【プレジデント168】40代の2拠点ドミナント専業大家の奮闘記

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さて、前回のブログの続きです↓

連日ですが、大家仲間の残置物モリモリ物件をお手伝いしたお話です(^^♪

日曜日におおよその荷物を近所の地主さんに借りた軽トラに積み上げておき・・・

朝8時台から開門されるゴミ集積所に持ち込みます(^-^)

すると前に並んでいるのは・・・

自転車Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！

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自転車で積んであるイスを持ち込んでいるのか・・・

自転車ごと処分したかった近所の方なのか・・・

定かではありませんが、笑ってしまいましたｗｗｗ

しかも重量を図る場所ではしっかりと自転車を降りて計量してます(笑)

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見るからには不燃ごみの日に捨てることができそうな気がしましたがｗｗｗ

余程さっさと処分したかったのでしょうね～(^▽^;)

大学3年と4年の時はできる限り父親の清掃会社で働かせてもらっていたので

ゴミ集積所はなじみの場所です(*´ω｀)

中に入って大きなゴミ捨て場に物を投げ入れていきます(^^♪

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この際の分別が最終的な分別となるので、できる限りこの場でも〔燃えるゴミ〕と〔燃えないゴミ〕を細かく分けます。

燃えないゴミを持って行った場合も段ボールや新聞紙などでくるんであるものは外して分けます。

細かすぎるかもしれないのですが、ゴミ屋の息子としてこだわってしまうんです(^▽^;)

そして、この残置物の掃除をお手伝いさせてもらったおかげで思い出してきた感覚・・・

実は私は父親の清掃会社で働くことが第一希望だったのです。

ゴミは創意工夫で利益を生み出すことができます。

そして人に喜ばれることができる仕事だと思っております(^-^)

ところが、父親が大反対し、他の社員や役員は入社をＯＫしてくれていたのですが入社せずに就職活動をすることになりました(;´∀｀)

簡単に働く場所を決めさせたくなかったのかもしれませんね～

大学生の時に父の会社の従業員として、良くガス屋さんに飛び込んで産廃を安めに契約してきて、給湯器バラして銅を取り出してましたもんね(´ω｀)

またやりたい…

先日会いに行った先輩も父親の会社で出会っています(^-^)

『おまえウチに来ないで、キ〇ンに行くっていってたじゃね～か！

　まだハウスメーカーにいるのかよ～( 一一)』

と先日も言われました(笑)

ありがたいお話です。

思い出してしまいました。

私はゴミ屋で働きたいと思っていたことを。

働いた充実感が学生時代のソレだったんです。

そしてたまたま学生時代の剣道を始めてしまったのも何となく余計に思い出させるのかもしれません。

ゴミは資源になりますし、お金を生みます。地球を変えられます。

将来は父親はいませんが、父の会社に行くのも非常に面白いと思いました(#^^#)

まだ時間はあるので数年かけてゆっくり考えます(^^♪

大家仲間の残置物モリモリ物件はすっかりときれいになりました(*^_^*)

私の物件ではないので、ここでは載せませんが今後のリフォームが楽しみです(#^^#)

このような機会を作ってくれた仲間と、その場で一緒に手伝った仲間たちに感謝です！

ＤＩＹはできませんが、ゴミ掃除等あればぜひまたお声がけください(*´з`)

いまは趣味でゴミ掃除をしながらいろいろと考える時間にしていきたいと思います(^-^)

分別はしっかりと将来の子孫の為にしていくようにしましょうね(^^♪

つづく・・・

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2021-12-06

『大家仲間の残置モリモリ物件のお手伝い(^^♪』

サラリーマン大家

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さて、前回のブログの続きです↓

昨日は大家仲間が購入した築古残置物モリモリ物件の撤去作業のお手伝いをさせてもらいました(^-^)

実は私は残置物を片づけたりDIYに参加したりすること自体が初めてですので・・・

興味津々で足を引っ張らないようにドキドキしながらの参加となりました(/ω＼)

現地には私以外で3人の仲間が集まっており、所有者の大家仲間と合わせて5人での作業となりました(^-^)

そのうちのお一方も前からのお知り合いで、久しぶりにいっぱいお話ができて非常に楽しく作業をさせてもらいました(*´ω｀*)

