『未接道の土地を開拓したい(''ω'')ノ』

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昨日は【安全運転管理者講習】に行ってまいりました(^▽^;)

こちらがいつも一日がかりなので、ものすっごく眠くなるのですが・・・

安全運転は大事な事なので良く聞いて参りました(/ω＼)

少し前にあった千葉県の八街のトラック飲酒事故の話が多く出ておりました。。。

重症の子ども達も早く回復してくれることを祈ります。

その関係もあり、いつも以上に飲酒運転のことについての話が多く出ておりました。

私もお酒が大好きですが、アルコール依存症の気があると心配しつつ・・・

甘くなっている自分に言い聞かせる丁度良い機会だと思いながら聞いておりました(-_-;)

断酒しようと思えばすぐにできるのですが、飲みだすとずっと飲んでおります・・・

特に次の日に車を運転するときは深酒を注意するとともに、翌日しっかりとジョギングしてお酒を完全に抜いた状態で出勤しようと思います(;´∀｀)

そもそも、お酒を控えるようにします。。。

アルコール依存症になる方は下の項目から３つ以上当てはまると予備軍だそうです。

『①、②、④、⑥・・・

　アッ。。。Σ(ﾟДﾟ)』

十分に今後気を付けていきたいと思います(-_-;)

先日私の家の近所の地主さんに呼ばれて行った際に・・・

『所有している約1000坪の土地があるんですが・・・

　接道してないんです(+o+)

　使い道がわからず畑として貸してますが・・・

　年齢もあるので、市に贈与しようと思ってます(^▽^;)

　プレさんどう思いますか？？』 

 この地主さんは自宅付近のエリアで結構な名士で土地を持ってらっしゃいます。

ただ、その土地の一部が未接道のままになっており・・・

どう見てもすぐには接道要件を満たしていないので活用に困っており、市に寄付しようか迷っておりました(^▽^;)

私の方で近隣の所有者を一通り調べて接道が取れないかを検討してみる事に(^-^)

※一部写真を加工しております(^^♪

現在は家庭菜園を営んでいるようです。

隣地との高低差もありますが、かなりの広さがあるので開発で道路を通せば活用はいくらでもできますし・・・

16号の内側で坪単価相場は40万円以上になるエリアです(^▽^;)

ただ・・・

やはり接道が近隣の所有者の同意がないと簡単ではなさそうです(^^;)

この件を報告すると・・・

『そうですか。。

　プレさん、これ坪1万で買いませんか？？(^▽^;)

　周りと相談すればお互いで協力し合えるかもしれないですし・・・

　親族が持っている隣地内に道路を通す許可が取れれば

　生きた土地になるとも思ってます。

　周りの地主も良く知ってますし

　キチンと話せば協力してくれるかもしれません(^-^)

　が、私は年齢的に積極的に動くことはできないと思ってます(^^;)

　プレさんなら良い活用ができるんじゃないですか？(^-^)』

となんと破格での売買の案をもらいました～(◎_◎;)

まず、接道を取ることは大前提ですが、これを何とかして・・・

開発道路を入れて造成したとして総額で3000万ほど・・・

そして1000坪だとして７５％が売地になる（それ以外は道路等）とすると・・・

750坪×40万（仮）＝3億円

机上計算ですが、2億７千万は儲けることができちゃいます(ﾟдﾟ)！

ただ・・・

地主さんは恐らく私に所有してもらいたいのは儲けさせるためではなく、近所なので長期保有をしてもらいたいのだと思います(*´з`)

なので・・・

『ありがとうございます(^-^)

　譲っていただくときは私が購入させてもらいますが・・・

　まずは地主さんがこの土地を活用できるように考えますね(^^♪

　そのうえでいらないという事でしたら買います(#^^#)

　まずはご自身の利益とご親族へ残すことを考えましょうね(*´з`)

　うまくいったら少し土地をください( *´艸｀)』

と一旦私が所有することを考える前に、地主さんのお役に立てる方法を探すことにしました(*´ω｀)

ちょっともったいない気もしますが、近所なので変な事はできないですからね～(笑)

もしうまくいっておこぼれで土地を少しもらえるくらいできたとしたら・・・

そこにアパートを建てさせてもらいたいと思いますwｗ

どうなるかはわかりませんが、活用方法を地主さんと一緒に近所の地主さんを含めて相談して解決していきたいと思います(#^^#)

自分の住むエリアは私利私欲ではなく、長い期間を考えて協力することを第一に考えていこうと思います( *´艸｀)

ちょっともったいないかもですが・・・ｗ（二度書く）

そんな活動を続けていると必ず良いことがあると思っております(*´-`)

未接道の土地も赤道（あかみち）が実は接道していたり、近隣の方と交渉次第で接道要件を満たしていくことができます( ｀ー´)ノ

事実私も今まで何件も未接道の土地に建築させてもらったことがあります(^^♪

こんな時の為に今まで勉強してきたと思いまながら、頑張って打開策を見つけていきたいと思います(^^♪

つづく・・・

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『シンボルツリーは無い方が良いと思います(^▽^;)』

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今日は出勤日ですので、この後約2時間かけて勤務地に向かいます(^^;)

そして今日は7月15日という事は月の半分ですが・・・

今月はもう7日間もお休みをいただいています(;''∀'')

今月は息子の野球次第ですが、有給を使いまくる予定ですので出勤日は一生懸命に働きたいと思います( ｀ー´)ノ

そしてお休みの昨日はしっかりと副業の大家さんのお仕事を行ってきました(^^♪

この時期は雑草との戦いです・・・(;´∀｀)

本当は噴霧器を使って除草剤を撒こうと思ったのですが、昨日は午後から雨予報。。

撒いたところで薄まってしまうので手で雑草を取りに行きました(^▽^;)

行ってみるとちょいちょい雑草は生えてきておりますが・・・

ゴミもチラホラ飛んできております(－－〆)

これから台風シーズンに少しずつ突入していくので、このように傘が飛んでくることもあろうかと思います(^^;)

・・・いや、あまりないですよね(笑)

生えてくるのは雑草だけではありません。。。

このアパートのシンボルツリーとなっているもみじの木も・・・

とんでもなく伸びており、夜見ると何となくお化けのような気もします(笑)

