【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『更新プレゼントでWIN♪WIN♪WIN(*^^)v』DIYでみんなで宅配ボックス設置(^-^;

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

 

president168.hatenablog.com

 

昨日のブログで『更新のタイミングでの退去』のお話をしました(^-^)

 

単身世帯は

 

『更新料を調整する』という手法で少しでも長く入居を促進しますが・・・

 

私の所有している物件のファミリー世帯の『更新』の際には

 

3つの良いことが起こるように宅配ボックスをプレゼントします(#^^#)

 

①入居者が支払った更新料で入居者の生活が楽になる♪

②『宅配ボックス』を付けることで将来的にも物件価値がUP♪

③他の入居者も『更新』のタイミングを期待する♪

 

という3つのWINだと思っております(#^.^#)

 

今回も更新のタイミングで宅配ボックスの設置要望を頂いたので・・・

 

春休み中の子ども達と付けに行きました~( *´艸`)

 

 

f:id:President168:20190327154049j:plain

 

更新のタイミングで設置できるように自宅に保管してあるものを出します♪

 

モノは以前のブログにも書いてありますがPanasonic製です(^-^)

 

president168.hatenablog.com

 

 

ここで問題発生・・・(゚д゚)!

 

『やばい(>_<)

 

 お父さん、千葉の家に電動ドリル忘れてきた(/ω\)

 

 埼玉の家にあるのは簡易的なコンセント型のドリルしかない(´Д⊂ヽ

 

 今日付けるって管理会社にも言っちゃったしなぁ・・・』

 

充電型のドリルを単身赴任先に忘れてきたようでした(*_*;

 

すると部活前に手伝いをしてくれている殿(息子)が・・・

 

『ダメオヤジじゃん・・・(~_~)

 

 でも家にあるので何とかするしかないしょ(^_^;)

 

 俺も手伝うからさぁ~』

 

と優しいのか?厳しいのか?手伝ってくれます(^-^;

 

仕方がないので簡易的なドリルで時間をかけて穴を開けます・・・

 

f:id:President168:20190327154639j:plain

 

『なかなか開かないね~(;^ω^)

 

 でも家で開けていけば

 

 現場で時間かけてやらなくていいからね~(^^;)』

 

とやはり簡易的なものだと時間がかかります(^_^;)

 

やっと穴を開け終わったら今度はホームセンターに移動です♪

 

ここでは外壁に直接つけるため・・・

 

すぐに抜けたりしないように『プラグとネジ』を仕入れます(^-^)

 

f:id:President168:20190327155016j:plain

※このプラグを外壁に開けた穴に刺してからネジを締めると抜けません♪

 

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『よ~し(・´з`・)

 

 じゃあまずコンセントがないとドリルが使えないから・・・(^-^;

 

 このコンセントに延長コードを指してみましょう(#^.^#)』

 

すると娘の168が・・・

 

『はぁ~い( *´艸`)

 

 いっちゃんがさしま~す(^^♪』

 

とご機嫌にお手伝いしてくれます(^-^)

 

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『ありがと~(#^^#)

 

 そしたらこのお部屋に設置するよ~( `ー´)ノ

 

 コンセントも楽々届いたし・・・

 

 何とかなりそうだね(;´∀`)』

 

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っと何とか延長コードを使ってもドリルが届く部屋で一安心(^▽^;)

 

すると息子が・・・

 

『本当にこの部屋で合ってんの??(; ・`д・´)

 

 一応確認してからにしたほうが良いんじゃない??

 

 すぐお父さんミスるし・・・

 

 すでに今日もミスってるし・・・(-_-;)』

 

いっちょ前な指摘をされ・・・

 

『間違ってないよ!(゚Д゚)ノ

 

 念のため管理会社に連絡してみるけど・・・(^_^;)』

 

と連絡して確認してみますと・・・

 

『・・・間違ってたぁ~(;゚Д゚)

 

 危ない~・・・

 

 こっちの部屋だった(^▽^;)

 

 ・・・ん??(◎_◎;)

 

 この部屋だと延長コードがかなりギリギリだ(゚д゚)!』

 

と息子のおかげで部屋を間違えずに済みましたが・・・

 

今度は延長コードでコンセントをつなぐドリル

 

私の親としての威厳ギリギリです(>_<)

 

『このコードをこうすれば届くでしょ?(=゚ω゚)ノ

 

 俺部活始まっちゃうから早くしてくれよ・・・』

 

と若干イライラしてきた息子に助けられてばかりです(^^;)

 

まずは外壁に穴を開けプラグを打ちます♪

 

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もちろん先に寸法をしっかりと図るので付け間違いはありませんが・・・

 

ポストを付ける時は子ども達に手伝って押さえてもらいます(^^;)

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『重いんだから写真撮ってないで早くやってよ(; ・`д・´)

 

 いっちゃんもしっかり持って!!(゚Д゚)ノ』

 

とブログ用の写真を撮るために時間がかかるのが嫌な息子・・・

 

当たり前ですよね(笑)

 

固定はかなり簡単に出来上がります♪

 

これで工賃がかからないで済むっていいですよね~( *´艸`)

 

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『俺部活ギリギリになっちゃうんだけど・・・(-_-メ)

 

 いっちゃん早く片づけて!!

 

 グローブみがく時間が無くなるじゃん!!(~_~メ)』

 

と部活ギリギリまで手伝ってくれてイラついている息子に・・・

 

『急いでるでしょ???(。-`ω-)

 

 それよりもいっちゃんはジュース買ってもらうんだから♪

 

 買うまで帰らないからね??( `ー´)ノ』

 

かる~く兄弟げんかが始まったので・・・

 

『二人ともありがとうね(;´∀`)

 

 ジュース買って帰ろうね~(;^ω^)』

 

と言うことでバイト代を支払いました(^▽^;)

 

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なんだかんだトラブルはありましたが・・・

 

しっかり者の息子頑張り屋さんの娘に助けられて無事に設置できました♪

 

これでまた次の更新の人が楽しみにしてくれると良いと思った・・・

 

昨年からデビューした花粉症に悩まされている春の出来事でした(^-^;

 

 

つづく・・・


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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