【プレジデント168】40代の2拠点ドミナント専業大家の奮闘記

元ハウスメーカー勤務の専業大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP15棟貸家3棟レンスペ1室駐車場32台保有(^-^) 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/TV出演/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『会社や世の中に人生は任せられません( `ー´)ノ』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

今日は世間的には3連休最終日ですね~

 

そして敬老の日です。

 

私の実家には一人で暮らす老いた父がおります。

 

要介護認定を受けておりますが、頑固で施設にも入らず、他人の介護儲けず・・・

 

心配なので私が毎日連絡を取るようにしております。。

 

単身赴任を解消したら通いやすくなるので、こまめに介護しに行こうと思います(;´∀`)

 

元気で自分で動けると良いと思います(´ー`)

 

さてさて、昨日は一日順延になったNHKの番組

 

【中流危機を越えて】

 

を視聴させてもらいました(#^^#)

 

 

見た理由は大家仲間の波乗りニーノさんの出演情報(^^♪

 

ついにメディア進出されてましたね~(´艸`*)

 

 

素敵な背中を追いかけますよwww

 

私も何度かTV取材を受けた時がありますが・・・

 

一番最悪だったのは『カンブリア宮殿 年末特集』の取材での・・・

 

全カット(;´∀`)

 

当日テレビ東京から連絡が来ましたよ・・・www

 

3時間くらい取材を受けたんですけどね~(笑)

 

まぁそんなことはどうでもよく・・・

 

冒頭から企業で一生懸命に働く我々の想いを代弁したスタート。

 

『まじめに働いていれば

 

 楽な生活ができる未来を思い描いていた(´ー`)』

 

それって当たり前の未来だと思ってましたよ。。。

 

取材されていた方も営業時代は手取りがよく、今はそこまで稼ぐ事が出来なくなったと。

 

何を隠そう私のお話をさせて頂きますが、私の最高手取り月収は・・・

 

350万ほどでした(笑)

 

入社5年目くらいの時でしたね~

 

給料日にから電話があり・・・

 

『一桁間違って入金されてる(◎_◎;)』

 

と大慌てされたことを思い出しました(笑)

 

その前の月もボーナスと合わせて手取り200万位貰っていたのでウハウハ時代でしたね(笑)

 

二か月で手取りで500万以上サクッと増えた時代です(*´з`)

 

あっという間に使い切りましたがwww

 

今、そんなにもらえることは間違ってもない会社です。

 

ちなみにもらえない月は手取りで20万ちょっとだったと思います。

 

一番ひどい年は前年の税金で月の手取りが13万になってしまった管理職一年目。。

 

上がってしまった生活水準を下げることはできなかったので、貯金を切り崩して生活していたのだと思います。。。

 

話しが圧倒的に逸れましたが・・・

 

要は日本だけ20年も賃金が上がってないので、一生懸命に働いても裕福になれないんですよ(--〆)

 

私も給料はぶっちゃけ8年くらい変わってないですよw

 

むしろちょっと下がったかもwww

 

営業時代からすると2/3くらいです(笑)

 

なのに子ども達は成長しお金が若い時よりもかかる時期に差し掛かってます。

 

には私が単身赴任という事もありますが、専業主婦で子育てをしっかりと任せたいと思っております。

 

するとサラリーマンだけでは生きていくことはできないとまでは言いませんが、ゆとりある生活はまずできません(;一_一)

 

番組のアンケート結果で・・・

 

『親より稼ぐ事が難しいと思っている。。。』

 

34%もいるんですね(◎_◎;)

 

 

未来が無い国という事になります。。。

 

息子は絶対に私を楽勝で越えていくと思います(^^♪

 

私はハウスメーカーで働いてますが、給料が上がらず(下がり)家を手放す話。。。

 

心が痛いですね。。。。

 

34%の方の中で・・・

 

『努力をしても豊かになれない』

 

という方が67%(´゚д゚`)

 

※単身赴任解消の為、引っ越し準備をしている傍らですw

努力をすれば年収は間違いなく上げることはできると思っております!

 

勉強して投資をすることも一つ。

 

もっともっと努力することもひとつ。

 

もちろん勤め先を変えることも選択肢の一つ。

 

体調の問題や年齢の問題、その他の問題がある場合がありますので、一概に言い切れないことは大前提ですが。

 

私は思いっきり中間層です(#^^#)

 

そしてお金持ちではないですが、営業時代の浪費癖を全て押さえるつもりはありません。

 

自分のものを好き勝手買うという事ではなく・・・

 

家族が好きな時に好きなところへ行き、好きなことが出来るくらいの経済力を持ちたい

 

と考えております(^^♪

 

そして孫の代までは。。。

 

そうすることによって経済も動くはずです(=゚ω゚)ノ

 

会社も稼げるチャンスを社員に与えるべきです( `ー´)ノ

 

このままでは社員は離れていく一方ですよね。

 

少なくとも私は生涯勤めようとは全く思えません。

 

稼げないどころか、通勤時間や拘束される時間が無駄です。。

 

その分、自分で動けば数倍のお金を稼ぐ事ができると思っておりますし、そのために学び動いていきます(#^^#)

 

う~ん。。。

 

学生時代からそうですが・・・

 

やっぱりツトメ人は合わないんでしょうかね(笑)

 

と半分冗談?はさておき・・・。

 

会社のせいにして稼ぐ限界を決めてはいけません!

 

世の中や時代のせいにして倣ってはいけません!!

