【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『転貸と滞納問題(-_-;)』信用してたのに・・・(´Д⊂ヽ

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

 

 以前からすこし触れてきました現在訴訟をしているお話をします(^_^;)

 

そもそもこの入居者『とみさん』

 

私が購入したアパートに新築時から住んでました(^^;)

 

とみさんのお姉さんがアパートの施主で住まわせていたのですが・・・

 

施主の身内の人間とみさんに区分所有で住んでいる部屋を売買契約した

 

詐欺をして金銭だけ取得し登記をしない状況でした(-_-;)

 

完全に施主である姉のフリをして勝手に売ったふりをするという・・・

 

まさに『地面師』の詐欺ですね"(-""-)"

 

私は売主のヒロさんからかずおさんがヒロさんと施主との売買成立後に

 

とみさんにお金を支払い解決すると聞いておりましたので心配してなかったのですが

 

かずおさんからとみさんに支払いがなかったとみられ、とみさん

 

『私はこの部屋を買った!

 

 金銭も支払っているから退去する必要はない( `ー´)ノ』

 

と言い張るわけです・・・

 

それでは困るので私との売買契約時にその部屋を私と賃貸借契約していた

 

施主に賃料を払ってもらっていたのですが・・・

 

施主が入院してしまい滞納し始め・・・

 

連帯保証人で施主の息子でとみさんの甥っ子の『かずおさん』に請求し

 

数か月は支払ってもらっておりましたが・・・

 

かずおさんから

 

『俺は関係ないからもうこれ以上支払えないです(>_<)

 

 叔母のとみさんに契約を結びなおして支払ってもらうように

 

 しっかりと説得するのでそれまで待ってほしい(/ω\)

 

 親族間なのでもめずに対応させてほしい(´Д⊂ヽ』

 

と泣きつかれ・・・

f:id:President168:20190313202158p:plain

 

甘い私がそれを信じてしまったことからこの悲劇が始まりました。。。

 

とみさんも騙されてかわいそうだという私の気持ちもありましたし・・・

 

かずおさんも誠実に払いますと言っていたので荒立てずに我慢し・・・

 

清掃の時もとみさんと会うこともありましたが・・・

 

何も触れずに挨拶だけして時が過ぎていきました(^▽^;)

 

数か月経ち・・・一年経ち・・・一年半経ち・・・

 

流石にしびれを切らしたころ・・・

 

かずおさんが電話に出なくなりました(◎_◎;)

 

そしてここから戦いが始まりました_:(´ཀ`」 ∠):

 

全ては信頼で信じて来たことがこれ程の期間を費やしました(>_<)

 

早速管理会社のてる衛門さんに問い合わせをしますと

 

『プレジデントさん(・・;)

 

 もう法的に行くしかないです!

 

でも、その前に・・・

 

話し合えるか手紙を書いてみませんか?』

 

との提案を受けましたので次の行動に進みますヽ( ̄д ̄;)ノ=3=3=3

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

 私が出ておりますので是非宜しくお願いします( `ー´)ノ

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 是非読んでみてください( ..)φメモメモ

 

 

 

 

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