こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
【月極駐車場】ってよくありますよね(#^.^#)
普通の駐車場と何が違うかというと【月契約】ってことでしょうか(^-^;
私も駐車場を24台分所有しておりますが・・・
先日受けた面白い質問がありました(#^.^#)
『月極駐車場を解約しようとして15日にその旨を連絡入れたのですが
解約は翌月の月末と言われてしまいました(一一")
もう使う予定がないのに・・・
あと一か月半も駐車場代を払わなきゃいけないのですか？(~_~)
プレジデントさんのところってどうですか～？(^_^;)』
確かにアパート等は月の家賃が決まっていても日割り計算で清算しますよね(^▽^;)
【月極】というからには【月単位】ということなのでしょうか？(;^ω^)
慣習的に言うとやはり【解約申し出の翌月末まで】というのが多いようです(^-^;
ただし私の場合はいつも日割り計算をして清算している気がしましたので・・・
私も管理会社さんに聞いてみることにしました(^^;)
すると・・・
『プレジデントさんの場合は日割りで対応してもらってますね(^^)
実は大家さんによっては対応してくれないケースもあります・・・
それどころか基本はやはり【月単位】というものなので
管理会社は例外を嫌がる傾向がありますね(^-^;
ですので大家さんに相談するのも面倒だった場合は
その場で管理会社の担当判断で日割りをお断りします(;^ω^)
大家さんの友人だったり特別な理由がなければ例外は作りませんね～(^-^;』
との事で私のところはお客さんの要望に結構応えている？大家だったそうです(笑)
『なるほど～(;^ω^)』
と感心しながら自分の所と他の駐車場違いを初めて把握した私は・・・
『それでは私のところも
【月極】ってしちゃった方が良いですかねぇ？
少しでも利益がいただけますし・・・(^▽^;)』
とは言えず・・・
『まぁそれですでにスタートしちゃってますから・・・
うちの場合は日割りで行きましょっか(;´∀｀)
担当さんには手間をかけちゃいますが・・・
入居者目線の大家って事で！( ;∀;)～ハハハハハ』
とかなり強がりを言ってしまった自分にゲンコツです(ノД`)・゜・。
どちらにせよ途中から切り替えていくのは難しいと思うので
今後新しく入れ替えがあった場合はしっかりと周りに合わせていく事で・・・
管理会社さんの手間が無くなりますので・・・
管理会社さん目線の大家って事にしていきたいと思います(;´∀｀)
本当に知っているようで知らないことが多いこの不動産経営の世界・・・
まだまだ未熟な私は勉強していきたいと思った出来事でした(;・∀・)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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