 

どの時代でもどの会社でもどの社会でも自分よりも稼いでいる人はいます。

 

稼ぐ事だけに血眼になって家庭や体を壊すこともダメだと思います(^▽^;)

 

自分の人生は自分で切り開いていく時代なんです(^^♪

 

自分の可能性や伸びしろを社会のものさしで測らないようにしましょう♬

 

一気に大きく変革はできません。

 

が・・・

 

今日から一歩踏み出すことはできるはずですよ♬

 

日本国という会社に勤めている我々はその中でどのようにキャリアアップさせていくか?を前向きにしっかりと学びながら生きていきたいですね(#^^#)

 

書きながら思いましたが・・・

 

私の勤め先で私は相当異色な人間なのかもしれません(笑)

 

メンバーの方には自由に学べる人生選択のチャンスを得られるように、組織を作っていきますのでご安心くださいね♬

 

非常に考えながら楽しい番組でした(^-^)

 

次も楽しみですね♬

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

 

 

『単身赴任解消まであと一か月を切りました( *´艸`)』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

前回のブログです↓

president168.hatenablog.com

 

日曜日は【家族日記】です(^^♪

 

残念ながら息子は出てませんが、高校野球の県大会が気になって仕方がありません(笑)

 

友人たちの息子やお友達が出場しているので他校を一生懸命にちょっと離れた千葉から応援します(^-^)

 

そして昨日今日は息子の高校は文化祭だそうです(#^^#)

 

本来ならば男女共学なので甘酸っぱい青春がありそうですが・・・

 

『野球部の父母会の母全員で遊びに行ってくる~( *´艸`)

 

 イケメンの子探しに行ってくるわ~(´艸`*)』

 

とまさかの母親がグループで遊びに行くとの事。。。

 

私が息子でしたら本気で止めますね・・・(;´∀`)

 

学校で相当怖いおばちゃん軍団が練り歩くことになりますwww

 

野球部特有なのかも知れませんが、親が付いてきすぎだと思ってます(;^ω^)

 

さて、最近の私は休みで帰るとガレージいじりまくりです(#^^#)

 

娘の168が装飾の手伝いをしてくれるので非常に楽しくやってます(^^♪

 

建てたばかりの5月はこんな感じのサッパリとしたガレージでした。

 

 

OSBボードは絶対に張った方が良いですね(=゚ω゚)ノ

 

これ、レンタルガレージもOSBボードがあるかないか?で反響は大きく違うと思いました。

 

もし張ってなかったら一切何も手を付けずに終わってましたね~

 

そういう人多いと思います(^▽^;)

 

ここからチョイチョイ飾りつけをして・・・

 

 

こんな感じになっていき・・・

 

さらに・・・

 

『オレゴン州のガレージをイメージしてみよう(=゚ω゚)ノ』

 

という国際弁護士の義姉からの助言?を参考に作っていったのですが・・・

 

ROUTE66を入れたい。。。

 

 でも・・・

 

 オレゴン州はROUTE66は通ってないなぁ(;・∀・)

 

 イメージする州を変えちゃおう( `ー´)ノ

 

 今日からカルフォルニア州だ( *´艸`)』

 

と言う全く芯が無いガレージコンセプトを遂行し・・・

 

 

こんな感じになってきました(^^♪

 

奥の方には私が中学生くらいの時に使ってたイスを置いてみました(笑)

 

奥からみると・・・

 

 

 

悪くない気がしませんか~??

 

お盆明けから断酒しているという事もあり、酒代に消えていたお金を飾りに変えています(^^♪

 

積み重ねていくとソコソコの値段になりますがwww

 

私は非常にケチなのですが、コレと思ったものはあまり気にせず浪費します(;´∀`)

 

底が良くないんでしょうね~。。。

 

そのうち奥に机を作ろうと思ってますが・・・

 

その机の前は・・・

 

 

ニーノさんに頂いたステッカーを貼ってます(^^♪

 

10月の引っ越しが完了したらネットも見れるポータブルテレビを持ち込めるので、より快適な空間になりますね~(#^^#)

 

自宅の隣なのでWiFiも届きますからPCもおけます( *´艸`)

 

ただ・・・

 

なぜか地下家蚊がいるんですよ。。。"(-""-)"

 

水気は無いんですけどね~

 

シャッターの入り口に少しの隙間があるのが問題なのか・・・

 

換気扇から入ってくるのか?

 

こちらの対策をしていかないといけないですね(一一")

 

10月から自宅から通うことになるので、帰ったらガレージを見に行ける毎日です♬

 

当り前のことが当たり前にできる生活。

 

単身赴任はただの出稼ぎで家族との時間を削ってます。

 

しかも仕事をしなくても生活の心配はないのにそれって地獄でした(;´∀`)

 

それから解放されるだけでも非常に有意義な生活になります(#^^#)

 

あと一週間、我慢すれば断酒から解放されます!

 

そして千葉にいるラストの期間は最後の晩餐が続きます(^^♪

 

早く自宅に帰れるようにこれから単身赴任先の借り上げ社宅の引っ越し準備も忙しくなります(#^^#)

 

月末には入院している相棒のイセッタも返ってきます(^-^)

 

新生ガレージを喜んでくれると良いです(*´з`)

 

人生が大きく動く一か月となりそうですね♬

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

 

 

『建築確認許可(^^♪ 次の工程の段取りも超重要(゚Д゚)ノ』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

今日から世間は三連休ですね!

 

台風も来ている様ですので関東はあまり天気も良くない様子・・・

 

埼玉の高校野球は秋季大会の県大会がスタートしますが、順延も出てくるでしょうね。。

 

息子の高校は残念ながら負けてしまったので、10月末の準公式戦に向けて頑張っております(*ノωノ)

 

勝ったチームからプロ志望届を出した選手がいました(^_^)

 

まさか出すと思ってませんでしたが、確かにものすごく肩が良い捕手だったのは印象的ですね~

 

息子も昨年対決してヒットを打たれてました(笑)

 

『ソフトバンクから声かかってるって話だよ(=゚ω゚)ノ』

 

と言ってましたが、ドラフト会議が楽しみになりましたね♬

 

さてさて、土地から新築アパート計画に動きがありました。

 

 

ズルズルと遅れていた建築確認でしたが、工務店さんと検査機構の両方にスピードアップの橋渡しをしたおかげで、何とか許可がおりました(*´з`)

 

当初の予定は8月末でしたが。。。

 

半月遅れでのスタートとなります(;^ω^)

 

ただ・・・

 

許可が下りただけで安心してはいけません( `ー´)ノ

 

その後工程がどのように動いているかのチェックが大事なんです!!

