こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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昨日妻の実家のある新潟で大きな地震がありました。
新潟にお住いの皆様は余震に注意してください。
さて、前回のブログの続きです↓
不動産経営に入退去はつきものです(^_^;)
退去後は大抵の管理会社さんは次の客付けのために
できるだけ早くクリーニングを入れてくれますが・・・
今回一部屋空いてしまったのはのんびり管理会社の町井さん担当の下野アパート(^^;)
退去の連絡も何度お願いしても管理報告書に記載されて手紙で来ます(-_-;)
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良い管理会社さんなのですが時間軸がゆっくりのため・・・
とにかく募集が手を焼きます(/ω＼)
今回は退去連絡が来てすぐに募集サイトに載せてもらっておりますが・・・
『絶対にクリーニングに入っていないだろうなぁ（;´д｀）
連絡したところで・・・
【すみません！(´ー｀)
今クリーニング屋が忙しいので～(;^ω^)】
なぁ～んて良く分からない言い訳でごまかされそうだし・・・
遠方だから見に来ないと思ってゆっくりやってるだろうから・・・
いきなり見に行ったほうがいいな(^▽^;)』
と言うことでいきなり行くことにしました( *´艸｀)
こんな感じでさりげなく見に行きチェックしていくのも方法の一つです( ｀ー´)ノ
現地に到着しますと・・・
『おぉ(#^^#)
相変わらずきれいにしてくれている～(∩´∀｀)∩』
元のオーナーさんが隣に住んでいるのでゴミ捨て場を使用する代わりに
このアパートの清掃をかって出ていただいているのです(/ω＼)
本当に感謝しかないですね(´▽｀)
『さて・・・
実際室内の清掃がされているかしっかりとチェックしてこよう(; ･`д･´)
まずは部屋の鍵番号を聞いてみよう(*´з`)』
と電子錠になっているので解除番号を聞くために管理会社の町井さんに連絡します。
『こんにちは(^^♪
退去後の部屋の写真を撮るために今現地に来ました(^-^)
町井さんは忙しいと思うので立ち会わなくて構いませんが
鍵の番号を教えてください(*´з`)』
するとかなり慌てた様子で・・・
『え～～～～(◎_◎;)
今現地ですか！？！？(ﾟДﾟ;)
部屋の中見ますか？？？？？
まだクリーニング入ってませんので・・・
チョットだけホコリっぽいと思いますが・・・(´ﾟдﾟ｀)』
案の定クリーニングにまだ入っていませんでした・・・(-_-;)
まぁこれは想定内です(;^ω^)
それを放って置かないようにするために突然来たのですから(笑)
『クリーニングまだでしたか・・・( 一一)
でもいいです・・・
入って現状チェックいたします！
クリーニングの手配をすぐに入れてください( ｀ー´)ノ』
と鍵番号を入手しチョットだけホコリっぽいことを覚悟して部屋に入ると・・・
『なんじゃこりゃ～Σ(ﾟДﾟ)
チョットだけホコリっぽいわけじゃなくて・・・
かなり汚いじゃん(；ﾟДﾟ)』
と清掃が全く済んでいないどころか・・・
何かいじっている様子の部屋・・・(◎_◎;)
さらに壁紙を張り替えたわけでもなく何故か外されているカーテンレール(; ･`д･´)
写真には載せませんでしたが他の箇所も棚が外されたりしておりました(ﾟДﾟ;)
『何が起こっているんだこの部屋は・・・( ﾟДﾟ)
水回りもしっかりと見ておかないと・・・(-_-;)』
と何かが起こっている予感がしてドキドキしながら洗面所に行くと・・・
『なんだこの塊は～(ﾟДﾟ;)～(；ﾟДﾟ)』
と二度見三度見してしまいましたが変な物体を発見(；ﾟДﾟ)
『これは何かの種だ・・・(; ･`д･´)
おそらく・・・柿(´ﾟдﾟ｀)』
そこには柿らしきものの種と・・・
花壇に刺す花のネームプレートが落ちておりました・・・( 一一)
『これ・・・
ここで入居者か片づけた業者が
植木鉢の掃除したな・・・(; ･`д･´)』
最終的にキレイにしてくれるのでそこまで問題ではなさそうな気がしますが・・・
間違いなくこの部屋の掃除の仕方がおかしいことに気づきました(-_-メ)
勝手に排水に変なものを流すとつまる可能性も出てきますしね( 一一)
『これは町井さんにしっかり言わないといけないなぁ(^_^;)
募集の打ち合わせも含めてこれから行ってみよう( ｀ー´)ノ』
と言うことで管理会社に向かうのでした・・・
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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