これは切るしかないのですが・・・

私は本当にセンスが無いんです(;´∀｀)

過去にも剪定は失敗を繰り返しております。。。(´Д⊂ヽ

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それでもこの時期に選定しておかないともっと大変な事になります(^▽^;)

『やるしかない(ﾟДﾟ)ﾉ』

という事でバシバシ切っていくと・・・

『スッキリしすぎたかも・・・(;´∀｀)』

半分くらいになり、スッキリしました(^▽^;)

これで数カ月は大丈夫だと思います(^-^)

シンボルツリーも考え物だと思っております。。。

確かに何となく物件の雰囲気は良くなりますが、手入れに確実にメンテナンスがかかります(^▽^;)

今回の物件は自宅から歩いていける距離なので良いですが・・・

これが遠方だったとしたら手入れをするのも大変ですし、費用もしっかりと掛かってしまいます(;´∀｀)

幸い私は徒歩圏にある物件しか植栽が植わっているものはなく、地方の物件も隣の地主さんが手入れをしてくださっているので苦労はしておりません(^^♪

ハウスメーカーの本業では管理費も含めた提案をするので植栽も提案してますが・・・

個人の見解では絶対に持つべきではないと思ってます(/ω＼)

裏腹ですが、本音です。。。

これからの時期は梅雨の合間を見て11月くらいまでは雑草と戦っていこうと思います(^-^)

つづく・・・
 

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『何のために勤めるのかを考えましょう(#^^#)』

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突然ですが我が家の家族構成は

私　単身赴任中のしがないサラリーマン(;´∀｀)

妻　一日3時間の保育士を週2日勤めるキャリアウーマン(#^^#)

　　※キャリアウーマンは妻の理想の様です(笑)

長男　高校球児

長女　かわいすぎる小学生

母犬　トイプードルのラテ

娘犬　トイプードルのチョコ

というごくごく平凡な4人と犬２匹の家族です(^^♪

そう・・・普通の一家と大きく違うところは単身赴任中というところです(^▽^;)

私は生活のために出稼ぎをしているサラリーマンなのです(;´∀｀)

自分のプライドのためにあえて言いますと・・・

生活の為には勤め先の会社は必要ありません(笑)

いつ辞めてもお金的には全く問題ないのですが・・・

『アンタが家にいると大変(￣д￣)

　給料はいるけど・・・

　家にはいらない(￣▽￣)』

 という奥様のお仕事を増やさないためにもツトメ人を続けております(笑)

※誇張してお伝えしておりますｗ

昨日は息子の高校野球の埼玉県予選の2回戦の応援に行ってきました(^^♪

結果は・・・

1回戦に続き、2回戦も5回コールド勝ちでした～(´▽｀*)

とにかく野球が大好きな私は応援に行ける環境を作ってくれた息子に感謝です♪

※息子は今年は出てませんがｗ

でも息子が試合に出ないからと言って応援に行かないというのは違うと思っております('ω')ノ

今頑張っている三年生の親御さんたちも子ども達が出ないうちからサポートを一生懸命にやって頂いていたはずですので、私も今から一生懸命にサポートをさせていただくと決めております(#^^#)

そして、昨日は休みでしたが休みではない日も・・・

『プレさんは子どもの行事は全力で出た方が良いですよ(^-^)

　その時は遠慮なく休んでくださいね(*´з`)』

 と言ってくれている会社にも本当に感謝しております(#^^#)

そんなツトメ先には全力で貢献したいと思っております( ｀ー´)ノ

私は息子の野球の公式戦はできる限り全面的に参加させていただくと父母会で宣言してきております(^^♪

そしてそれを実行してこそ、自分自身も仕事にメリハリをつけていこうと思っておりますし・・・

メンバーたちもその姿を見習ってほしいと思っております(´ω｀*)

勤め先の仕事をテキトウにするというのはまだ私は性格的にできないので・・・

『私生活を充実してこそ勤め先の仕事に力を入れられる』

という事を意識して実践していきたいと思います(^-^)

特に私は出稼ぎをしております。

そして出稼ぎをするにしても勤め先から借り上げ社宅まで毎日往復3時間以上かけて命を掛けて通っているツトメ人です。。

単身赴任なのにですよ〜笑

働き方改革でありえないと思ってます(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)

事実、そこまでして働かなくても良いと思っておりますが・・・

妻が楽ができるし、収入や時間を使う事があるに越したことは無いと思ってお仕事を続けております(^-^)

もちろん、自分の成長や社会とつながる為でもありますが(笑)

何をお伝えしたいのかというと・・・

『仕事や稼ぐことは大抵いつでもできる('ω')ノ

　が

　子どもの成長に合わせて動ける親業をすることはいつまでもできない(ﾟДﾟ)ﾉ』

という事です。

何度も書きますが、私はこんな偉そうなことが言えるような父親ではありません。。。

今まで自由奔放に生きてきただらしなすぎる父親という事は自負しております。

今も単身赴任中という事で・・・

【お金を稼ぐ】という事にかこつけて子育てをほったらかしにしているダメ親だとわかっております。

正直最近単身赴任をする親は転職した方が良いのではないかと思っているくらいです。

特に手のかかる時期に父親がお金の為だけに家族のもとを離れていいのですかねぇ～・・・

しかも単身赴任していると年収は上がりますが、実際の出費は掛かりますし・・・

年収だって単身赴任したところで2000万になるワケは無いですからね(笑)

アッ！

私は親としてあまり必要とされていないので、お金を落とすだけで良い存在に成り下がっていると思いますので、偉そうに言ってますが、家族にはそこまで必要とされておりません(笑)

書いているうちにダメな私の人生をお伝えしている感じになりましたが・・・

伝えたいことは

・お金を稼ぐために家族のもとを離れる仕事はやめた方が良い( ｀ー´)ノ

・単身赴任はただの出稼ぎでしかない(ﾟДﾟ)ﾉ

という事ですね(^^♪

そのうち私も妻が許してくれたら家に戻りたいと思います(^▽^;)

でも、今の職場は楽しいんですよ～(^^♪

これもマヒだと思いますが、もう少し中距離単身赴任の父親を続けながら・・・

絶対に息子の高校野球のフルサポートを続けて行きたいと思います(#^^#)

