【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『費用をかけて修繕して楽になったがお金を生まない。。。(。-`ω-)』けど、満足(;´∀`)

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

最近と話していて話題に出ることが・・・

 

『デッキでできたポーチの修繕に行かなくなったね~(^^♪

 

 費用は掛かったけど・・・

 

 精神的にも体的にも楽で正解だったね(#^.^#)』

 

と言うお話です(#^^#)

 

が購入した4棟目・5棟目のアパートはおそらく修繕がかなり掛かるような設計になっておりました(^▽^;)

 

そうなのです・・・

 

そのアパートは、恐らく建築した会社さんと間に入った方が施主から継続的に利益を得るべくメンテナンスがかかるように設計されていたと私は勝手に憶測します(^▽^;)

 

そうでないとおかしいくらい、メンテナンスが大変な物件だったんです(/ω\)

 

president168.hatenablog.com

 

 

定期的に傷んだ部分を直したり・・・

 

恐らく不法入居で裁判になった方にイタズラされて壊されたり。。。

※憶測です(^-^;

 

結構頻繁に修理に行かざる負えない物件でした(。-`ω-)

 

これを私的にはかなりのお金をかけて大規模修繕を実施し・・・

 

インターロッキングのポーチにしたのです(^^♪

 

president168.hatenablog.com

 

 

f:id:President168:20210122174234j:plain

 

かかった費用はこのアパート全室の収入の2か月分以上でしたが・・・

 

それでも入居者さんも満足してくれましたし、やってよかったと思ってます(*^^)v

 

デッキの状態だった時はいつも破損していないか気になって毎週必ずチェックしに行ってました(^▽^;)

 

考えて見ると私が購入した貸家の一棟分(200万)以上かかっているので・・・

 

『ストレスは相当減ったけど・・・

 

 毎月6.5万も生み出してくれてはいない・・・(。-`ω-)』

 

とも考えてしまいますが・・・(笑)

 

でも間違って入居者さんが怪我しちゃったら大変ですからね~(^-^;

 

費用だけで見ると、一生懸命に材料を仕入れてDIYで直していけば

 

恐らく30万もあれば10年くらいはダマしダマし使えていたと思います(^▽^;)

 

一回直しに行くと、私は技術が無いので2時間くらいかけておりました。。。

 

『自分でやれば遥かに安価で済む・・・(~_~;)』

 

と、ひじょ~に迷いましたが、今はやってよかったと思ってます(^▽^;)

 

と、言い聞かせています(´_ゝ`)

 

が正解かも知れません(^-^;

 

もう少しパリッとお金について決断できる性格ならよかったとも思います(笑)

 

今日はこのアパートの空いた部屋の撮影に行ってこようと思います(^^♪

 

何事も経験、経験ですね(#^.^#)

 

相変わらず適当な内容ですみません。。。

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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