 

私は本業で完工までの工程もチェックするのが仕事なので、その点も気になってしまいます(^▽^;)

 

基礎工事に着手→上棟→内装工事→竣工→外構

 

この流れの中で大きく分けると

 

・基礎補強業者

・基礎業者

・組み立て班

・大工班

・外装業者

・外構業者

 

が工事現場を入り乱れます。(乱れはしませんwww)

 

大工さんは工務店が抱えていることが大半ですが、他の業者は外注しているケースがほとんど。。。

 

その段取りをどのように行っているか?を把握しておくだけで工期が縮まります(゚Д゚)ノ

 

要は誰も入れない空白の日程を作らなという事が大事なんですね~

 

そうしないとお尻を合わせるための突貫工事になるばっかりです(;´∀`)

 

大工さんや業者さんも日程に余裕があれば良いお仕事をしてくれますしね♬

 

新築する皆さんは

 

『繁忙期に間に合わせないと(; ・`д・´)

 

 何とかしてほしい(=゚ω゚)ノ』

 

という気持ちが当然あると思いますが・・・

 

『それまでに終わりますか???(´゚д゚`)』

 

というはじまってからのプレッシャーをかけるよりも・・・

 

着工前の段階からスケジュールを気にして誰も入らない期間が無いかどうかを相談していく方が良いと思います(^-^)

 

他の現場と調整しながらやって下さっているとは思いますが、その点をお願いする方がスムーズかも知れませんね~

 

そんなことをしながらなんとか私も希望工期に間に合うようにお願いしたいと思います(#^^#)

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

 

 

『雑草も放っておくとキになります(;´∀`)』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

今日から本業のお仕事スタートです(#^^#)

 

打合せには大事な三連休もあります。

 

ちょっと大家仲間たちとのキャンプの楽しんだ痕跡の疲れが残ってますがw

 

今日は朝から定例の会議。

 

会議をやるために私は今サラリーマンをしている感覚に陥ります(笑)

 

今月は本業の半期決算です。

 

この上期の成績は私の中でも非常に重要。

 

どちらかと言うと最近は上期(4~9月)に重きを置いている気がします。

 

もちろん下期(10~3月)も頑張りますけど(笑)

 

・・・進退はまだ決定してませんし、全て自分のペースで決めるのでwww

 

辞める辞めないではなく、そういう気持ちで仕事する方が本気度が変わり成果が出やすいと思っております( `ー´)ノ

 

口だけではなく、「自分で決めた目標に未達なら退任」と・・・いう心づもりですね♬

 

そもそも未達ではなくても自分の未来は自分で決めますが(笑)

 

さてさて、茅ケ崎の大家キャンプに行く前日に近所のアパートの草と戦ってきました(~_~メ)

 

この時期は本当にすくすく育ちますよね~。。。

 

定期的に草むしりをしているのですが、夏の終わりの最後の大きな戦いです!

 

戦闘準備のために、まずは噴霧器を充電(=゚ω゚)ノ

 

 

この噴霧器のおかげで時間とお金の節約ができております♬

 

ちょっとずつガレージの内装をイジッているのわかっちゃいます~( *´艸`)

※誰も興味ない、自己満足の世界ですwww

 

ちなみに昨日キャンプから帰って来てからもガレージを進化させてます(´艸`*)

 

自己満足過ぎてすみません。。。w

 

噴霧器の中に入れている薬剤は農協でしか購入できない強力タイプです。

 

 

これは本当にオススメです!

 

午前中に散布すると夕方には枯れてますw

 

しっかりと噴霧器を充電していざ現地へ(・ω・)ノ

 

 

いきなり除草剤を散布するのではなく、キチンと雑草を抜いてから散布するのが基本です(・ω・)ノ

 

枯れるので効果は変わらないかも知れませんが、枯れた雑草がそのままだと入居者さんの見た目が悪いじゃないですか~

 

細かいですが、結構手を抜きたくない大事なポイントだと思ってます♬

 

一生懸命に草むしりと散布をしすぎて写真は取り忘れてしまいました(笑)

 

作業をしていると入居者さんに会いますが・・・

 

『こんにちは~ヽ(^o^)丿』

 

とカワイイ子ども達を連れた入居者さんがお出かけする所に出くわしました(^^♪

 

このアパートはファミリータイプの10世帯と1LDK3世帯がありますが・・・

 

小さなお子様とご家族でお住まいのご家庭が4世帯あります(^-^)

 

小さなご入居者さんを見かけると、一生懸命に維持管理をしないといけないと感じますね(´ω`*)

 

大家さんは頑張りますよ~(≧▽≦)

 

といつも以上に気合を入れる為・・・

 

いつも行かない建物脇のスペースを覗いてみますと・・・

 

『な・なんじゃこりゃ~(;゚Д゚)

 

 ざ・・・雑草じゃなく・・・

 

 キ・・・

 

 が生えてる(◎_◎;)』

 

 

 

普段足を踏み入れない場所でしたが・・・

 

雑草が生い茂り過ぎているだけではなく・・・

 

なんと木が育ってました(;´∀`)

 

しかも隣地の窓を塞いでしまっております。。。(;一_一)

 

これは当然排除しないと迷惑ですし・・・

 

更に巨木化してしまいます。。。

 

雑草がこんなに育つものなのですね。。。

 

そしてその日は暑かったこともあり、まさかジャングルに潜入するとも考えておらず・・・

 

半そで短パン(/ω\)

 

ええ・・・

 

たくさん食料を提供してきましたよ。。。に(~_~メ)

 

小さなご入居者さんたちにあってなかったら気持ちがめげていたかもしれませんw

 

頑張ってできる限り取りました(^-^)

 

 

最終的にはもうちょっとキレイにしましたが、途中経過で一枚(^▽^;)

 

これで隣地の窓に光が入るようになりました(^^;)

 

良く苦情が来なかったと思います。。。(;´∀`)

 

取り終えた木を見てみますと・・・

 

『根っこもでかい。。。(;゚Д゚)』

 

 

ノコギリでガンガン切断しましたが、結構太いですね~

 

調べてみるともしかすると【桐の幼木】なんでしょうか・・・???