ダメと言われたら即、私から会社を離れます(^^♪

そんなサラリーマンがいても良い気がしますよね(#^^#)

このブログも同僚が見てくれておりますが、皆さんもそこは社内でも改革していきましょうね～(*´з`)

お金を落とすだけではなく、しっかりと父親業とサラリーマン業の2足のわらじを続けて行きたいと思います(*´ω｀*)

つづく・・・

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『いつでも施工ＯＫなら業者さんの都合でＷＩＮＷＩＮ(^^♪』

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今日は息子の高校野球の2回戦の応援です(#^^#)

本業のお仕事がお休みなので気持ちよく応援してこようと思います(^^♪

さてさて、昨日は我が家の横のアパートにあるブロックとフェンスを修理してもらいました(*´з`)

実は駐車場の横にあるのですが、以前から入居者の方が擦って車を気付付けてしまったという事や・・・

配送しているトラック？がぶつかったりしてフェンスも壊れてしまったので・・・

とりあえず危ないので壊れた部分を一旦撤去することにしました(^▽^;)

真横に駐車場があるので、私が所有する前から擦っていった入居者はかなりいたようで、良くその音を聞いていた妻も・・・

『またガガガ～って擦っていったよ(;´∀｀)

　入居者さんかわいそうだよね～(^▽^;)』

 と昔から言っておりました(-_-;)

解体も自分でやる方も多いと思いますが、私はＤＩＹはできない大家ですし・・・

今回も業者さんに依頼しちゃいました(^^♪

『とりあえず入れる時で良いので安くお願いします(#^^#)

　雨の日でも晴れの日でも朝でも良いです(*´з`)』

要は職人さんのシフトに穴が開いたときに対応してもらえれば良い現場という事をお伝えしてあります(#^^#)

その方が業者さんも職人さんを遊ばせずに済みますし、私も安くやっていただければ良いのでお互いに効率が良いですよね(*´з`)

とお願いしていたらすぐに数日後の朝・・・

『今日これから行けますよ～(^-^)

　当日ですが、良いですか～？』

 とご連絡を頂き、私は単身赴任中なので家にはいませんが専務（妻）対応でお願いすることにしました(*^_^*)

妻にちょっとしてから（子どもの学校の送り出しで朝は忙しいので）連絡を入れると・・・

『もう来てくれてるよ～(^▽^;)』

と速攻で対応していただいている様でしたΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

※写真は我が家の二階から撮ったようです(^^♪

とりあえずの撤去自体はすぐ終わらせていただいたようです(#^^#)

業者さんも他の現場の状況の空き時間で施工できるくらいの内容だったと思うので、小さいお仕事ですが遊んでいる時間にお小遣い稼ぎができてよいと思いますし・・・

何よりも私も安価で壊れた部分を撤去頂けて良いと思いました(#^^#)

今後どうするかはまだ未定ですが・・・

安全性を考えて建てるとしたら出入りを確認するミラーは絶対に必要な気がしますが・・・

何もいらないかも(^▽^;)

費用もすんごい安価で収まりましたし、私も壊れているフェンスは非常に気になっていたのでスッキリしました(^^♪

ちょっとした工事は業者さんの空き時間でお願いすると少しお得ですよ～( *´艸｀)

という事で今日は草むしりをしてから息子の野球の応援に行ってきます(ﾟДﾟ)ﾉ

つづく・・・

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『年金受給の繰下げでお得ってホント！？(ﾟωﾟ)』人生設計を考える(*´Д｀*)

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 昨日は【ニーノの部屋】に渡辺よしゆきさんがゲストで来られておりました(°▽°)

ニーノさんよしゆきさんと言えば私の中で憧れのお二人ですので、単純にいちファンとして拝聴させて頂いちゃいました(^-^)

本当にありがとうございました(^ ^)！

さて、前回のブログの続きです↓

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先日年金受給時期の繰り下げ受給の年齢を引き上げる話が出てました(#^^#)

www.nikkei.com

詳細は記事を読んでいただければわかりますが、65歳で受け取り始めるよりも、75歳で受け取り始める方が受給額が８５％ＵＰとのことです

ドンドン私たちの寿命は延びておりますので、 働ける人から税金を取る為にはエサをぶら下げて遅らせることを考えているのかもしれませんね(^▽^;)

皆さんは65歳で受け取りますか？

繰り下げて受け取りますか？

繰り上げて受け取りますか？

例えば20万/月もらえる想定で考えたとすると

65歳　20万/月

70歳　20万×142％＝28.4万/月

75歳　20万×184％＝36.8万/月

となります。

ちなみに60歳で繰り上げ受給をすると３０％減額となるので・・・

60歳　20万×70％＝14万/月

となります。

肝心なのは何歳まで生きれるか？？

という事だと思いますが、仮に85歳まで生きれた場合を計算してみると・・・

受給年齢　　増減率　　　月額　　　85歳までの総受給額

60歳　　　　▲３０％　　14万  　　　4200万

65歳　　　　±　０％　　20万　   　　4800万

70歳　　　　+４２％　　28.4万　　　5112万

75歳　　　　+８４％　　36.8万　　　4416万

となります(*´з`)

85歳までしか生きることができないと８４％受給額が増えるまで頑張っても損しますね～(^▽^;)

さらに100歳まで生きれるとすると・・・

受給年齢　　　　100歳までの総受給額

60歳　　　　　　6720万

65歳　　　　　　8400万

70歳　　　　　　1億224万

75歳　　　　　　1億1040万

と言う感じなので長生きするとかなりお得になりますが、60歳で受給するのと比べてもさすがに倍まではいかないですね～(^▽^;)

ただ、金額だけではなく、働かずに好きなことに没頭できる時間を価値として比較するとお金よりも充実した人生を歩むことのなるのかもしれませんね(*´з`)

元気で動ける60歳のうちにできることと、75歳になってできることは全く違いますからね。。。

ただ、結婚も晩年化している今の時代は併せて出産も晩年化しております。

そうすると子育てが終わるのが遅くなるので・・・

65歳になっても学費等がかかることも想定されると思います(^▽^;)

すると必然的に働かざるを得ないことになりますよね(;´∀｀)

