【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『退去と同時入居決定できず・・・(>_<)』退去後の管理会社さんとのやり取り(^_^;)

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

 

 3月31日に一室退去がありました(´Д⊂ヽ

 

これは賃貸経営をやっている以上必ず訪れますよね(^_^;)

 

当然大家さんたちは

 

『空室期間をできるだけ作らないように!(゚Д゚)ノ』

 

と何とか退去前の募集で埋めようとすると思います(^▽^;)

 

ももちろんそのつもりでした・・・

 

管理会社さんからの連絡がなくさりげなく問い合わせてみますと・・・

 

『あの~・・・

 

 退去後のクリーニングやリフォームはしなくて大丈夫ですか?(^^;)

 

 すぐに入居とかですとバタバタするかと思いまして・・・(^▽^;)』

 

ここはさりげなく問い合わせるのがポイントでした(;^ω^)

 

そうでなくても私は普段からしつこい方なので・・・(>_<)

 

あっ忘れてました! すぐに確認しますね!(; ・`д・´)』

 

との事・・・

 

『退去後数日たってるのに見てなかったんかぁ~い(゚Д゚)ノ』

 

と心の中で思いつつも・・・

 

『早めにお願いしますね・・・(~_~)』

 

控えめにプレッシャーを与えます・・・

 

退去と同時に入れるか、もしくは即内見を入れるか??

f:id:President168:20190405153434p:plain

 

これがとにかく私のこだわっているポイントですし

 

いつも管理会社さんには口酸っぱく言ってますが・・・

 

大家さんの数や管理数も多いので忘れられています(´Д⊂ヽ

 

見てきてくれた管理会社さんから連絡が入り・・・

 

『部屋はきれいなのでクリーニングで大体大丈夫ですね♪

 

 リビングの一面のクロスを張り替えても良いかもしれません(^_^;)』

 

と少しのリフォーム提案がありましたが、ここで費用も時間もかけたくないので・・・

 

入居希望者さんがそう言ってるのですか??(*''ω''*)

 

 それであれば対応しますが・・・(;´Д`)』

 

と軽くもう決定しているかのように突っつきます(笑)

 

『いえ・・・Σ(・ω・ノ)ノ!

 

 現状でしっかりと募集して決めるようにします(>_<)』

 

『はい・・・(´_ゝ`)

 

 宜しくお願いします( ̄д ̄)』

 

 とこんな感じで再度募集に気合を入れてもらいました(^_^;)

 

早く決まると良いと思います・・・(*´з`)

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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