こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓
さて、前回のブログの続きです↓
私は所有物件のほとんどのガスの供給先をプロパンガスにしております(^^♪
理由は明確で・・・
『メンテナンス費用が掛からないから( ｀ー´)ノ』
です( *´艸｀)
『都市ガスじゃないと入居率が下がる(~_~;)』
という大家さんや特に管理会社がいますが・・・
都内で無ければあまり関係ないと思っております(#^.^#)
特に管理会社がそのように言うのは
『単純に物件の設備に頼って募集しているにすぎないから』
だと思っております(^_^;)
借りる側がプロパンガスを懸念するケースはもちろんありますが・・・
その理由を明確にわかっていれば特に問題ないはずです(*´з`)
その理由は圧倒的に・・・
『プロパンの方が都市ガスよりも費用が高い(=ﾟωﾟ)ﾉ』
ですよね～(^▽^;)
であれば家賃を少し下げればいいじゃないですか～(^^♪
私の場合は給湯器とエアコンをLP契約期間中は無償で直し続けてもらいます( *´艸｀)
その分仮に家賃を月1500円下げたとしても壊れる想定を13年（だいたい）とした場合
1500円×12か月×13年＝234000円
給湯器とエアコンで壊れたときのメンテナンス費用等を考えると買うよりも得です♪
『その分家賃メリットを出せれば・・・
決まらないわけないでしょ～(ﾟДﾟ)ﾉ』
と思ってしまいます(^▽^;)
そんなこんなでプロパンガス屋さんも購入の際に協力してくれる会社に切り替えますが・・・
先日いきなり4年以上前に切り替えたプロパン屋さんから贈り物が来ました(◎_◎;)
『ミネラルウォーター』です(#^.^#)
突然届いて驚いている妻は・・・
『プロパン会社さんまた切り替えたの？？(;^ω^)
こんな贈り物今まで来たことないし・・・
飲んじゃっていいのかな(^▽^;)』
とちょっと困惑気味でした(笑)
毎年贈られてくるならともかく・・・
何故このタイミングで送ってこられたのかはわかりませんが・・・
よ～く中を見てみますと手紙が入っておりました(ﾟдﾟ)！
『これは探りだね～( *´艸｀)
他のプロパン屋さんが切り替えをお願いしていないかチェックしてるんだね～
よっぽど物件の取り合いになっているのかねぇ(^▽^;)』
探りだと思った理由は中に入っていたアンケートです(^^♪
内容はあえて写真ではお見せしませんが・・・
・他プロパン会社からアプローチがありましたか？
という質問が含まれておりました(^▽^;)
『プロパン会社さんが他社が来ていないか知りたいのが本音だね(^-^;
実際に何社か来てるし(笑)
争奪戦なんだね～(^_^;)
いきなり送ってきたから何かと思ったよね(^▽^;)』
と何のための贈り物かしっかりと理解しました(#^.^#)
正直自宅は水素水の浄水器があるのでミネラルウォーターは飲みませんが・・・
気持ちは良くわかりましたので・・・
プロパンガス屋さんのお役に立てるようにアンケートは送りました(^^♪
多少条件が良くても浮気はせずに良いお付き合いをしていきたいと思います(*´з`)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
↓↓↓↓↓↓
↑↑↑ここから購入できます♪
是非読んでみてください( ..)φメモメモ
↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓
↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)