 

なんにせよすくすくと育ちすぎですねwww

 

いや。。。手入れをしなすぎでもあります(/ω\)

 

・・・だって。。。必要ないところだったんですもん(*ノωノ)

 

全ての雑草と言う雑草を取り終えて・・・

 

薬剤も散布したので、とりあえずしばらくは大丈夫でしょう(・ω・)ノ

 

 

※ゴミ捨て場も補強が必要ですねw

 

あと一回、10月の終わりですかね~

 

次は枯葉との戦いとなりますが・・・(;´∀`)

 

大切なご入居者さんのご家族が快適にお住まいいただけるように、大家さんは頑張ります(*^^)v

 

 

 

 

自然との闘いは続きます・・・

 

 

サラリーマン業の戦いも続きますwww

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

 

 

『最高の湘南サーフィン&キャンプをしてきました♬』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

楽しかった一泊二日のイケ50サマーキャンプから帰ってきました~(#^^#)

 

今回の企画はKanaさんの企画で茅ヶ崎にて大家仲間たちとBBQをしながら重要な会議を行うというもの(^^♪

 

茅ヶ崎は私のいる埼玉からは結構遠いイメージですが・・・

 

何と最寄駅から乗り換えなしの1時間30分くらいで着いちゃいます(*´з`)

 

意外とラクチンな距離なんですよ~( *´艸`)

 

そして当然、グリーン車に乗り勉強しながら向かいます(*^^)v

 

 

普段は健美家さんのお話ばかりですが、楽待さんもしっかり拝読させていただいておりますよ~

 

ちなみに今回集まったメンバーは健美家メンバーの方も数人♬

 

私も大家列伝ですが載せていただいたこともあるので、メンバーとまでは当然行きませんが、そんなご縁も楽しみな感じです(^-^)

 

電車で向かいながら感じたのですが・・・

 

『同じ沿線(ちょっと失礼?)なのに

 

 埼玉と駅の大きさが全然違う(;゚Д゚)』

 

という神奈川の強さですw

 

湘南新宿ライン(本当は湘南新宿大宮ラインにして欲しい)は

 

埼玉:大宮を越えると駅停車中でも街の景色が何となくわかる

神奈川:駅ビルがどの駅にもある印象で新幹線が止まりそうな気配がある

 

と大きさが違うばかりか、調べてみると最寄り駅と比較しても乗降者数も倍くらい違いました(^▽^;)

 

埼玉県。。。もっと頑張りましょう(;´∀`)

 

茅ヶ崎駅に到着して早々に大家仲間の波乗りニーノさんのサーフィン号に乗せてもらいました(^^♪

 

 

『FIREしたら社会からおいて行かれそうで怖いんですよ~(^^;)』

 

と話していると・・・

 

『いやいや~

 

 むしろ会社と言う小さい枠にとらわれないお陰で

 

 数年先の視野が広がるんですよ(^^♪

 

 サラリーマンの時よりも5年先の世界感を感じるね~(^-^)』

 

と二人でワイワイしながらお昼のお店へ(^^♪

 

 

お店を予約してくれたこれまた素敵な大家仲間と初対面(^^♪

 

トラティさんと言う好青年で半端ない実業家の方でした(*''ω''*)

 

※一応、私とニーノさん以外はモザイクをかけておきますねwww

 

こちらのお店はポキという海鮮丼?のお店で色々な種類の丼がありましたが・・・

 

『プレさんは一番辛いのを(笑)』

 

と言うリクエストに応じて辛い物好きな私は激辛を食してみましたw

 

 

激辛ですが美味しく食べられる辛さで大満足の逸品です(^^♪

 

ただ・・・

 

今日お腹とおしりが痛くなったのは言うまでもありませんがwww

 

お店の外観もオシャレでしたが、内装もとてもオシャレ(^-^)

 

ガレージライフに凝っている私は思わず参考に一枚(笑)

 

 

ガレージの話をしているとトラティーさんが・・・

 

『ガレージでトイレとかどうしてますか~?』

 

とご自宅のガレージで設置を迷われているお話をされていたので・・・

 

『自宅と隣接しているので~・・・

 

 自宅にパッと行けばいいんですよ~』

 

なんて話をしてましたら・・・

 

『これが我が家とガレージです(*´з`)』

 

と見せていただいた湘南のご自宅とガレージΣ(・ω・ノ)ノ!

 

ハリウッドに建ってそうな豪邸でしたΣ(゚Д゚)

 

規模が違い過ぎで失礼しました。。。www

 

今度はトラティーさんのご自宅に遊びに行きますね♬

 

お昼ご飯を食べたら、まずはキャンプ場に移動。

 

 

キャンプやBBQはしたことがあまりないので楽しみですよ~(#^^#)

 

一旦荷物を降ろした後は・・・

 

サーフィンスポットに移動しました( *´艸`)

 

こちらの写真は他でも顔出ししているので加工無しですw

 

サーフィンは約20年ぶりくらいでしたが、波も小さかったこともあり、結構乗れました(*^^)v

 

ただ・・・

 

サーフィン用の水着でなかったために波待ちしているときやテイクオフの際にボードと擦れるので・・・

 

ひざとひざ裏が擦り剝けてしまいましたwww

 

気が付けば3時間も波乗りしてました(^^♪

 

最後の方は結構乗れてたと思いますよ~

 

日が暮れる前に、キャンプ場に帰ってBBQスタート(^^♪

 

 

写真がぼけてますwww

 

お肉は企画者のKanaさんが前日の夜中から仕込んでくれたので絶品(^^♪

 

そんなお肉と焼きながらものすごく勉強になるお話(^-^)

 

そして健美家さんの火曜のスタエフパーソナリティーのきょうへいさんの録音を開始(#^^#)

 

 

 

そしてお酒も入り砕けたお話もwww

 

いろんなお話がでましたが、参加した人だけの特権ですね(#^^#)

 

夜も更けてきて、就寝時間の決まりがあったのでここら辺でお休みしました(^^♪

 

朝起きてくると、ニーノさんが特製カレーを作っててくれました!

 

 

そしてケルンさんも豆から挽いたコーヒーをいれてくれましたが・・・

 

これがまたどちらもうますぎました(*''ω''*)

 

 

皆さん何でもできますね~(^^♪

 

至福の時を一枚

 

 

午後もサーフィンをする予定もありましたが、この日は急遽Kanaさんのご自宅にちょっと寄らせていただき・・・

 

憧れの場所で一枚(^^♪

 

 

とにかくステキなご自宅でした~(´▽`*)

 

近い将来はここで毎日飲んだくれる予定です(笑)

 

それにしても楽しく・学べて最高の仲間たちとワイワイできる人生に感謝しました♬

 

ちかい将来ずっと全国どこかでこんな生活をしながら暮らすのだと思います(^-^)

 

昨日今日遊んでいただいた皆様、本当にありがとうございました!!

