こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
賃貸物件に入居する際に『自治会費』の事をあまり考えるケースは少ないですよね(^^;)
私も現在単身赴任で賃貸住宅暮らしをしておりますが・・・
赴任先では『自治会』には入っておりません(;^ω^)
もちろん家族がいる自宅では自治会に入っておりますし・・・
※班長の仕事は妻にお願いしていたため、私はやってません。。。
私の自宅の自治会は１０軒の家で班として成り立ってますのが
そのうちの一軒は賃貸アパートの入居者さんで自治会費と回覧板のみの対応となり
持ち回りの班長やゴミ掃除当番等は外れております(^^;)
まぁ、私もアパートに住んでいたらゴミ掃除なんて正直したくありません(;^ω^)
自治会はその街をみんなで協力して作っていくことや
災害の時にも助け合ったりするものだと思いますので・・・
持ち家の方は入ったほうが当然良いかと思います(#^.^#)
賃貸アパート等の場合は私のような転勤族もいますし・・・
入りたくないと思っている人も多いのでは？？とも思います(^^;)
賃貸物件の中には
『自治会必須』とされているところもあり・・・
事実、前に住んでいたアパートも必須で月５００円くらいを支払っていました(^^;)
賃貸アパートによりけりだと思いますが、その物件はかなり適当でして・・・
封筒に一階の部屋から順番に会費を入れながら回覧していってましたΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
『これって・・・
途中の人がお金抜いても絶対にわからないじゃん(~_~メ)
さらに自治会の領収証とかもらったことないし・・・(-_-;)
管理費とかで大家が払ったらいいのに・・・(；一_一)』
と思っておりました(笑)
さすがに適当すぎるアパートなのでこんなケースはマレだと思いますが・・・(^^;)
私の所有物件は戸建てに関しては自治会入会をすすめています(#^^#)
強制で入会してもらっているところも一軒だけあります(^-^)
そこは築浅の戸建てで私の自宅の近所と言うこともありましたので・・・
入会を拒否された入居希望者はお断りしちゃいました(;^ω^)
多分少し離れていたところだったら強制はしなかったのかもしれません(^-^;
そのアパート内にゴミ集積所が設置されているようなところだったりすれば
管理会社が清掃をしてくれるので自治会に入らなくて済むのかもしれませんが
戸建て賃貸の場合は強制されてなくても
ぜひ、入ったほうが個人的には良いかと思います(*´з`)
そう考えるとこれから空家問題がどんどん進んでいった近い未来に
自治体がしっかりと機能しなくなることが想定されますので・・・
私たち不動産投資家もそのエリアの規律をしっかりと考えながら
家賃をとって利益を上げるだけではない経営をしていかなければなりませんね( ｀ー´)ノ
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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