我が家は下の子が順調に大学を出て社会人になるのはあと10年後で、私が53歳の時です(^-^)

そうすると53歳からは子ども達にお金がかかることはほぼなくなるんですね～(*^^)v

若いときの子育ては収入も比較的少ないので大変でしたが、あとが結構ラクチンになります(^^♪

それぞれの人生設計に応じて年金を受給していく時期を考えるとともに・・・

そもそも生きていないと全く無意味な計画になるので・・・

健康にも気を付けながら長生きすることを目指し、年金を受給する年齢を考えていきたいと思います(#^^#)

皆さんも一度、自分の将来を考えるとともに・・・

・子どもにいつまでお金がかかるか？

・いつまで働くつもりか？

・老後の生活費は年金で賄う予定か？

・その場合はいつから受給することにしたいか？

こちらを早い段階から考えることをお勧めいたします(''ω'')ノ

とにかく遺族年金の受給をさせないように頑張ります(/ω＼)

つづく・・・

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『25年ぶりの剣道の試合の結果(#^^#)』リバ剣戦士の奮闘記

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 昨日は大きな二つのイベントがありました(^^♪

①息子の高校野球の初戦→コールドゲームで突破(#^^#)

②地元にかかわる大家仲間の情報交換会→これまたすっごいメンバーで勉強会をしました(#^^#)

②につきましては今後も開催させていただくとともに・・・

私の住まいのランクが。。。(~_~メ)

次も楽しく情報交換しましょうね～(´▽｀*)

同い年の気が合う仲間とソーシャルディスタンスで楽しみました(^^♪

妻（専務）も最後に少しだけ参加してもらえて大満足でした( *´艸｀)

それにしても・・・

やっぱり仲間は良いですね！！(#^^#)

息子といい、私といい、今後将来の仲間の絆を固めていきたいと思います(^-^)

前回のブログです↓ 

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日曜日は【家族日記】です(^^♪

今回は先週のお話に続き、25年ぶりの剣道の大会のお話を書いていこうと思います(*´з`)

ちょこっとだけさかのぼったお話をしますと・・・

私が剣道を始めたのは中学一年生の時です(^-^)

本当は野球をやりたいという子どもながらの事情があったのですが・・・

幼稚園児の時に父親に連れていかれ・・・

『今日からここで学びなさい( ｀ー´)ノ』

とやってきたのは合気道の道場でした(^▽^;)

その日はお兄ちゃんたちがおんぶをし合いながら鬼ごっこをやっていたので・・・

『あそぶところだぁ～(^^♪』

 と全く合気道と言うものを知らずにスタートしております。。。

合気道の稽古が土日あったので、小学校の友達が少年野球チームに誘ってくれても・・・

『土日は稽古があるから・・・(-_-;)』

と野球をすることができず・・・

中学生に上がるタイミングで・・・

『中学初心者でも部活は野球部に入りたい(''ω'')ノ』

と主張すると・・・

『防具買ってあるから

　剣道をやりなさい( ｀ー´)ノ』

と言う父親の指導で棒を横にスイングすることを夢見ていた少年は・・・

縦に竹刀を振る道に足を踏み入れざるを得なかったのです。。。(;・∀・)

まぁ縦横の違いです。。。

中学初心者で入った剣道部でしたが、実はかなりの名門校(^▽^;)

一年生の時の三年生は個人でも団体でも県を制覇してました。。。

二年生も三年生ほどではないにしろ県大会では上位選手ばかり。。。

そして全く剣道がわからない私は、時代もあり暴力に似た上下関係に屈しながら日々の稽古に励んでおりました(*ﾉωﾉ)

二年生になって入ってきた後輩たちも強かった気がします(;´∀｀)

やっとのことでレギュラーが取れたのは二年の終わりだったような。。。

高校に入ってからはとにかく稽古に次ぐ稽古。

そして負けず嫌いの性格が功を奏し？朝練の前に10キロ鉄アレイと足に重りを付けての走り込み・・・

とにかく負けるのが嫌で、勝手に県制覇を目標として頑張りました(・´з`・)

結果は個人ベスト１６で反則負けして夢は破れましたけどね～(´ー｀)

前にも書きましたが、私の代で埼玉を制した人には団体戦で当たり、私が勝ってます(^^♪

彼は埼玉では3年時には私にしか負けてないと思います(#^^#)

結果しか残りませんから意味のない主張ですが(笑)

そして現役で大学に行くことができず浪人し・・・

大学の剣道部に入るも、思ってたよりも強くなかったという事や・・・

『華の大学生活にしてはダサすぎる(;・∀・)

　シャワーもしないとコンパも行けないじゃん(；一_一)』

私はわがままと不純な動機で剣道の道を離れ・・・

その直後に妻と出会い、戻ってくることはありませんでした(´ー｀)

・・・それから23年の時が経ち・・・

単身赴任先で夜暇をしていると妻が・・・

『暇なら剣道でもやってみれば～(*´з`)

　剣道やってるところ見たことないし～(#^^#)』

と言う妻の一言で剣道を再開することにしました～(*´з`)

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これが今から2年前の11月です(^^♪

そこから稽古を始めたものの・・・

コロナで中断・・・(；一_一)

再開してすぐにふくらはぎの肉離れ・・・(;´∀｀)

ほとんどきちんとした稽古を満足にできないまま来ましたが・・・

自宅に戻る休みの日に稽古をできるところを埼玉で探し、練習を重ねて・・・

四段を取ることができました(^^♪

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そして25年ぶりの大会が先日行われました。。。

大会は【船橋市民剣道大会】です(^-^)

『試合になったら１６８連れていくね～(#^^#)』

と言ってくれた妻と娘の１６８は約束通り試合に来てくれることになっただけではなく・・・

高校生からずっとアメリカで生活していた義姉も応援に来てくれることになりました(^^♪

剣道は負けると一瞬で終わってしまいます・・・

自宅のある埼玉から船橋まで3人を連れていくのにすぐ終わってはかわいそうなので・・・

『どっか寄りながら行く～？(^▽^;)

　嵐の相葉君の実家にでもご飯食べに行こうか～(*´з`)』

という事でちょっと遠回りしながら千葉市の相葉君の実家に着きました(^-^)

