするのが仕事なので、その点も気になってしまいます(^▽^;)
基礎工事に着手→上棟→内装工事→竣工→外構
この流れの中で大きく分けると
・基礎補強業者
・基礎業者
・組み立て班
・大工班
・外装業者
・外構業者
が工事現場を入り乱れます。（乱れはしませんｗｗｗ）
大工さんは工務店が抱えていることが大半ですが、他の業者は外注しているケースがほとんど。。。
その段取りをどのように行っているか？を把握しておくだけで工期が縮まります(ﾟДﾟ)ﾉ
要は誰も入れない空白の日程を作らないという事が大事なんですね～
そうしないとお尻を合わせるための突貫工事になるばっかりです(;´∀｀)
大工さんや業者さんも日程に余裕があれば良いお仕事をしてくれますしね♬
新築する皆さんは
『繁忙期に間に合わせないと(; ･`д･´)
何とかしてほしい(=ﾟωﾟ)ﾉ』
という気持ちが当然あると思いますが・・・
『それまでに終わりますか？？？(´ﾟдﾟ｀)』
というはじまってからのプレッシャーをかけるよりも・・・
着工前の段階からスケジュールを気にして誰も入らない期間が無いかどうかを相談していく方が良いと思います(^-^)
他の現場と調整しながらやって下さっているとは思いますが、その点をお願いする方がスムーズかも知れませんね～
そんなことをしながらなんとか私も希望工期に間に合うようにお願いしたいと思います(#^^#)
つづく・・・
【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪
なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)
是非読んでみてくださいね(^-^)
【前編】
【後編】