現場は私の自宅から歩いていける距離にあるので・・・

『近所の地主さんから軽トラ借りて参加しますねヽ(^o^)丿』

と私の作業担当は軽トラに積み込みがメインとなります(*´з`)

私の父親が清掃会社に勤めていた時にバイトさせてもらっていた時期があり、私も結構ゴミ屋敷の掃除を請け負ったことがあり、20年以上ぶりですが非常に楽しみな感覚で挑みました。

現場は私が想像していたよりはモリモリではなかったのですが・・・

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布団や洋服、靴等全てそのまま・・・(^▽^;)

さらに・・・

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キッチンも荒れ放題・・・(^^;)

しかもキッチンの棚に乗ってる鍋の中には・・・

『使い済みの油がたっぷり入ってますね～(;´∀｀)』

と大家仲間もため息が出るほどでした(笑)

5人で一生懸命に片づけを続けて行きます。。

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洋服や布団も・・・

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皆さん慣れており非常に手際が良いですよね～(^^♪

私は近所の地主さんから借りてきた軽トラにドンドン荷物を積んでいき・・・

結構しっかりと乗りました(^^♪

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こぼれそうに見えますが、しっかりと捨てるもので壁を作り落ちないように固定しております(#^^#)

これは職人さんは当たり前だと思いますが、20年ちょっと前の記憶を思い出しながら一生懸命に積んでいきました～(笑)

そして大物は外注の業者さんに運んでもらってます(^-^)

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二時間ほどでこの日の作業は終了(^^♪

その後は大家仲間と一緒に私のプレジデントビレッジを二カ所ご案内し・・・

さらに大家仲間が新築計画を予定している土地を見に行ったという・・・

とにかく非常に有意義な時間を過ごさせていただきました( *´艸｀)

なかなか土日は都合がつかず、いけないときが多いのですが、このようなチャンスがあればまたお手伝いさせていただきたいと思います(^^♪

この軽トラは明日まで借りているので、明日の朝、勤めに行く前に早朝にゴミ捨て場に捨てに行きます(#^^#)

明日は別の大家仲間の上棟の現場も行ってきます(*´з`)

みんなドンドン進んでいていいですね～( *´艸｀)

そして交流させてもらえる大家仲間たちに本当に感謝です！

昨日も楽しい時間をありがとうございました～(∩´∀｀)∩

またよろしくお願いいたします(*´ω｀*)

つづく・・・

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2021-12-05

『家族が見直してくれることがうれしいんです(´ー｀)』

サラリーマン大家

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昨日の重要な会議でお会いした皆様、楽しい時間をありがとうございました(#^^#)

それにしても集める力がすごすぎるお二人。。。

いや～圧巻されましたよ～(#^^#)

数年ぶりに熱気が盛り上がる、そしてやる気が漲る会場でしたヽ(^o^)丿

また会いたい方にも何人もお会いできたので今後も宜しくお願いしますね(^^♪

一次会で力尽きてしまい申し訳ございませんでした。。。

また引き続き、同じエリアで盛り上げていきましょ～(*´з`)

前回のブログです↓

日曜日は【家族日記】です(^^♪

昨日は剣道の大会がありました(#^^#)

私が昨日力尽きた理由は情けないのですが、大会で精力を使い果たしました(^▽^;)

読者の皆様はご存じかも知れませんが（知りませんよねｗ）・・・

一昨年、ちょっとした妻の一言から剣道を再開することになりました。

大学一年生で道を断った剣道を、妻の一言で23年ぶりに再開してみました(^^♪

そうなのです・・・

妻が見たことのない私の剣士の姿を娘を連れて見に来てくれると言ったことがキッカケでした(ﾟДﾟ)ﾉ

そして、その提案をされた日に剣友会（道場）に申し込みに行き・・・

23年ぶりに剣道を再開したのです(#^^#)

ところがすぐにコロナ・・・・

稽古ができなくなり・・・・

そんな中でも頑張ってコソ練をつづけ・・・

何とか昨年、合格率約２０％で受かった四段(#^^#)

