【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『やったぜ(゚Д゚)ノ不法入居者問題勝訴(#^^#)』訴訟費用も馬鹿にならない(; ・`д・´)

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

最近仕事で疲弊しまくっている少しうれしいお知らせがありました(^▽^;)

 

今まで購入してからずっと家賃も入らなければ・・・(;´д`)

 

転貸されて入居しているとみさんに退去してもらえないどころか・・・

 

なぜが退去費用まで請求されるという・・・(-_-;)

 

とんでもない経験をさせてもらっていた挙句に裁判となった物件

 

訴訟の判決が出ました!!

 

判決自体は先月出ていたのですが・・・

 

正式に言いますと控訴をチラつかせられておりましたが・・・

 

控訴されずに決着となりました(∩´∀`)∩

 

f:id:President168:20190626103337p:plain

 

本当にホッとしました(ノД`)・゜・。

 

控訴されたところで私が負ける理由はないのですが費用はまた掛かります(;´д`)

 

今回のお話は下のブログをクリックしていただくと分かりますが・・・↓

 

president168.hatenablog.com

president168.hatenablog.com

 

二度と同じ過ちをしないことに決めました(-_-;)

 

それは・・・

 

『家賃滞納したら3カ月で退去させる( `ー´)ノ』

 

ごく当たり前のことをしっかりとやろうと思います(^▽^;)

 

私の所有している物件で保証会社を通していなかったのはとみさんだけでしたので・・

 

他の物件で滞納があったとしても保証会社が対応してくれるので心配ないですが(^^;)

 

実際これで強制執行できるようになりましたので・・・

 

裁判所から執行官等に連絡をして立ち合いの元強制退去に向かいます(;^ω^)

 

9月にはすっきりとできるはずなので夏休みが終わるころには

 

晴れてスッキリとした物件となり入居が決まれば・・・

 

家賃年収が100万ちょい上がりますヽ(^o^)丿

 

それまでの未納金とストレスと訴訟費用も大変でしたが・・・(;一_一)

 

ちなみにとみさん退去までの訴訟費用は現在までで・・・

 

70万・・・(-_-メ)

 

ハキケがします・・・・_:(´ཀ`」 ∠):

 

さらにこれから強制執行にかかる費用も発生し・・・

 

さらにさらに取れるか分かりませんが未納金の差し押さえにも費用が・・・(-_-;)

 

何でもかんでも費用をかけていくので諸刃の剣のような気もします(>_<)

 

まぁ何はともあれ一つ前に進んだことは非常に良かったと思います( *´艸`)

 

残す裁判は現在ひとつ・・・

 

『賃貸借契約人のかずおさんの未納金徴収です( `ー´)ノ』

 

※昨年の8月にかずおさんに向けて賃貸借契約解除の内容証明を入れているので、そこまでの家賃滞納はかずおさん、それ以降の家賃滞納はとみさんに請求することになります(^^;)

 

この裁判もかずおさんの主張が面白い感じになってきているので改めてお伝えします(^▽^;)

 

訴訟や裁判は疲れますが経験値としては糧になりますね(^-^;

 

全部完了するまでに長ければ一年くらいかかりそうですが・・・

 

まずは新規募集ができるようになるので一安心です( *´艸`)

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

 是非宜しくお願いします( `ー´)ノ

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