ちなみに私の単身赴任先の近くですが、初めて行ってみました。

すると開店直後にもかかわらず満席で・・・

『一時間は待ちますね～(^▽^;)』

との事。。。

試合に遅れる訳にはいかないので断念しました(笑)

別の場所でしっかりと食事をして会場に到着(^-^)

ちょっと申し訳ない気持ちでしたね～(/ω＼)

会場は船橋アリーナ(^-^)

実は私は結構緊張してました～(^▽^;)

コロナ禍の試合なので少しいつもと違うルールで開催です(^^♪

※会場も入場制限や整列も分散して行われております。

普段ですと【つばぜり合い】からの引き技があるのですが・・・

コロナの関係で一切なし(;^ω^)

実は結構ワタシ引き技得意だったので心配になりました(;´∀｀)

※背が大きくないので引っ付いてからの体さばきで隙を作らせて攻めるのが得意でした。

参加させていただく部門は【40歳以上55歳未満　4段以上の部】

剣道は初段→二段・・・ときて、八段までがあります。

3段までは高校で取れるため持っている人が多いのですが・・・

真面目に稽古に取り組んでいた方は5段や6段や7段を取得している年齢です。。。

私は23年サボってきてしまったので昨年四段を取ったばかり(;´∀｀)

そして25年ぶりの大会で実践感覚は皆無(-_-;)

一試合目から相当緊張しましたが・・・

『相手も緊張しているはず。。。

　得意の面打ちはできるだけやめて・・・

　うかつに飛び込まずに、返し技で行こう(=ﾟωﾟ)ﾉ』

と決めながら試合に挑みました(/ω＼)

家族も初めて見に来てくれています。。。

格好悪いお父さんを見せる訳にはいきません( ｀ー´)ノ

そして・・・・

『小手あり！！』

見事に一本先取して勝ちました～( *´艸｀)

25年ぶりの一本です(^^♪

相手に面を打たせたタイミングで小手を打つ【出小手】と言う技です(^^♪

この試合は私が白です(*´з`)

旗が上がった方が一本を取れたという事です。

3本勝負なので先に2本取るか時間が来たら一本取っている方が勝ちとなります。

小手の取り方が形が崩れすぎてカッコ悪いですね～(;´∀｀)

学生剣道と言う感じがします(笑)

※このブログを書いた当初は試合の動画を載せてました～(*´з`)

この大会に出場している選手は全て4段以上ですので、みんなそれなりに強い方ばかりです。。。

この次の試合はかなり強いと評判の剣友会の6段の方(;´∀｀)

胸を借りる思いで気合を入れて試合に挑み・・・

勝ちました～(#^^#)

これは面を取ったシーンです(#^^#)

この試合は非常に良い試合だったので妻に・・・

『どうだった？？(^-^;

　良くわからないかなぁ～(^▽^;)』

と聞くと・・・

『あ～・・・

　ね～ちゃんと話に夢中で試合に気付かなかった(^▽^;)

　展開早いね～(;^ω^)』

となんとくっちゃべっていて試合を見逃したとの事(ーー゛)

『何しに来てんの！？(￣д￣)』

とさすがにイラっとしましたが・・・

我慢して準々決勝に挑むと・・・

まさかの速攻で二本取られて負けてしまいました(；一_一)

やはり未熟過ぎたと反省するとともに・・・

そんなに簡単に優勝なんて狙えないと改めて努力していこうと感じました(;´∀｀)

それでも結果はベスト８です。

課題は山ほどありますが、頑張って続けて稽古していけば先が見えてくると思います。

試合をしてくれた相手の方や、審判をしていただいた役員の方、皆様に感謝しながら

遠くまで見に来てくれた家族にも感謝をしたいと思います。

とりあえず、これで私がムチャクチャ弱いお父さんと言う印象ではなくなったと思います(#^^#)

応援に来てくれた１６８に・・・

『お父さんどうだった～(・∀・)』

とワクワクしながら聞いていみると・・・

『って言うか・・・

　隣の試合してた人の声が面白くって

　そっち観てた～(*´з`)』

・・・・となり。。。

決勝まで行けば他の試合はしてませんので・・・

次は決勝まで行けるように頑張らなければなりません(-_-;)

でも、【家族に剣道を観てもらう】という

ひとつ夢が叶った私なのでした(^^♪

おじさんになっても努力すれば叶いますね(*^^)v

つづく・・・

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『アイコンとハンドルネームをアピールしてみた(*ﾉωﾉ)』リファイニングは知っておいて損はない(^^♪

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目が覚めたら鹿児島や宮崎が大変な事になっていて心配です。。。

親戚にも連絡を入れて早めの避難を呼びかけようと思います。

さて、前回のブログの続きです↓

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今日は本業は大切な書き入れ時の土曜日ですが・・・

我が人生においてサラリーマン業と比べ物にならないくらい大切な息子の高校野球の埼玉県予選の大会があるのでお休みを取りました～(*´▽｀*)

・・・試合には息子はベンチすら入れてませんが、父母会にがっつり入っているので当然参加です(=ﾟωﾟ)ﾉ

中学の時までは妻に全て息子の野球関係をやってもらっていたので、高校野球は仮に休んで会社をクビになることがあるとしても優先して参加します( *´艸｀)

父母会専用のユニもあるので楽しみすぎます～(*ﾉωﾉ)

まずは3年生は引退のかかった試合ですので、声を出さずに念を込めて応援してきたいと思います( ｀ー´)ノ

そして試合が終わったら午後は自宅付近で不動産投資を行っている大家仲間と重要な会議( *´艸｀)

これまた楽しみなんですよ～(^^♪

今月は10日目にして5日休んでおります・・・(^▽^;)

なんと1/2出勤(*ﾉωﾉ)

これくらいのサラリーマンとの両立が私はいい感じかもしれませんね(笑)

人生メリハリが大事なので・・・

サラリーマン業もしっかりと実績を上げる( ｀ー´)ノ

我が人生も自己啓発やスポーツ、大家業も実績を上げる( ｀ー´)ノ

父親業はクビにならないように妻を持ち上げる( ｀ー´)ノ

アゲアゲの人生で頑張りたいと思います(*ﾉωﾉ)