 

Kanaさんも企画ありがとうございました!

 

ニーノさんも遠くから(そんなに遠くないと言ってましたがw)ありがとうございました!!

 

みなさん、また遊びましょうね~♬

 

一年後は一か月くらい東南アジアの旅ですね(笑)

 

さて・・・

 

夕飯までの間、手に入れた追加グッズガレージをいじって来たいと思います( *´艸`)

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

 

 

『今日はKanaさん主催のサーフィン&BBQ(#^^#)』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

昨日は相棒のイセッタが入院しました(/ω\)

 

ブレーキランプと配線関係がうまくいかず・・・

 

修理依頼をしたのです。。。

 

本当は自分でやれると良いのですが・・・(^^;)

 

サラリーマンを引退したらすぐに学び始めますよ~

 

それこそ学校に行こうかと考えているくらいです(^-^)

 

そして今回の入院から戻ってくると・・・

 

Isetta Owners Club Japan のクラブミーティングに初参加予定ですヽ(^o^)丿

 

これまた良い出会いがありそうで楽しみ過ぎますね~(#^.^#)

 

そして来月は石垣島に物件視察を兼ねて行ってきます(^-^)

 

旅費は無料。

宿泊費も二日で1万いかないくらい??

 

石垣島では絶対に将来物件を持つと決めております(・ω・)ノ

 

その為の視察となりますので、一生懸命に現地調査をしてきます♬

 

サラリーマンだけの時とは大きく違い、人生の視野が広がりまくってますね(^^♪

 

 

 

今日はいよいよ待ちに待った大家仲間達と【Kanaさん主催のサーフィン&BBQ&キャンプ】の日です(^^♪

 

サーフィンなんて何年ぶりでしょうかね~

 

たぶん、バリでやった以来なので10年ぶり以上だと思います(#^^#)

 

写真を探しましたが・・・

 

無かったので他の写真を掲載します(笑)

 

 

ショートボードしかやった事はありませんが、今回はロングボードです(#^^#)

 

やった事があるとはいえ、大学時代が主でしたし・・・

 

離岸流に乗ってしまい、二回ほど沖に流されたことがあります・・・(;´∀`)

 

どちらも迂回しながら必死にパドリングをして数時間かけて陸に戻りました(;一_一)

 

二回目の時に結構離れた場所のテトラポットにたどり着き、板を割ってしまった苦い思い出もあります(´Д⊂ヽ

 

あっ!!

 

ハワイでロングボードやった事を思い出しました(笑)

 

その時にハワイのお店で新品のショートボードを購入して日本に持ち帰ったんですw

 

その後は新婚生活が始まり・・・

 

埼玉県民という事で遠い海には行きにくくなり・・・

 

我が家の「蔵」に文字通りお蔵入りをしてしまいました(;´∀`)

 

今日はうまく乗れる自信はありませんが、楽しみたいと思います(^^♪

 

ちなみにBBQは全くやらない私です。。

 

火の起こし方ひとつで苦戦してしまいます(;´∀`)

 

憧れの小さな庭付一戸建てを建てましたが、18年経ってやっと一度だけやらせていただきました(/ω\)

 

president168.hatenablog.com

 

今日はあまりお酒を飲まないとは思いますが、ものすごい知識と経験の談話が繰り広げられること間違いないでしょうね~(#^^#)

 

先日【ニーノの部屋】で共演させていただいたニーノさんも来ます(^-^)

 

・FIREした時の法人から個人へのお金の流れ

 

について、メモを取りまくって学んで来ようと思います(^^♪

 

ニーノさんは何度も書いてますが、私のあこがれの先輩大家さんです(^-^)

 

43歳でFIREし、その時の家賃年収は4500万ほどだったそうです。

 

私は今年度で2年ほど遅れてその規模を超えることができそうです(´ω`*)

 

着々と人生の資産形成ができている実感。

 

今日来るメンバーの中でFIREしている最年少はきょうへいさんですかね~♬

 

彼も相当頭が良い好青年ですね~(#^.^#)

 

初めてお会いする方はお二人(^^♪

 

皆前向きに人生を楽しもうと今努力している方たちばかりです(#^^#)

 

今日はこれからゆっくりと電車で神奈川まで向かいます!

 

乗り換えなしの一本で行けます♬

 

今日お会いする皆様、二日間楽しい時間を宜しくお願い致しますヽ(^o^)丿

 

昨晩も料理の仕込みをしてくださったKanaさん!

 

楽しみにしてま〜す(((o(*゚▽゚*)o)))♡

 

さてさて、楽しい人生を満喫していきたいと思います(#^^#)

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

 

 

『今後の高齢化社会を考える(; ・`д・´) 他人事ではなくなりました(;´∀`)』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

iPhone14が発売が発表されましたね~

 

我が家も専務が・・・

 

『iPhone14が出るのを待ってた(#^^#)

 

 今回は画質が良いし購入するよ~( *´艸`)

 

 電波が届かなくても衛星でSOSできるみたいだし(^^♪』

 

と購入することを決めている様です(;・∀・)

 

『その機能・・・

 

 使うことないでしょ(´゚д゚`)

 

 日本では使えませんから~( ;∀;)

 

とは言いませんでしたがw

 

ただ・・・

 

値段が発表になり・・・

 

『17万以上もするの!?Σ(・ω・ノ)ノ!

 

 パソコンよりも高くない・・・?(。-`ω-)

 

 俺の携帯はiPhone8で十分だけど。。。(=_=)』

 

と言っておりますが、購入するようです(;^ω^)

 

携帯電話はiPhoneandroidになり、かなり便利になりましたが・・・

 

高すぎますね~。。。

 

何年使うのでしょうか?

