こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
３月３１日に一室退去がありました(´Д⊂ヽ
これは賃貸経営をやっている以上必ず訪れますよね(^_^;)
当然大家さんたちは
『空室期間をできるだけ作らないように！(ﾟДﾟ)ﾉ』
と何とか退去前の募集で埋めようとすると思います(^▽^;)
私ももちろんそのつもりでした・・・
管理会社さんからの連絡がなくさりげなく問い合わせてみますと・・・
『あの～・・・
退去後のクリーニングやリフォームはしなくて大丈夫ですか？(^^;)
すぐに入居とかですとバタバタするかと思いまして・・・(^▽^;)』
ここはさりげなく問い合わせるのがポイントでした(;^ω^)
そうでなくても私は普段からしつこい方なので・・・(>_<)
『あっ忘れてました！ すぐに確認しますね！(; ･`д･´)』
との事・・・
『退去後数日たってるのに見てなかったんかぁ～い(ﾟДﾟ)ﾉ』
と心の中で思いつつも・・・
『早めにお願いしますね・・・(~_~)』
と控えめにプレッシャーを与えます・・・
退去と同時に入れるか、もしくは即内見を入れるか？？
これがとにかく私のこだわっているポイントですし
いつも管理会社さんには口酸っぱく言ってますが・・・
大家さんの数や管理数も多いので忘れられています(´Д⊂ヽ
見てきてくれた管理会社さんから連絡が入り・・・
『部屋はきれいなのでクリーニングで大体大丈夫ですね♪
リビングの一面のクロスを張り替えても良いかもしれません(^_^;)』
と少しのリフォーム提案がありましたが、ここで費用も時間もかけたくないので・・・
『入居希望者さんがそう言ってるのですか？？(*''ω''*)
それであれば対応しますが・・・(;´Д｀)』
と軽くもう決定しているかのように突っつきます（笑）
『いえ・・・Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！
現状でしっかりと募集して決めるようにします(>_<)』
『はい・・・(´_ゝ｀)
宜しくお願いします(￣д￣)』
とこんな感じで再度募集に気合を入れてもらいました(^_^;)
早く決まると良いと思います・・・(*´з`)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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