そして25年ぶりに出場した市民大会でベスト８。

ただ、この試合で妻と娘はくっちゃっべっていたおかげで私の試合を少し見逃すという醜態。。。（;´д｀）

その大会は千葉県船橋市の大会でしたのでなかなか埼玉からは遠く、毎回見に来てもらえるはずがありません。。。

そこで・・・

『自宅がある埼玉県の大会に出よう(ﾟДﾟ)ﾉ』

と決め、地元の2市一町の剣友会の集まる大会にエントリーさせていただきました(^-^)

そして、その大会が昨日行われました。。。

結果・・・・

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個人戦　準優勝

団体戦　3位

でした～(/ω＼)

個人戦は実は優勝を狙っていたんです。。本気で。。

周りの実力も私の実力も分かってなかったのですが、気持ちだけ。

途中で40代の星になろうと思っておりました・・・

ところが準決勝の相手も当然強く、延長を重ねてしまったためスタミナ切れで決勝を迎え・・・

決勝の相手は大学の現役剣道部Σ(ﾟДﾟ)

挑んでみたものの・・・敗退（;´д｀）

準優勝で終わりましたｗｗｗ

まだ昔のように動けないですね～ｗｗｗ

団体戦は私は負けなしでしたが、三位に終わりました(*^^)v

いっぱい試合ができたので非常に楽しかったので良かったのですがｗ

ただ、コロナの関係で無観客試合。。。

そこで、その結果を妻に送ると・・・

f:id:President168:20211204233039p:plain — 専務とLINEでのやり取り

『おっさんの部では優勝だね』

素晴らしいお祝いの言葉が返って来ました～(笑)

本当はダンディー部門と言いたかったのでしょう(*´ω｀*)

残念だったのは家族に見てもらえなかった事。。。

そして、約束していた埼玉の大家仲間との懇親会に間に合わなかった事。。

慌ててシャワーを浴びて一次会だけ参加させてもらいましたが、力尽きました(笑)

帰宅し、家に帰ると・・・

『お父さんってホントにすごいんだね～(◎_◎;)

　ずっとやってなかったのに少しやると優勝見えちゃうんだ(^^;)』

と息子が驚いてくれました(^^♪

さらに・・・

『やっば・・・っておもった(^▽^;)

　お父さんの血を引いてるから

　言う事聞いて運動すれば野球上手くなるよ～(^-^)』

と珍しく妻(^^♪

『触られるとケガするから寄ってこないで(=_=)』

と娘の１６８(^^♪

皆私のことを見直してくれたようです( *´艸｀)

今回は決勝で大学生に負けましたが、次は勝ちます(ﾟДﾟ)ﾉ

何かのせいにできる年でもないと改めて思ったんです(#^^#)

まだまだ鍛錬して優勝を目指したいと思います( ｀ー´)ノ

そして人生ももっと頑張って楽に生きていけるようにしたいです( ｀ー´)ノ

欲ばかりですが、その分努力も重ねます(^-^)

また今日は大家仲間の残置物祭りで人生の経験値も増えます(^^♪

自宅にいると楽しい毎日が送れますね～(*´ω｀*)

引き続き、40代の星になれるように頑張っていきたいと思います(*´з`)

つづく・・・

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2021-12-04

『不動産は仕入れが全て(^-^)』

サラリーマン大家

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さて、前回のブログの続きです↓

昨日は楽しかったですね～( *´艸｀)

素敵なイケフィフになれるようにまた皆さんと交流させていただきたいと思います(^^♪

主催者のケルンさん、本当にお疲れ様でした＆ありがとうございました＼(^o^)／

おかげで楽しいひと時と、新たな仲間と会うことができ、更なる人生の楽しい道を見つけることができた気がします(^^♪

私はたまたま増えていってますが、皆さんも本当に凄い勉強家だと改めて思いました(*´꒳`*)

ニセコ。楽しみにしてますよ～(´艸｀*)

そして本日は剣道の試合。

優勝目指して頑張ります(''ω'')ノ

夜はこれまた埼玉の大家仲間との情報交換会です(#^^#)

剣道の結果次第ですが、間に合うように駆けつけますね～(ﾟ∀ﾟ)

