【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『宅配ボックスは家賃UPにも空室対策にもおすすめです(#^.^#)』

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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昨夜から今にかけても単身赴任先の千葉は結構強い雨が降っております(>_<)

 

台風被害に遭われた方がちょっと心配ですね…(u_u)

 

あまり二次被害が出ないと良いと思います。

 

さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

 現在人手不足が続いていおり配達する宅配業者さんも当然人手不足です(^▽^;)

 

そもそも配達員が足りない問状況だと思いますが・・・

 

大きな問題は『不在による再配達』ではないでしょうか(^-^;

 

毎回玄関先において置いたりポストに投函できれば少し解消されるのかもしれませんが

 

現代の配達物は手紙だけではなくなったせいで高価なものがたくさんあります(^_^;)

 

防犯面から考えても直接手渡しをするというケースが多々ありますよね~(^-^;

 

届けられる方も働いていて朝早く夜遅く帰宅しほとんど家にいないケースや・・・

 

共働きの世帯も増えておりますので・・・

 

『頼んだはいいけど受け取れない( ;∀;)』

 

ということも大いにあると思います(;^ω^)

 

そんな時に役に立つのが言わずと知れた宅配ボックスです( *´艸`)

 

賃貸物件の希望設備ポイントも高くなってますよね~(^^♪

 

ですので賃貸用の宅配ボックスもご存知の通り出ております(#^^#)

 

f:id:President168:20190914153858j:plain

 

宅配ボックスを新築時に付ける案は当然最近は一般的ですが・・・

 

私も何度かブログで書いておりますが・・・

 

現在入居している世帯に付けることもお勧めです(#^.^#)

 

president168.hatenablog.com

president168.hatenablog.com

 

の場合は入居中の方には

 

『更新時に宅配ボックスプレゼント(^^♪』

 

『今付けてもらいたい場合は賃料に2000円プラス(^^♪』

 

を選択してもらっております(#^.^#)

 

更新の時には更新料を少しでも還元させてもらって長く住んでもらいたいですし・・・

 

更新ではない方も隣の部屋を見て付けてほしいと問い合わせがあった時も

 

入居者の満足度UPの為に付けるようにしてます(#^^#)

 

月2000円頂ければ二年間入ってもらえるとだいたいペーできますし・・・

 

物件の価値が上がるのでその部屋が退去になって募集する際もお得です♪

 

president168.hatenablog.com

 

 

この宅配ボックスAmazonの宅配物の約60%をカバーすることができるようで・・・

 

そこまで大きいものを個別で付ける必要はないとの事で選びました(#^.^#)

 

f:id:President168:20190914154713j:plain

 

ただし実際の宅急便屋さんに聞いてみると・・・

 

『一世帯に一つしかないとあまり意味がないんですよ~(^▽^;)

 

 宅配会社って一社じゃないので意外とバッティングして埋まってます(^_^;)

 

 宅配ボックスを付ける方に限って何個も何社にも頼むんですね~(^-^;』

 

との事で・・・

 

の場合はファミリータイプに一世帯に付き一個付けておりましたが・・・

 

もしかすると足りなかったのかもしれません(^▽^;)

 

もう今設置してしまっているアパートは変えていく事ができませんが・・・

 

今度買うアパートは大きな複数世帯対応のものを入れることも検討しようかと思います(^-^;

 

それでも入居者さんの満足度にはつながりますので是非検討してみてくださいね♪

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

 是非宜しくお願いします( `ー´)ノ

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