【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『月極駐車場の日割り解約ってできますか?(; ・`д・´)』

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

 【月極駐車場】ってよくありますよね(#^.^#)

 

普通の駐車場と何が違うかというと【月契約】ってことでしょうか(^-^;

 

私も駐車場を24台分所有しておりますが・・・

 

先日受けた面白い質問がありました(#^.^#)

 

『月極駐車場を解約しようとして15日にその旨を連絡入れたのですが

 

 解約は翌月の月末と言われてしまいました(一一")

 

 もう使う予定がないのに・・・

 

 あと一か月半も駐車場代を払わなきゃいけないのですか?(~_~)

 

 プレジデントさんのところってどうですか~?(^_^;)』

 

確かにアパート等は月の家賃が決まっていても日割り計算で清算しますよね(^▽^;)

 

【月極】というからには【月単位】ということなのでしょうか?(;^ω^)

f:id:President168:20190720120319p:plain

 

慣習的に言うとやはり【解約申し出の翌月末まで】というのが多いようです(^-^;

 

ただし私の場合はいつも日割り計算をして清算している気がしましたので・・・

 

管理会社さんに聞いてみることにしました(^^;)

 

すると・・・

 

『プレジデントさんの場合は日割りで対応してもらってますね(^^)

 

 実は大家さんによっては対応してくれないケースもあります・・・

 

 それどころか基本はやはり【月単位】というものなので

 

 管理会社は例外を嫌がる傾向がありますね(^-^;

 

 ですので大家さんに相談するのも面倒だった場合は

 

 その場で管理会社の担当判断で日割りをお断りします(;^ω^)

 

 大家さんの友人だったり特別な理由がなければ例外は作りませんね~(^-^;』

 

との事で私のところはお客さんの要望に結構応えている?大家だったそうです(笑)

 

『なるほど~(;^ω^)』

 

と感心しながら自分の所と他の駐車場違いを初めて把握した私は・・・

 

 『それでは私のところも

 

 【月極】ってしちゃった方が良いですかねぇ?

 

 少しでも利益がいただけますし・・・(^▽^;)』

 

とは言えず・・・

 

『まぁそれですでにスタートしちゃってますから・・・

 

 うちの場合は日割りで行きましょっか(;´∀`)

 

 担当さんには手間をかけちゃいますが・・・

 

 入居者目線の大家って事で!( ;∀;)~ハハハハハ

 

かなり強がりを言ってしまった自分にゲンコツです(ノД`)・゜・。

 

どちらにせよ途中から切り替えていくのは難しいと思うので

 

今後新しく入れ替えがあった場合はしっかりと周りに合わせていく事で・・・

 

管理会社さんの手間が無くなりますので・・・

 

管理会社さん目線の大家って事にしていきたいと思います(;´∀`)

 

本当に知っているようで知らないことが多いこの不動産経営の世界・・・

 

まだまだ未熟な私は勉強していきたいと思った出来事でした(;・∀・)

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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