 

私は物持ちが良い方なのでiPhone8もあと数年は間違いなく使うでしょうね~

 

息子は数年で買い替えていくのでしょう。。。

 

 

息子は高校生の間は野球を頑張っているので好きなものを買ってあげますが、大学に入ったら援助は一切しません(^_^)

 

苦労するでしょうね~(*´з`)

 

お金を稼ぐ苦労は必ず味わうべきなので、良い試練を数年は与えたいと思ってます♬

 

最近私の老いた父親もスマホを持つようになりました。

 

父親は大の携帯嫌いでセミリタイアした50歳くらいから持っていなかったと思います。

 

が・・・

 

今は実家で一人暮らしをしており、何かと連絡が付かないと心配なので購入しました。

 

ついでに勤め先から支給されたfitbitを常に腕に装着させて日々の活動をチェックしております(^▽^;)

 

LINEも全くやった事が無かったので、一生懸命に教えておりますが、なかなかうまく打てない様子。。。

 

甘やかさずに根気強くやり続けようと思ってます。

 

私は3人兄妹で弟と妹がおりますが・・・

 

妹は看護師でコロナ病棟に勤務という事もあり、激務すぎて父の面倒を見れません。。

 

体の事等は専門なのでよく相談に乗ってくれている様です(^-^)

 

ただ、は家を出てますからね~

 

旦那さんのご家族のこともあるのであまりお願いしすぎてはいけないと思っております(;´∀`)

 

は自由奔放なので・・・

 

気付いた人がやれば良い(=゚ω゚)ノ

 

 ウチはそこまで余裕ないからな~

 

 兄貴は金があるから~』

 

というスタンスでいるので、あまり役に立ちません(ーー゛)

 

『興味が無いお前がまず、気付くことないだろ(--〆)

 

 だいたいお金は自分の努力の結果だから(~_~メ)』

 

100回くらいキレてますがwww

 

奥さんの親には色々と面倒をみたりしている様ですけど。。

 

もちろんそれは良いことだと思います♬

 

我が家ものご両親も新潟で介護をしながらそれでも元気に過ごしてもらっております。

 

は最近は日帰りで月に二回くらい新潟に帰ったりしてます(^-^)

 

私の父親は何だかんだ長男という事だけで私が面倒を見ることになると思ってます(^^;)

 

素直なら別に構わないのですが、絵にかいたような頑固ジジイなので。。。(ーー゛)

 

家の近くのアパートに引き寄せる話も却下。

 

施設に入ることを検討するも却下。

 

介護を付けることも却下。

 

要介護2なんですけどね~。。。

 

私が泊まりに行っても・・・

 

『一人の方が楽。。。』

 

との事でなかなかうまく介護ができない状況です(;´∀`)

 

とりあえず、妹は別としても弟があまり介護をする気も無いので、覚悟を決めてやるしかないですかね~。。。

 

便利になったとはいえ、やはり人手が必要です。

 

もっと大変になったら単身赴任している場合でも勤めている場合でも無いですね( ;´Д`)

 

もちろん親には育ててもらってますので、どんなに頑固ジジイでも面倒を見ようと思ってます。

 

世の中、結構みんな頭を抱える問題だと思います。。。

 

正直、お金も時間も体力も大変なのでやりたくないことだと思いますし、その分のパワーやお金を子ども

 

自分の時にはできるだけ子ども達に迷惑を掛けないようにお金で解決できるだけの資金は用意しなければならないと思ってます。

 

民間施設に入るとすると月に15~30万/1人くらいかかるとすると・・・

※少しよさげなランクw

 

年間 180万~360万/1人

 

生活費や医療費なんかもかかったとすると、+100万?

 

夫婦で500万~800万位あれば悠々自適とまでは行かないものの、子ども達に迷惑が掛からないくらいの生活はできるのでしょうかね?(; ・`д・´)

 

そして入所するときに一時金が数千万円。。。

 

普通にサラリーマンしながら子ども達を養って大学まで行かせていると、とてもねん出できるお金ではありませんね(;´∀`)

 

これからの時代は給料も上がらないうえに支出が増え、税金もたくさん取られるにも関わらず、介護も発生して大変な時代です。。。

 

子ども達に迷惑を掛けないように、資産を構築していくことと・・・

 

できるだけ健康でいる事が大事だと改めて思いました(´ー`)

 

とりあえず、単身赴任をやめたら少し通いやすくなるので、面倒を見るようにしようと思います。

 

そして私の所有している物件にも高齢者と言われる方の部屋も増えてきております。

 

・・・とは言え、単身の方がお住まいの部屋は3部屋ですが。

 

今後はもっと増えてくることも予想されますので、何かしら手を打って倒れた時に早期対処ができる仕組みを見つけていかないといけませんね~

 

ひとは必ず歳を取りますし(^▽^;)

 

まずは健康第一ですね♬

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

 

 

『久しぶりの自主管理物件の修繕(;´∀`)』やるなら最初からしっかりと( ;´Д`)

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

 

私はほとんどの物件を信頼している管理会社さんにお任せしております(^-^)

 

でも、自分自身の勉強の為にも戸建て二棟のみ自主管理をしております。

 

築年数は結構経ってますが、ご入居者さんからの連絡はほとんどなく・・・

 

非常にラクチンな経営をさせてもらっております(*^^)v

 

やっぱり戸建ては共用部分が無いから楽チンですよね(^^♪

 

ところが先日珍しく入居者さんからショートメールが入り・・・

 

『自宅の排水溝のフタが割れました~( ;´Д`)

 

 近所で解体があったりしたので・・・

 

 トラックが乗り上げたのだと思います(/ω\)』

 

と写真付きでご連絡を頂きました(゚д゚)!

 

 

コレは大変です。。。

 

もし、車がまた乗ったら当然割れて脱輪するでしょうし・・・

 

万が一、ご入居者さんが足を落としたら怪我をする恐れがあります(◎_◎;)

 

早速修理させて頂く旨とお詫びのご連絡をし・・・

 

すぐ動くことにしました(''ω'')ノ

 

こう言うことは早く動くことが大事です!!

