こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
『ペット不可物件で勝手にペットを飼われる(*_*;』
こんなに迷惑なことはありませんよね～(^▽^;)
知り合いの物件でこっそりネコを多頭飼いしていた入居者は
管理会社からのDMですぐに猫を手放してくれましたが・・・
ほとんどこんなに簡単に行くケースはありませんよね(^_^;)
『ペットこっそり飼ってませんか？？(ﾟДﾟ)ﾉ』
と聞いたところで・・・
大抵の場合が追及したところで・・・
『預かっているだけです( ｀ー´)ノ』
『見間違いではないですか？？(-_-;)』
などとしらを切って逃げることが多いと思います(^^;)
そうならないようにするために「写真による証拠」を残しておいたほうが良い(ﾟДﾟ)ﾉ
と思います(^^;)
そもそも賃貸借契約書の中に
『ペットは一時預かりでも禁止』
と謳ってあると思いますが・・・(^^;)
本当にコッソリと飼っていた場合は家族同然のペットを簡単に手放すとは思えません(+_+)
当然その場合は訴訟により強制退去することになりますが・・・
裁判によって強制退去が認められるケースはあまりないと聞きました(◎_◎;)
家賃滞納問題以外は簡単に取り扱ってもらえないようです(~_~;)
大家さんからとってみれば契約違反ですし困っちゃいますよね・・・
それでも訴訟で勝訴するためにはどうするかと言うと・・・
仮に嘘をついている証拠がそろえば勝てるケースも出てくるかもしれないそうなので
写真や書面による証拠を確保するということをすすめてみましょう！
私も現在滞納問題で訴訟中ですが・・・
裁判は本当に精神的に疲れます(´Д⊂ヽ
今回とは別件でも訴訟提起したことがありますが・・・
弁護士もいろいろな人がいるので自分側の弁護士さんが良い方でも
私の場合相手方の弁護士がイソ弁で話が全く通じなく困ったケースもあります（笑）
当時の私の先生曰く・・・
『あんなにできない弁護士さんにあたった相手方も大変ですね(^^;)』
とのことでしたが・・・（笑）
何にせよ裁判にならないのがベストですので発見したときに足踏みせず
発見したらしっかりと早期に動くべき(ﾟДﾟ)ﾉ
という結論に至りました(;^ω^)
ルールは守って住んでいただきたいものですよね～(~_~;)
多頭飼いも本当に困るのでご注意ください(;^ω^)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
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