こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
世の中で年収２０００万プレーヤーになるのは非常に大変ですよね(;^ω^)
私も普通に今の会社で働いていたらトップ３くらいにならないとまず無理です・・・(^▽^;)
営業時代は頑張れば歩合がつくので比較的近いところまでは行けましたが安定はしてません・・・(^_^)a
そこで地道に収入を安定させながら増やしていく手段として
『不動産投資』は非常に有効です(´▽｀)
でも・・・
『不動産投資を始めたいけど
最近融資が厳しいって聞くし・・・(>_<)
数千万の物件を買っても空室リスクで怖い・・・(-_-;)』
なんて話ももちろんこの世界に足を踏み出せてない人は思うはずですよね(^-^;
不動産は通常一生に一度購入するかどうか？と言う方が大半ですので
当たり前の感覚だと思います(^▽^;)
ですがよく考えてみてください(-ω-)/
２００万あったらリフォームが必要なく
すぐに貸し出せる貸家が買えます(ﾟДﾟ)ﾉ
そしてその物件から入ってくる収入で年収が約８０万上がります( *´艸｀)
その物件を２つ・・・３つ・・・４つ・・・
と増やしていけば約３２０万の収入増になります(*´ω｀*)
さらにその物件も２年半で初期投資分が回収できます(∩´∀｀)∩
『そんな物件素人じゃ見つからないでしょ・・・(^_^;)』
ともよく言われますが・・・
『見つけるのではなく
作るのです( ｀ー´)ノ』
不動産は売主と買主の交渉の元に金額が成り立ちます(^-^)
もちろん相場がありますが日本に6242万戸も住宅はあります♪
※総務省H30年データより
その中から賃料と価格のゆがんでいる物件を見つければいいのです(ﾟДﾟ)ﾉ
見つからなければ・・・
『指値をして値段交渉し作ればよいのです( ｀ー´)ノ』
言い方は良くないかもしれませんが・・・
世の中には
『なんであんな美女があんな〇男と結婚できるんだ？(◎_◎;)』
という美女と野獣伝説がありますよね～(*´з`)
それは見た目ではなくお互いの価値観があったから結婚しただけの話です(#^^#)
ならば不動産も売り手と買い手の価値観が合う物件を探せばいいだけです(^-^)
恋愛ならあきらめずに高嶺の花を探しに行く人もいますが・・・
不動産投資も同じようにあきらめずに探し続けて
作り出していく強い気持ちを持てばいいのです♪
ちょっと物語のお話とは違う感じもしますが・・・(^^;)
6月７月はボーナスシーズンでサラリーマンの方々はお財布が潤いますよね(*´з`)
ボーナスでお盆中に豪遊するのも一つですが・・・
そのボーナスで物件を一つ買ってみる目標を立てるのはいかがでしょうか？( *´艸｀)
貯蓄して寝かすよりも安定して増やしていくことができる可能性がありますよね(´▽｀)
4つ持てば将来年金位の稼ぎになりますよね( *´艸｀)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
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