さてさて、昨日はＷＥＢでの座談会に参加させていただきました(^^♪

ＷＥＢでの座談会でいつもなんとなく気になるのは背景です。。。(^▽^;)

私は本名出しとか顔出しとかをあまり気にしてないのですが、なんとなく特定されると家族が嫌かなぁ～と思ってハンドルネームで活動しているのですが・・・

『アイコンとハンドルネームの印象が強いだろうけど・・・

　実際の素顔だと気づいてもらえないかも(;´∀｀)

　だから背景を作っちゃおう♪』

とアイコンとハンドルネームを全面的に目立つように背景を作成してみました(*´з`)

 

背景はＰＣに映るとミラーになるのでさかさまですよね〜？？(#^^#)

ブログのＱＲコードまで張り付けてみたので・・・

『これでみんなにわかってもらえる～(^^♪

　これは簡単だけど上出来でしょ～(*´з`)

　今日の夜のＷＥＢ座談会楽しみだなぁ～( *´艸｀)』

と準備完了して意気揚々としTwitterを見てみると・・・

ブログご紹介ありがとうございます。（恐縮）🙇‍♂️
最近、プレさんのアイコンみると笑ってしまうのはボクだけでしょうかｗｗｗ（凄い方なんだけど）。

ぷちM&Aボクも聞いてみよ。ウェビナーなんすね。
ナイス情報ありがとうでした。😊

— kanaさん (@kai_natsumi) 2021年7月9日

『アイコン、ウケてるの～！？(・∀・)

　これは・・・

　とりあえず試そ～(￣▽￣)』 

大家仲間のカナさんが私のアイコンを見て笑っていただいてるとのことでタイミングはバッチシだと思いました(^^♪

※カナさんも夜の座談会に参加しました。

アイコンやブログは名刺代わりになって非常に良いと思います(^-^)

いや私だけ！？

でも、実物で会ったりするとわからなくなることもありますので、このような背景はおススメかもしれませんね～(*´з`)

ところが・・・

『プレさん、背景が逆です('ω')ノ』

・・・ワタクシ、本当にPC苦手ですので・・・(;´Д｀)

スタートのそのご指摘以外は誰にも触れていただけませんでしたので自己満足の世界です(≧◇≦)

昨日は非常に高度なお話がたくさんありました(^^;)

やはり私も含めて借り入れをどのようにできるのか？に興味がある方が多いのだと思いました(^▽^;)

本当に勉強になりました(^^♪

入り口について興味があり、出口がその次と言うのは私の今の感覚ですが・・・

あとは私的にはどう工夫をして長期入居率を上げるのか？と言うところも今後勉強していきたいと思います(^-^)

そして盛り上がりながら自宅の二階でWEB座談会をしていたのですが・・・

『あっ・・・(;''∀'')

　お酒が切れた・・・

　持ってきてくれるって言ってたから・・・(*ﾉωﾉ)』

と甘えて（すみません。。。）追加の飲料をお願いしますと・・・

トントントン・・・！！

とドアが叩かれてそっと開けてみると・・・

おつまみも準備していただいておりました(´Д⊂ヽ

本当にやさしい奥様です(*ﾉωﾉ)

そしてお酒が入ったグラスには・・・

【閉店】

不動産投資を行えるのは妻のおかげだと改めて感じました(*ﾉωﾉ)

またこのようなWEBセミナーに参加させていただけるだけで非常に有難いと思います。

昨日は酔っぱらって半分くらいからフワフワしてしまいましたが・・・

また参加させていただきたいと思います(^^♪

ちなみにRCのお話で触れたリファイニング建築は今後浸透していくとすごいことになると思っております(^-^)

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二年前くらいに書いた記事です(^^♪

もちろん物件によってにはなると思いますが、RCをお持ちの大家さんはやるやらないは別として知っておいて損はないと思いますよ～(*´з`)

私は持っておりませんが(;´∀｀)

相変わらず後半酔ってしまい申し訳なかったと思っております(笑)

フォーニッツおおやまさん、いつもありがとうございます！！

それではこれから息子の高校の応援に行ってまいります(ﾟДﾟ)ﾉ

つづく・・・

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『換気扇とキッチンの水栓の故障で家賃一か月分Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！』プロパン屋さんに感謝(^^♪

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さて、前回のブログの続きです↓

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賃貸経営をしていると修繕工事は付き物です(^▽^;)

どうしても建物だけでなく、設備も劣化してしまうので仕方がありません(^^;)

放っておくと入居者さんが困ることになるので、当然連絡が来たらできるだけ早く対応するようにするのも大家の仕事です(^-^)

私の所有している物件で一番古いのは築44年になる地続きの戸建て二棟ですが、こちらは全くと言っていいほどトラブルは起きません(^^♪

おそらく購入前に前の所有者さんが外装・内装・水回りをフルリフォームしてくれていたからだと思います(´艸｀*)

本当に良い物件を購入できたと改めて思います( *´艸｀)

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二番目に古い物件は自宅と地続きの鉄骨メーカー施工の築25年のAPですが・・・

先日管理会社さんから連絡があり・・・

『〇号室の入居者さんから連絡がありましたが・・・

　風呂場の換気扇が良く動かない

　キッチンの水栓から水漏れしている

　と言う二点の修理依頼が来ました(;''∀'')

　ウチで手配するか、プレさんが手配するか検討してください(^▽^;)』

とどちらにせよ直さなければならないのですが、選択権を与えてもらえました(^-^)

こういう点は非常にありがたいと思います(^^♪

『連絡ありがとうございます(^▽^;)

　それは直さなくてはいけませんね～(;´∀｀)

　プロパンガス屋さんにも価格を相談してみたいと思いますので・・・

　一旦確認して折り返しますね(^▽^;)』

 私はガス関係やエアコン、水回りの故障の時はプロパンガス屋さんにまずは相談します('ω')ノ

もちろん有償で直してもらう時も多いのですが、廉価な価格で対応いただけることも多々あります(#^^#)

さっそく電話してみますと・・・

『もちろん見てみないと何とも言えませんが・・・

　換気扇2～2.5万くらい・・・

　水栓交換で2～2.5万くらい・・・

　合わせて5万くらいかかるかも知れません(^▽^;)

