【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『貸家3棟目お引越し終了(*^-^*)』まずは募集するためにチェックです

こんにちは 

 

関東でハウスメーカーサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓


不動産投資ランキング

人気ブログランキングへ

 にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

昨日は地主系大家からどんどん拡大していっている大家さんとの

 

交流会をしました(^O^)

 

建築不可の土地に砂利を引いてできる商売のお話を聞きました(o_o)

 

みんな工夫してますね♫

 

さて、昨日のブログの続きです↓

 

 

president168.hatenablog.com

 

 

 夏場のエアコン問題をクリアーできた高貴な女性の住宅ですが・・・

 

いよいよ新居に引っ越しをする連絡が入りました(#^^#)

 

『プレジデントさん(^.^)

 

 大変お世話になりました(#^.^#)

 

 無事に新居が完成しましたので引っ越します!(^^)!

 

 長年住んだ我が家なので・・・

 

 一応きれいにお掃除しました(^^♪

 

 どうぞご自由に今後お使いください(^o^)丿』

 

とお掃除までしっかりとしてくれたと連絡をもらいました(*´з`)

 

隣のNさんもかなり引き渡し時にきれいに掃除をしてくれていたので・・・

 

必要最低限のクリーニングだけで貸出することができました(^^♪

 

『本当にありがとうございます(^-^)

 

 大事に使わせていただくようにします!(^^)!

 

 前にもお話をしたと思いますが・・・

 

 駐車場が現状ない状態なので・・・

 

 早速門扉は壊すことになると思います(>_<)』

 

『もうプレジデントさんにお渡しした家ですので

 

 好きに活用しやすいように使ってください(*^-^*)』

 

とやり取りをして鍵をもらいました(^^♪

 

ここまで来るのに8か月くらいが経過しておりましたが・・・

 

いよいよセルフリフォームが本当に必要ないかチェックです(*^^)v

 

買うお話になったころのブログはこちらです↓

 

president168.hatenablog.com

 

『中はやっぱりきれいにしてくれているなぁ♪

 

 しかも給湯器は買えたばかりだし・・・

 

 今回はこのまま都市ガスで行こう( `ー´)ノ』

 

と私の所有物件初の都市ガスです(^-^)

 

私がプロパンガスにする理由は・・・

 

『給湯器等の設備が故障したときのオーナー負担を減らすため』

 

ですので・・・

 

築40年オーバーの古家の給湯器がほぼ新品ならば

 

給湯器の故障と貸家として成り立つかどうかのタイミングが

 

同じくらいになるだろうと考えると都市ガスで良かったのです(*^^)v

 

『ここの家は畳も張り替えたばかりだから・・・

 

 変える必要はない(*^-^*)

 

 本当にリフォームしなければならないのは

 

 車を入れるための門扉の解体だ(^_^;)』

 

f:id:President168:20190113124143j:plain

 

そうなのです・・・

 

上の写真をご覧いただくとお分かりかと思いますが・・・

 

道路面の二階部分を増築して柱を見本駐車場だった部分に出しているため

 

お隣の様に縦に車を入れることが比較的困難です(゚Д゚;)

 

f:id:President168:20190113125046j:plain

 

軽自動車一台でしたら入れることはできますが・・・

 

やはり普通自動車一台を確保しないといけません(; ・`д・´)

 

さらに・・・

 

柱が出っ張っている分道路と並列に車を止めるにも

 

道路から柱までの距離が2mほどしかないうえに・・・

 

間口が約6mとかなりの運転技術がないと車庫入れが困難です(・_・;)

 

『これはあきらめて軽自動車専用にするべきか・・・(^_^;)

 

 ぶつけて責任問題になっても嫌だしなぁ・・・(~_~)』

 

と考えてしまいました(^_^;)

 

駐車場拡張が今回の肝になることは間違いないですね(;^ω^)

 

さ~て・・・

 

どうしましょうか・・・

 

 

 

つづく・・・ 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

 私が出ておりますので是非宜しくお願いします( `ー´)ノ

↓↓↓↓↓↓

 

 

 ↑↑↑こちらが私が出ている本です(*^_^*)ここから購入できます♪

 是非読んでみてください( ..)φメモメモ

 

 

 

 

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓


不動産投資ランキング

人気ブログランキングへ

 

にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

 ↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)