【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『ママさん情報で入居者決まるか!?(; ・`д・´)』必見【物件紹介物語】の活用(^^♪

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

空室の募集は今まで募集会社や管理会社にお願いして客付けをしておりました(^^♪

 

現在空室があるのは裁判になった不法滞在の部屋のみですが・・・

 

もう少しで執行官立会いのもと、やっと私の手元に戻ってきます(*^^)v

 

本当に長い年月と費用を費やしましたが・・・

 

退去の方は間もなく終了予定です(´艸`*)

 

滞納金の方はもう少し時間がかかるので気長に付き合っていこうと思っております(^-^;

 

今度は当然ですがキチンとした方が入居いただくことのみを願ってます(^▽^;)

 

そんな最中・・・

 

『ねぇねぇ(#^^#)

 

 あそこのアパートってもう埋まってるよね~(^_^;)

 

 ママさん友達のお友達が住みたいかもって言って来てるんだけど・・・

 

 満室だったらいいや~(;^ω^)』

 

妻の友人のさらに友人が興味を持っていると話をしてきました(◎_◎;)

 

『空いてるよΣ(゚Д゚)

 

 っていうかもうすぐ空くって感じかなぁ(^▽^;)

 

 ママ友の友達が住みたいなんてすごいね~(^-^;

 

 さらにそんな話を持ってきてくれるなんてビックリ(;^ω^)』

 

からそんな話を持ちかけられると思っていなかったので驚きました(笑)

 

『いやさぁ~(^▽^;)

 

 私も周りの人にいちいち

 

 【この物件うちのだよ~】って言わないけど(^-^;

 

 そのママ友はアパートの隣に住んでるから

 

 さすがに知っててさぁ(^_^;)

 

 かなり仲の良い友達が

 

 来年隣の小学校に長男が上がるみたいなんだけど

 

 一緒の学区にしたいって言ってきたらしいんだよ(^^;)

 

 もし情報あって教えてよければ頂戴~(#^^#)』

 

とママ友の絆で学区まで変えて引っ越しを検討しているとの事でした(^-^;

 

『そりゃもちろん教えるよ!( *´艸`)

 

 まだ家賃設定もしてないから少し安めにして・・・

 

 できるだけ初期費用かからないようにしてもいいよ(^^♪

 

 ただし9月以降は待っていられないからオープンにしちゃうけどね(^-^;

 

 このツールを送っておいて~(#^^#)』

 

と渡したツールは以前このブログでも紹介した・・・

f:id:President168:20190729185109p:plain

 

『アパートの物語(^^♪』です♪

 

間取りとかだけを見せてもわかりませんからね~(^▽^;)

president168.hatenablog.com

president168.hatenablog.com

 

この紹介の仕方は絶対に皆さんもやってみたほうが良いと思います( *´艸`)

 

そしてこちらを見たママ友さんからも・・・

 

『すっごい素敵じゃ~ん(#^^#)

 

 私が住みたいくらいだよ~(*´з`)

 

 友達に推しておくね~(^^♪』

 

とお褒めの言葉を頂いたそうです(*^^)v

 

これが一般の方々の率直な感想なのだと思います♪

 

実際にこの関係で決まるかどうかは別としても・・・

 

妻がこのような話を持ってきてくれたことが一番うれしく思う私なのでした(#^.^#)

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

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