こんにちは！
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!
さて、前回のブログの続きです↓
今夜は図面舞踏会埼玉支部の重要な会議に参加させていただきます(#^^#)
明日の予定が早いので、一次会だけの参加となりますが、お会いする皆様宜しくお願い致します(^-^)
大家業をしていると色々な良いことや悪いことに出くわします。
裁判も何度か経験させていただきました(*´з`)
私は全く悪くないのに裁判することもあるんです。
特に滞納や転貸は結構苦労しましたね～(^▽^;)
何だかんだ時間もお金もかかりましたよ～
経験値とネタは残りましたが(笑)
結果的に滞納していた金額の半額以下で和解することになり・・・
一括で支払えないと言われ、毎月2万ずつ（おそらく）を弁護士さんの口座に振り込んでいる様です。
もう時間がたってしまったので詳細も忘れてしまいましたｗ
ただ、非常に良かったのは弁護士さんの口座に毎月振り込みにしたことです。
これなら数える心配もなければ、忘れることもありません(#^^#)
定期的に貯まってきたら弁護士さんから私へ入金があります。
先日も通帳記帳をしていると・・・
『和解金の一部が入っている(*´з`)
あとどれくらい入るのかなぁ～('ω')』
ともう結構前に終わっており、忘れてしまったようなお金なので少額ですが楽しみにもなってます(笑)
裁判はどうしても避けられない時もありますが、できるだけしない方が時間もお金もむだになりません。
滞納はとにかく【悪】なので甘やかさないように早期入金、もしくは退去させるという事が一番良いと思っております(=ﾟωﾟ)ﾉ
でも、ずっと入居頂いている方でたま～に家賃の半分を遅れてしまう方もいます。
その方は間違いなくすぐに振り込んでくれるので、管理会社さんにお任せしています(^^;)
私の物件はファミリータイプが多いので、そんなに滞納や大きなトラブルも無い方だと思っております(^-^)
それでも裁判になってしまう事もあるのが賃貸経営だと思います。
50世帯の人生と寄り添って歩いてますからね～
色々なトラブルもできるだけ迅速に対応して回避し、知識と経験を身につけて生きたいと思います(*´з`)
今日も暑いので短めのブログですｗ
つづく・・・
7月23日 20時～
波乗りニーノさんの【ニーノの部屋】に出演決定！
地主になる方法や営業の手法をお話させていただきます(^-^)
【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪
なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)
我ながら持ってますね～ｗｗｗ
是非読んでみてくださいね(^-^)
【前編】
【後編】
