【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『融資が厳しい(~_~;)』サラリーマン大家さんには辛いです(;´д`)

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓


不動産投資ランキング

人気ブログランキングへ

 にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

 昨日のブログでも融資の締め付けが厳しいと少し触れましたが・・・

 

たった一年くらいで本当に厳しくなってます(~_~;)

 

も購入予定の物件がありそろそろ融資を動いていかなくてはならず相談してますが・・・

 

二割の自己資金と諸費用分は現金で掛かりますね~(^▽^;)

 

 あとはエリアがちょっと・・・(^-^;

 

 さらに取引実績が必要となりますね( ;´Д`)』

 

と言われてスムーズに進みません(~_~)

 

スルガ問題やカボチャの馬車による影響で投資物件への融資の締め付けが原因ですが・・・

 

本来であれば私の状況を分かっているメインバンクなら問題ないかと思いきや・・・

 

メインバンクである地銀さん借り入れが多すぎてお手上げとなっております(^-^;

 

president168.hatenablog.com

 

銀行を少しずつ探していくにあたって・・・

 

まずは以前に借入している日本政策金融公庫に相談してみます(#^.^#)

 

『うちですと4800万までが限界ですね~(^-^;

 

 返済期間も10年となります(^▽^;)』 

 

との事でした(;^ω^)

 

今回は7000万くらいで15年くらいの借入を想定しているので条件が合いません(^▽^;)

 

いくつか考えられる銀行にあたってみても・・・

 

どうしても自己資金が大きく必要になりますが・・・

 

私にはそこまで持ち出しをして購入することができません( ;´Д`)

 

f:id:President168:20190920153237p:plain

 

原資がないとやはり厳しいのが現状かもしれませんね・・・(~_~;)

 

本当は分かり切っていたことですが・・・(;^ω^)

 

そんな中地元に密着している信用金庫を思い出し・・・

 

以前にお仕事をした担当さんに連絡を入れてみることにしました(^_^;)

 

『ご無沙汰しております(^^♪

 

 覚えてらっしゃいますか~(#^.^#)』

 

すると恐らく4年ぶりくらいの連絡でしたが・・・

 

『もちろん覚えてますよ~(#^^#)

 

 プレジデントさん!!お元気ですか~(^^♪

 

 連絡くれるなんて嬉しいじゃないですか~(#^.^#)』

 

の事を覚えていてくれました(#^.^#)

 

事情を話しますと・・・

 

『確かに今は厳しいですよね(^▽^;)

 

 でもプレジデントさんのご相談ですし・・・

 

 ちょっと本部に掛け合います(^^♪

 

 10月に入ったら一度打ち合わせをしませんか~(#^.^#)』

 

と快くまずは相談に乗ってくれることになりました(´ω`*)

 

もちろん簡単に通ると思っておりませんがうれしいですよね♪

 

その信用金庫さんとビジネスマッチングをして何度か飲んでおります(^^)

 

もしかするとそんな飲みニケーションが役に立っているのかもしれません( *´艸`)

 

実際購入は『来年になってから』と売主に言われておりますので・・・

 

少しずつ融資先を探して動いていこうかと思います(^-^;

 

それにしても融資が厳しくなる数年前までにスタートしておいて良かったε-(´∀`; )

 

でも今後はちょっと前途多難な感じです(^▽^;)

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

 

 

 

 

 

 

 

コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

 是非宜しくお願いします( `ー´)ノ

↓↓↓↓↓↓

 

 

 ↑↑↑ここから購入できます♪

 是非読んでみてください( ..)φメモメモ

 

 

 

 

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓


不動産投資ランキング

人気ブログランキングへ

 

にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

 ↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)