　とりあえず10分くらいで現場に行けそうなので確認してみましょう(^^;)』

とおおよその価格を教えていただいた上にすぐに見に来てくれるというフットワークの良さ・・・

本当にありがたいと思います(/ω＼)

・・・が・・・

このアパートは家賃が共益費を入れて約6万ですので・・・

1か月分のお家賃が飛んで行ってしまいます(;´∀｀)

仕方のない事ですよね。。。

プロパン屋さんに現地を見に行ってもらった結果・・・

『やはり換気扇もキッチンの水栓も25年選手ですね(^▽^;)

　これはさすがに交換してしまった方が良いと思います(^^;)

　価格についてはまた相談の連絡を後で入れますね～(^_^;)』

という事で覚悟を決めて待っていたところ・・・

『今回は両方とも無償で交換します(^^♪

　引き続きよろしくお願いしますね～(#^^#)』

となんと無償で新品交換してもらう事になりました～Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！

『大丈夫なんですかぁ～(◎_◎;)

　申し訳ないです～(*ﾉωﾉ)』

と言いつつ、心の中ではガッツポーズでした～(∩´∀｀)∩

持つべきものはプロパンガス屋さんだと思います(^^♪

私は基本的にほとんどの物件をプロパンガスで所有しており、そのおかげでメンテ代が相当浮いております(^^♪

そしてプロパン会社は数社付き合っているので、偏りすぎないようにもしております(*´з`)

今回もプロパンガス屋さんのおかげでメンテ代がかからず私も入居者さんもラッキーでした( *´艸｀)

ちなみにプロパンガスにすると・・・

『ガス代が高くなるから入りにくいんじゃ(; ･`д･´)』

と言われることもありますが、現在も満室経営中ですし特に困ったことは一度もありません!(^^)!

今後もプロパンガス屋さんとは良いお付き合いを続けていきたいと思います(*´ω｀)

今回も感謝でした～(#^^#)

つづく・・・

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『洗練された大家仲間の集まりはリアルが最高(^^♪』

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さて、前回のブログの続きです↓

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昨日は素晴らしい大家の仲間との集まりでした(^^♪

まずは企画頂いたkanaさん、ありがとうございました(´▽｀*)

いや〜

雨かも知れないと思っていたのですが・・・

『晴れの日を作りたい(^-^)』

と言う素晴らしい大家仲間の信念のもと…

晴れましたよ〜(*⁰▿⁰*)

その大家仲間は本当に素晴らしい方でした(^-^)

私よりも若いのですが先見の目だけではなく、行動力もハンパないと思いました。

お会いできて本当に光栄でした(^^♪ 

その大家仲間のおかげで晴れの中すっばらしい海が望めるお店で感動したどころか・・・

集合場所の藤沢駅からの江ノ電とのコラボ(#^^#)

向かうまでも感動しかない道のりでした(^^♪

興奮しすぎて写真を撮り忘れましたが(笑)

すっごいメンツにすっごい景色で私は興奮しっぱなし(*´з`)

コロナ禍なのでランチにて少～しだけ？お酒をたしなみました(^-^)

海なし県の埼玉県民の私はすでに潮の香りで地球を味わっております(^^♪

う～ん、最高でした(#^^#)

WEBで勉強させていただいていたり、スタエフで学ばせていただいている大家仲間と初めてお会いすることができました(^^♪

何について特に打ち合わせるという事ではなく、素晴らしい活動をされている皆さんにいろいろとご質問をさせて頂いたり・・・

それぞれの不動産投資に対する思いをお話し合いました(´▽｀*)

とにかく楽しく、思考が同じ仲間と会うのは勉強ややる気が漲る以外ないですね～(^^♪

やっぱり一人で孤独にやっていた時代が長かった私にとって、このような機会は非常に有難く、かつ、重要だと思いました(^-^)

不動産事業は孤独な稼業と言われがちだと思いましたが、時代は変わっていると実感しましたね(#^^#)

そして皆さんは気を使っていただきましたが、おそらくこのメンツの中で私が一番知識レベルを上げなければいけないと思いました(/ω＼)

でもそれに気づけたこと自体もありがたいと思いますし・・・

このメンバー（参加者は時期が時期なので伏せます）がキッカケの大きな一つでもあり簿記3級に挑み、取得することができたと考えております(#^^#)

何事も自分自身で奮起してやる事

そして同じ目標や思考を持つ仲間と切磋琢磨していく事

その二点は私が普通にサラリーマンだけをして生きていいたとしたら気づくのが遅れたいたと思いました。

もちろんサラリーマンの人生の中でも気づくことはできると思います(^-^)

でも、全然違うんです(笑)

やはり事業を責任をもって営んでいる大家仲間は覚悟を持ってやっているので意識が違います。

WEB等のセミナーが広がり学ぶ機会も大幅に増えたと思います(^-^)

その様な機会は絶対に活かすべきだと思います(ﾟДﾟ)ﾉ

ですが、やはりリアルで会うとよりパワーをもらえると思います(=ﾟωﾟ)ﾉ

早くリアルで学べる機会が増えるようになると良いと思います。。。

その時のために私自身ももっとベースを上げて学んでいきたいと思いました(^^♪

そんな中、非常に残念なことに今日、四度目の緊急事態宣言が発令される可能性が高いです。。。

オリンピックは恐らくやるのに・・・(;´Д｀)

まだまだまだ勉強していかないといけないことはたくさんあり・・・

それぞれの終着点は違いますが・・・

自分の周りの人を幸せにしたいという気持ちは間違いなくみんな同じだと思います(*´з`)

そして楽しく神奈川での重要な会議を終えて帰りの連絡を妻にしますと…

『ハア。。。(-_-;)

　そのまま単身先の千葉に帰れば良いじゃんって言ったじゃん(~_~メ)

　なんでわざわざ次の日仕事なのに埼玉に帰ってくるワケ(－－〆)』

・・・(-_-;)

『い、家ですし。。。

　自宅なので・・・(;´Д｀)』

『ん・・・？？

　自宅ね。。。。( 一一)

　じゃ・・・

　なんで帰りの電車で酔いを醒ましてこないわけ？？

　と言うよりも酒を追加してくるの？？(ーー゛)』

確かに帰りのグリーン車で飲んでました(/ω＼)

