【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『退去後の抜き打ちチェック(-_-;)』なぜ洗濯機の防水パンに柿の種が??(◎_◎;)

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓


不動産投資ランキング

人気ブログランキングへ

 にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

 

昨日の実家のある新潟で大きな地震がありました。

 

新潟にお住いの皆様は余震に注意してください。

 

さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

 

不動産経営に入退去はつきものです(^_^;)

 

退去後は大抵の管理会社さんは次の客付けのために

 

できるだけ早くクリーニングを入れてくれますが・・・

 

今回一部屋空いてしまったのはのんびり管理会社の町井さん担当の下野アパート(^^;)

 

退去の連絡も何度お願いしても管理報告書に記載されて手紙で来ます(-_-;)

 

その際のブログはこちらをクリック↓

president168.hatenablog.com

president168.hatenablog.com

 

良い管理会社さんなのですが時間軸がゆっくりのため・・・

 

とにかく募集が手を焼きます(/ω\)

 

今回は退去連絡が来てすぐに募集サイトに載せてもらっておりますが・・・

 

『絶対にクリーニングに入っていないだろうなぁ(;´д`)

 

 連絡したところで・・・

 

 【すみません!(´ー`)

 

  今クリーニング屋が忙しいので~(;^ω^)】

 

 なぁ~んて良く分からない言い訳でごまかされそうだし・・・

 

 遠方だから見に来ないと思ってゆっくりやってるだろうから・・・

 

 いきなり見に行ったほうがいいな(^▽^;)』

 

と言うことでいきなり行くことにしました( *´艸`)

 

こんな感じでさりげなく見に行きチェックしていくのも方法の一つです( `ー´)ノ

 

現地に到着しますと・・・

 

『おぉ(#^^#)

 

 相変わらずきれいにしてくれている~(∩´∀`)∩』

 

f:id:President168:20190618184351j:plain

 

元のオーナーさんが隣に住んでいるのでゴミ捨て場を使用する代わり

 

このアパートの清掃をかって出ていただいているのです(/ω\)

 

本当に感謝しかないですね(´▽`)

 

f:id:President168:20190618184506j:plain

 

『さて・・・

 

 実際室内の清掃がされているかしっかりとチェックしてこよう(; ・`д・´)

 

 まずは部屋の鍵番号を聞いてみよう(*´з`)』

 

と電子錠になっているので解除番号を聞くために管理会社の町井さんに連絡します。

 

『こんにちは(^^♪

 

 退去後の部屋の写真を撮るために今現地に来ました(^-^)

 

 町井さんは忙しいと思うので立ち会わなくて構いませんが

 

 鍵の番号を教えてください(*´з`)』

 

するとかなり慌てた様子で・・・

 

『え~~~~(◎_◎;)

 

 今現地ですか!?!?(゚Д゚;)

 

 部屋の中見ますか?????

 

 まだクリーニング入ってませんので・・・

 

 チョットだけホコリっぽいと思いますが・・・(´゚д゚`)』

 

案の定クリーニングにまだ入っていませんでした・・・(-_-;)

 

まぁこれは想定内です(;^ω^)

 

それを放って置かないようにするために突然来たのですから(笑)

 

『クリーニングまだでしたか・・・( 一一)

 

 でもいいです・・・

 

 入って現状チェックいたします!

 

 クリーニングの手配をすぐに入れてください( `ー´)ノ』

 

 と鍵番号を入手しチョットだけホコリっぽいことを覚悟して部屋に入ると・・・

 

なんじゃこりゃ~Σ(゚Д゚)

 

 チョットだけホコリっぽいわけじゃなくて・・・

 

 かなり汚いじゃん(;゚Д゚)』

 

と清掃が全く済んでいないどころか・・・

 

何かいじっている様子の部屋・・・(◎_◎;)

f:id:President168:20190618190132j:plain

 

さらに壁紙を張り替えたわけでもなく何故か外されているカーテンレール(; ・`д・´)

 

写真には載せませんでしたが他の箇所も棚が外されたりしておりました(゚Д゚;)

 

f:id:President168:20190618190253j:plain

 

『何が起こっているんだこの部屋は・・・( ゚Д゚)

 

 水回りもしっかりと見ておかないと・・・(-_-;)』

 

と何かが起こっている予感がしてドキドキしながら洗面所に行くと・・・

 

『なんだこの塊は~(゚Д゚;)~(;゚Д゚)』 

 

と二度見三度見してしまいましたが変な物体を発見(;゚Д゚)

 

『これは何かの種だ・・・(; ・`д・´)

 

 おそらく・・・柿(´゚д゚`)』

 

f:id:President168:20190619183432j:plain



 

そこには柿らしきものの種と・・・

 

花壇に刺す花のネームプレートが落ちておりました・・・( 一一)

 

『これ・・・

 

 ここで入居者か片づけた業者が

 

 植木鉢の掃除したな・・・(; ・`д・´)』

 

最終的にキレイにしてくれるのでそこまで問題ではなさそうな気がしますが・・・

 

間違いなくこの部屋の掃除の仕方がおかしいことに気づきました(-_-メ)

 

勝手に排水に変なものを流すとつまる可能性も出てきますしね( 一一)

 

『これは町井さんにしっかり言わないといけないなぁ(^_^;)

 

 募集の打ち合わせも含めてこれから行ってみよう( `ー´)ノ』

 

と言うことで管理会社に向かうのでした・・・

 

 

つづく・・・ 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

 

 

 

 

 

 

 

コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

 是非宜しくお願いします( `ー´)ノ

↓↓↓↓↓↓

 

 

 ↑↑↑ここから購入できます♪

 是非読んでみてください( ..)φメモメモ

 

 

 

 

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓


不動産投資ランキング

人気ブログランキングへ

 

にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

 ↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)