 

ホームセンターに行く前に現地に立ち寄り寸法を測ってからフタの買出しに行きます。

 

寸法通りに測って買って現地に戻りますと・・・

 

『あ・・・(-_-;)

 

 工具忘れた。。。(;´∀`)』

 

急いできてしまったので、手ぶらで現地確認。。。。

 

コンクリートのフタが重すぎて手ではとても取れませんでした(/_;)

 

そこで・・・

 

『車の中にスペアタイヤを交換するときの工具があるはず(=゚ω゚)ノ』

 

とトランクを開けて探し出すと・・・

 

『あった~(´▽`)』

 

と工具を発見(^^♪

 

いつも行き当たりばったりのワタシです。。。。

 

 

40年以上ここにハマってたとみられるフタは結構がっちりでなかなか取れませんでしたが・・・

 

一生懸命に汗だくになりながら取りました(笑)

 

ホントに何もできないんですよ~www

 

取ってみると意外ときれいなU字溝が出てきましたので・・・

 

 

買ってきたフタを合わせてみると・・・

 

『す・寸法が足りない。。。(◎_◎;)』

 

なんと最初に測った大きさに土や砂利で隠れていた部分があり・・・

 

3センチほど足りない状態でしたΣ(・ω・ノ)ノ!

 

恐る恐るおいてみますと・・・

 

『意外と大丈夫だ!!(; ・`д・´)

 

 これなら落ちることも無いから・・・

 

 隙間に砂利と土を敷き詰めてみよう(^^♪』

 

結構適当な私は少し隙間が空いてましたが、落ちそうになかったためにうまく処理をします(^_^)

 

 

見た目は普通に見えますよね~

 

なんせ、最初に測った寸法通りでしたので(^▽^;)

 

ただ・・・

 

『車が載って重さで万が一落ちたら・・・(; ・`д・´)』

 

と心配になった私は、車を載せてみることに・・・

 

 

全く問題ありませんでした(#^^#)

 

作業が終わったので、入居者さんに修理の連絡をし・・・

 

帰路についたのですが、帰り道に・・・

 

『フタの寸法は3センチ足りなかった・・・(-_-;)

 

 とすると・・・

 

 片方に詰めて敷いてきたから・・・

 

 詰めてない片方は

 

 1センチ載っているかどうかだよな。。。(;一_一)

 

 万が一落ちたら。。。( ;´Д`)』

 

と心配性すぎる私は結局ホームセンターに引き戻って3センチ大きいフタを購入し・・・

 

現場でフタの入れ替えをしました(*ノωノ)

 

 

全く分からないと思いますが、これでバッチリです(*^^)v

 

再度ご入居者さんにもフタを変更した旨を伝えて完了(^^♪

 

心配になるなら最初からキチンとやればよかったと、適当な私の性格を反省しました(;´∀`)

 

オーナーは入居者さんが何事もなく生活していくための建物の維持管理義務があります。

 

当り前のことを当たり前のようにもっと真剣にやらなければならないと思います。。

 

でも、これで一安心ですね♬

 

住んでいただいているご入居者さんに感謝しながら維持管理をしていきたいと思います(#^^#)

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

 

 

『試合で疲れた兄に妹からのサプライズ(#^^#)』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

前回のブログです↓

 

president168.hatenablog.com

 

日曜日は【家族日記】です(^^♪

 

あと二週間。。。

 

あと二週間我慢すれば私は解放されます(*ノωノ)

 

現在、8月18日からスタートした断酒を継続しております。。。

 

『この日はそれでも飲む日(゚Д゚)ノ』

 

と決めた日が4日間ありますが・・・

 

結局、既に過ぎている3日は飲まずに宴席を切り抜けました(*ノωノ)

 

あと一日、飲もうと思っている日は今週の大家仲間とのキャンプ

 

でも。。。あまり飲めない気がします(/ω\)

 

私は自分で決めたことをやり通さないと気が済まない完璧主義者と言う病気があるんです。。。

 

勤め先で仕事をしている時は役に立ちますよ~

 

勝手な使命感でやり切りますから雇っている会社としては相当使えると思います(笑)

 

ただ、自分がゆっくりと生きていく上では非常に重いんですよね。。。

 

そんな時に大家仲間のニーノさんのtweetに救われました(*´з`)

 

 

これからは少しずつゆるく生きられるように努力していきたいと思います(笑)

 

あと二週間は我慢しますがwww

 

さてさて・・・

 

先週は息子の野球につきっきりでした(^-^)

 

そしてその試合があった日、娘の168はコロナの影響で学校閉鎖となっておりました(^▽^;)

 

試合は平日でしたが、学校は行けず・・・

 

しかも自習扱いでテレワークもなく、宿題を解いているだけとの事でした(;・∀・)

 

塾や買い物等も行ってよい状況との事で、お休みみたいなものだったのでしょうかw

 

私達は息子を朝5時に送り出し、早々に球場に向かってしまったので、168は自分で起きて勉強していたのだと思います。

 

息子の野球の結果は先日のブログの通りです(´ω`*)

 

president168.hatenablog.com

我が家は日経新聞なのであまり地方大会の記事を目にすることはありませんでしたが、息子が翌日学校で担任の先生に・・・

 

『昨日投げたの??

 

 打たれちゃったの~??(; ・`д・´)

 

 新聞に載ってたね~(#^^#)』

 

と言われたそうで、即妻が新聞屋に行って買ってきたそうです(笑)

 

地方大会の時期は朝日や読売を取った方が良いと分かりました(笑)

 

 

試合当日は朝早かったことや、息子の人生初の公式戦の先発マウンドという事もあり・・・

 

私達も疲れ切って家に帰ると・・・

 

『お帰りぃ~(#^.^#)

 

 お疲れ様ぁ~(´▽`*)』

 

娘の168がいつにもないくらいのご機嫌なあいさつで迎えてくれましたΣ(・ω・ノ)ノ!

 

『ただいまぁ~(#^^#)

 

 そんなご機嫌でどうしたの~?(^▽^;)』

 

と聞くと・・・

 

『あっ・・・(;一_一)

 

 お母さんかと思った(;´∀`)』

 

と余計なガッカリを味合わせることに。。。(;´д`)

 

すぐさまも家に入ってくると・・・

 

『えっ!?

 

 なんかいいニオイ・・・(*''▽'')』

 

と何やら気づいたようで・・・

 

『え~~~~~Σ(゚Д゚)

 

 これ!!!