そして仕事でここまで追いつめられることはありません(´_ゝ｀)

我が家（ほぼ妻）怖い。。。(;´Д｀)

その点も一歩一歩確実に成長していきたいと改めて思いました・・・(;´∀｀)

でも話に聞く限り集まった大家仲間のうちの数件は我が家と同じように奥様に怒られていたようです(笑)

これに懲りずに・・・

また是非皆さんとリアルでお会いしていきたいと思います(´▽｀*)

本当に昨日はありがとうございました～(#^^#)

つづく・・・

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『最近はゴミ置き場のネット職人化してます！？(^▽^;)』

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今日は優秀な大家仲間の皆さんと海を見ながら【オサレオッサン’S】の集まりがあります(#^^#)

教えてもらいたいことが山ほどあるので・・・

沢山学ばせていただこうと思います(^^♪

あとは9月の沖縄の会議の下打ち合わせも行ってこようと思います(#^^#)

9月6日～8日となりますのでご興味のある方は個別でご連絡ください(*´з`)

タイミングが合えば那覇でお会いしましょ～(^^♪

さて、前回のブログの続きです↓

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昨日はモデルナワクチンの一回目を摂取してきました(^-^)

痛いと聞いておりましたが、全く痛くなく本当に打たれたのか分からなくなるくらいでした(^▽^;)

都内まで打ちに行ったので帰りの電車ではグリーン車で一杯ひっかけながら～とも思っておりましたが・・・

『今日はお風呂とアルコール類は避けてくださいね(#^^#)』

と当たり前の事を言われてしまったので大人しく帰ってきました(/ω＼)

今日、体調が悪くならない事を願います(*´Д｀*)

ワクチン接種に行く前に近所の地主さんよりかねてから依頼されていたゴミ捨て場のネットを専務と一緒に作成しに行きました(^^♪

最近ゴミ置き場ばかり直している気がします(^▽^;)

元々私の父親の会社もゴミ収集等の産廃の会社でしたので・・・

ゴミから一生離れない生活が根付いているのだと思います(。-`ω-)

『最近ゴミを捨てる世帯が増えてパンパンなんだ(;´Д｀)

　そこにカラスがゴミを引っ張り出して・・・

　大変な事になっている(~_~メ)

　カラスががっかりするように作ってくれ(ﾟДﾟ)ﾉ』

と言うのが地主さんからの依頼でした(;^ω^)

今回のゴミ捨て場は奥行きがあまりないタイプです。

ついでに作業をした昨日はペットボトルの日でしたので、ちょうどゴミが捨ててありましたがやはりはみ出てました(^▽^;)

この奥行きでははみ出しやすいですね～(^▽^;)

以前私が塩ビ管で作ったゴミ置き場はフタを可動式にしてましたが・・・

この奥行きだと可動式のフタを斜めに設置するとゴミが大量に出た時に上に積めなくなります。。

以前作ったゴミ置き場のブログ↓

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そこで今回は・・・

『屋根を作ってネットを垂らそう(^^♪

　そして引っ張り防止の柵を付ければ万全だ(=ﾟωﾟ)ﾉ』

という事でゴミ置き場の大きさに合わせてタイプを考えることにしました(^-^)

もうゴミ置き場職人ではないかと思うほどです(笑)

今回のゴミ置き場は真四角ではなく台形をしていたので・・・

その場で微調整をしながら作ります・・・

これが微妙に難しいというところが本職ではないという事ですよね～(^▽^;)

専務に押さえてもらいながらあ～でもないこ～でもないと言いながらやっていると・・・

『コラコラコラ～(ﾟДﾟ)ﾉ

　怒りながらやるんじゃな～い(=ﾟωﾟ)ﾉ』

と近所に住む親友が犬の散歩がてらコーヒーを差し入れに来てくれました(笑)

『そうなんだよ(。-`ω-)

　勝手に仕事取ってきたのに連れ出されたあげく

　怒られるってどんな話だ(~_~メ)

　やってられないわ～<(｀^´)>』

と味方が増えた専務もお怒りなのでコーヒーブレイクしました(笑)

屋根の形の枠ができると器用な専務様が網を結束バンドで止めてくれます(^^♪

この作業は私がやるとなぜか網が浮くんですよね～(^▽^;)

性格が出る作業だと思います(/ω＼)

しかし結束バンドは本当に優秀な発明ですよね(*´з`)

簡単・キュッと縛れる・傷みにくい・安い・切れない

いう事なしです(^^♪

屋根が完成したらネットをかけていきますが・・・

『おぉ～(#^^#)

　できてきたね～(^^♪

　奥さんは手が痛くなるから旦那に任せな～(=ﾟωﾟ)ﾉ』

と地主さんも見に来たがてら手伝ってくれました(*´з`)

地主さんは妻に異常にやさしく、私には手厳しいです(;´∀｀)

ちなみにネットの重りは今回はチェーンにしました(^^♪

その方が適度に押さえられるし、使い勝手が良いと気付きました(#^^#)

こちらも優秀な結束バンドで固定です(´▽｀*)

 おおよそできて来たのですが、コンクリートとのビス止めを残すところとなり・・・

ここで、ワクチンを打ちに一度作業を中断しました(^▽^;)

帰ってきて作業を再開してますと・・・

『プレくんじゃ～ん(#^^#)

　何やってるの～(・∀・)』

 と近所に住む親友家の息子が興味津々で寄ってきてくれたので・・・

『手伝ってくれる～(^^♪』

と危なくないように一緒にドリルを持ちながら締める作業を手伝ってもらいました(*´з`)

※写真を撮るときだけ私は離れてますｗ

そして見事に完成しました～(∩´∀｀)∩

屋根は平らなので二本支柱を入れて重さに耐えられるようにしてみました(^^♪

『こりゃ～・・・

　金取れるなぁ～(・∀・)』

と完成をみた地主さんも大喜びしてくれましたので何よりです(#^^#)

また近所で頼まれることがあればその大きさに応じて作っていこうと思います( *´艸｀)

そのうち腕が上がったら商売にできるかも～(笑)

なぁ～んてｗｗｗ

近所のために動いていきたいと思います(^^♪

つづく・・・

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