こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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今日でお盆休みが終わる方も多いのでしょうか？(^-^)
私は昨日から仕事をしておりますので休みボケは全くない状況です(#^^#)
さてさてやっと募集をかけられるようになった強制退去の部屋が昨日決まりました(^^♪
決めてくれた入居者さんは妻のママ友のママ友さんですヽ(^o^)丿
当初不動産投資自体に反対していた妻からの援護射撃でした( *´艸｀)
具体的に内見を希望されたママ友さんの日程を管理会社さんに伝えますと・・・
『もちろんしっかりと案内させていただきますよ♪
お日にちはいつになりますか～？(^-^)』
『ありがとうございます(^.^)
〇〇日の〇〇時が良いとおっしゃってますが・・・
今回知り合いのツテと言うこともあるので・・・
私が案内したほうが良いですか？(^-^;
予定を少しずらせば行けますが・・・(^▽^;)』
と具体的な日にちを伝え少し遠慮気味に案内の相談をしますと・・・
『それでしたらプレジデントさんにお願いして良いですか(^-^)
助かりま～す(^^♪
入居希望者さんにはこちらからすぐに連絡するので・・・
名前と電話番号を聞いてもらってくださいね～♬』
との事でしたので手間をかけるわけにもいかないと思い・・・
初めて私一人で自分の物件の客付け案内をしてみることに(*´з`)
案内当日現地で掃除をしながら待っておりますと・・・
『こんにちは～(#^^#)
こちらの物件を見たいのですが・・・(^-^;』
とママ友さんが到着されました(#^.^#)
『どうぞどうぞ～(^^♪
しっかりとご案内しますのでゆっくり納得がいくまで見てくださいね♪
この部屋は特別に〇〇もついてますし～♪
日当たりも抜群ですよ( *´艸｀)
上下階の音も気になりませんしね～ヽ(^o^)丿』
と賃貸の案内は初めてでしたが住宅営業時代のウデがなります(*´ω｀)
するとママ友さんが・・・
『実は物件を見る前にこの建物の案内の物語を見ました(^-^)
あれを家族で見ていたら息子が・・・
【ここに住みたい！(ﾟДﾟ)ﾉ
ここに住まないんだったら口も利かない！(>_<)】
っていうくらい気に入ったんですよ～(#^^#)
それに物語にあった部屋より豪華ですよね( *´艸｀)』
となんと本当に【物件紹介物語】で決めてくれていたようです(; ･`д･´)
自信満々で紹介しておきながら実際にそうおっしゃってもらうとうれしいですね♪
『ありがとうございます(>_<)
物語にした方がイメージが湧きやすいかと思ったんです(^^;)
お子様たちに伝わってよかったですよヽ(^o^)丿
設備もこの部屋だけ少し特別なんです♪』
『部屋の寸法を測って大丈夫なら決めますね(#^^#)
この後どうすればいいですか？
今の住まいの解約の手続きもしていきたいので(^-^)』
とほぼ決定のお話を頂きました(∩´∀｀)∩
『ありがとうございます(#^.^#)
お電話番号を教えていただけますか？
今日中に管理会社さんから連絡が入ることになってます(^-^)
できるだけ諸費用無く住んでいただけるように話しますね♪』
とここまでは【物件紹介物語】と妻のおかげで順調に話が進みました(*^^)v
連絡先を聞き後は管理会社さんに今日中に連絡してもらえれば完了です♪
くどいですが皆さんも物件案内物語を作って見てはいかがでしょうか？(*´з`)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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