 

 いっちゃんが作ったの~???(◎_◎;)』

 

とキッチンで驚いて騒いでおり・・・

 

『うん♬

 

 りょうが頑張って投げて

 

 疲れて帰ってくると思ったからぁ~(#^^#)』

 

疲れて帰ってくる兄の為に

 

誰も教えたことのないクッキーを焼いておりましたΣ(・ω・ノ)ノ!

 

 

材料も調べて全て買出しに行ったそうです(;・∀・)

 

分からないことは近所に住む義姉に聞きに行ったとか・・・(>_<)

 

正直驚き過ぎました(*ノωノ)

 

『チョコとラテを作ったよ~(#^^#)』

 

と愛犬をモチーフに作ったそうです(^^♪

 

勝手に大人になっていくんですね~

 

ひとつだけ私も食べる許可を頂きましたが、かなり美味しい出来栄え!!

 

普段は甘いものは一切食べないのですが、断酒期間はなぜか甘いものが食べたくなるんですwww

 

『いっちゃん、パティシエになれば~?(#^^#)』

 

と言うと・・・

 

『不器用だから無理~( ̄д ̄)』

 

しっかりと塩も効かせられる対応。。。(;´∀`)

 

完璧です(´Д⊂ヽ

 

疲れて帰ってきた息子も大喜びで食べてました(^^♪

 

それにしても全て材料をこねるところから作ったなんて感動です!

 

私はクッキーの作り方は全く分かりませんが、本当に良く作りましたよ~

 

そのうち料理にハマって御飯も作ってくれるかもしれませんね(^^♪

 

そうそう・・・

 

私が単身赴任を解消して自宅に戻ってくるのもちょうど一カ月後(#^.^#)

 

単身赴任生活は5年以上にも及びましたが・・・

 

これから楽しい家族との毎日を送ることができると思うと楽しみです(≧◇≦)

 

嫌われて追い出されないようにも気を付けたいと思います(/ω\)

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

 

 

『ホームセキュリティーは付ける価値はあり?(; ・`д・´)』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

先日tweetしましたが・・・

 

昨年、全く勉強せずに妻への役員報酬を上げてみた為・・・

 

の年収が130万を大きく超え・・・

 

勤め先の会社から健康保険の資格喪失の連絡を頂きました(;´∀`)

 

仕方が無いので国民健康保険に切り替えに行ってもらうと・・・

 

 

という結果に。。。(-_-;)

 

それ以外にも所得税と住民税をしっかりと払っていたので大損です( ;´Д`)

 

今年から役員報酬は最低限に戻したのですが、私の人生計画からすると国民健康保険になるのは遅かれ早かれなので勉強代として支払っていこうと思います(*ノωノ)

 

やはり、勉強って大事です。。。。

 

勉強と言えば・・

 

皆さんはオートロックや防犯カメラ等、賃貸物件の防犯対策を考えられていると思います(*´з`)

 

・・・という私は、オートロックは一件もありません(;´∀`)

 

お友達のひーやんさんに教えていただいて自宅横のアパートに防犯カメラを設置したくらいですね~(^-^)

 

ひーやんさんのブログは要チェックですよ~(^^♪

ichiyoku.net

最近は楽待でも特集されてます(≧▽≦)

 

www.rakumachi.jp

ものすごく良い方で、知識も豊富なイケメン!

 

ドンドン雲の上に登って行かれますが、仲良くしててくださいね~(*ノωノ)

 

そのひーやんさんのご紹介のおかげで我が家と隣のアパート24世帯は安全を守られることになっております(#^^#)

 

オートロックも入居を決める理由付けには非常に有効です(^-^)

 

私が今住んでいる単身赴任先のAPはオートロックになっておりますが・・・

 

『一人暮らしだと面倒だ。。。(;´∀`)

 

 ごみを捨てに行くときも鍵を持っていかないといけない( ;´Д`)』

 

ずぼらな私には向いていない商品です(-_-;)

 

ひとり暮らしの女性とかは良いかも知れませんけどね~

 

オッサンには無意味なのかも知れません(笑)

 

もう一段階グレードを上げる設備ですと・・・

 

【ホームセキュリティー】がありますね(^^♪

 

ちなみにこちらも我が家(単身赴任先のアパート)にはついておりますwww

 

 

こちらに関しては窓を閉め忘れると警報が鳴り・・・

 

ひとり暮らしの私には驚きすぎて全く必要ないものですね(笑)

 

そして先日ちょうどこちらの会社の方が本業の方に営業に来られたので話を聞きました。

 

正直あまり私の勤め先では採用しておりません(エリアによってなのかもしれません)。

 

『費用はどれくらいかかりますか~?(#^^#)』

 

と素人感満載の質問をしてみると・・・

 

『はい(^-^)

 

 一部屋当たりですと・・・

 

 設置の初期費用 10万位

 

 ランニングコスト 3000円~4000円/月

 

 となります(#^^#)』

 

との事でした。。。

 

『結構高いですね~(^▽^;)』

 

と言いつつ頭の中で計算してみましたが・・・

 

私のエリアではホームセキュリティを付けたところで家賃への費用対効果はほぼ見こめません。。。

 

管理費を少し上げられるにしても、4000円も上げることはできないでしょうね~

 

そう考えると余程ご入居者さんのお住まい心地を良くする以外はあまり付けても仕方もない気が・・・(; ・`д・´)

 

さらに、こちらは言いませんでしたが・・・

 

私が単身赴任先として住んでいるD社さんのアパートは結構ついてます。

 

そしてD社さんの場合は・・・

 

ひと部屋 2000円~2500円ですw

 

う~ん。。。

 

もちろん会社として数を握っているというところはあると思いますが・・・

 

私の勤め先ではなかなか広がらない金額差ですね~( ;´Д`)

 

私は今回の新築計画でも付けようと思いませんね~

 

実際に費用対効果が都内とかでしたら出るのでしょうか??

 

田舎大家の私には無縁の設備なのかもしれません(笑)

 

しっかりお家賃とのバランスをみて防犯設備も考えないといけませんね(^^♪

 

ちょっと勉強になった一日でした(^-^)

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

www.kenbiya.com