本当はもう一つ大家の情報交換会があったんです。。。

ものすごくいきたかったのですが、同日で先にお誘いいただいた方に行くことになってしまいました(;'∀')

千葉エリアの皆様、また次回参加させていただきます(*ﾉωﾉ)

明日は大家仲間の残置物撤去大会(#^^#)

さらに明後日はその残置の処分と大家仲間のアパートの上棟立ち合い( *´艸｀)

大家仲間に囲まれ続けている生活が続いております(笑)

不動産投資家とまだ言えるほど私は規模は大きくないです。。。

今度決済が終わると

・ＡＰ9棟　・貸家3棟　・駐車場３２台　　の５０世帯の大家になります(*´з`)

やっと５０まで来ます(^^♪

私はハウスメーカー築の築浅物件を買い進めてきております。

ここ最近は２０代後半の物件が続いてますがｗｗ

今回購入する物件も路線価以下です。

なので利回りも比較的高く、売りませんが将来的に売っても利益しか出ません(^-^)

怖がりな私が購入してきた物件は全て売っても貸しても失敗しないものばかりです。

半分退去があっても物件ごとに見ても回ります。

金利が１％上がっても回ります。

石橋をたたきまくって進んでいる私の手法はそうそう失敗することが難しいと考えております(#^^#)

なぜか・・・

仕入れの段階でうまくいく道が決まっている物件しか買っていないからです(^^♪

不動産投資は仕入れが全てだと私は思っております(''ω'')ノ

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当たり前のことを当たり前に書いてすみません。。。

でも、結構大事な事なんです！

『融資が組めて買えるから買う(ﾟДﾟ)ﾉ』

と言う考え方で進めていくと失敗することがあると思ってます。。。

私は職業柄常に考えていることは・・・

『アパートが朽ち果てても土地として売れるか？

　分譲ができるか？』

と開発道路を入れて土地だけで売却したとしても利益がでるか？？

をよ～く考えて物件を選んでおります(#^^#)

それは将来息子に渡すことが前提だからです(*´з`)

息子の代になった時に

・アパートで使っていくなら良い建物が建てられるような土地

・賃貸経営をしたくないなら開発道路を入れて売却しても売れる土地

この二点をよく考えて計画しております(#^^#)

ですので、開発道路の入れ方も息子に引き継げるように知っている業者と区分けの仕方をノートに書いて残します(^-^)

私がこの世界にいなくなっても役立つ物件を購入し、継承していきたいんです(^^♪

不動産投資は投資ですが大きな借金をして挑むことがあります。

正に私がそうですがｗｗ

破綻するわけにいかないんです。

なので石橋を叩いて叩いて渡る手法・・・

それは仕入れを間違えないで判断していくしかないんです(^-^)

スピードは遅くなりますが・・・(;´Д｀)

今後も買うことがあるかも知れません。

その際も冷静な判断で仕入れていきたいと思います(^^♪

さて・・・

剣道の試合に行ってきます(''ω'')ノ

つづく・・・

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2021-12-03

『カッコいい50代を生きていきたい(^-^)』

サラリーマン大家

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さて、前回のブログの続きです↓

今日の夜はケルンさん主催のイケフィフの会(^-^)

非常にお会いしたかった方が二人も来ます(^^♪

実は明日は剣道の大会で有給を取っておりますが・・・

明日の試合に影響が出ない程度にお酒をたしなみながら情報交換させて頂こうと思います( *´艸｀)

一応、優勝を狙ってますので・・・(//∇//)

私が初めて大家の集まりに参加させてもらったのが約二年前です。

それまではほぼ一人で走ってましたからね～

ブログを書き始めてSNS内でも大家仲間が少しずつできてきて・・・

ブログを書いているケルンさんとKanaさんとお会いしたのも一年前でしたね(#^^#)

ずっと昔から知っているような感覚になっております(笑)

ブログを書いていたおかげでまた新しい仲間に巡り合う事ができそうです(^^♪

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アウトプットするって自分の為にムチャクチャなります(^-^)

ブログのネタはすでに尽きてますが(笑)

書き始めた時は書きたいことがいっぱいあったんですけどね～

今日で1100回の更新になります。

来年は更新頻度を落とす予定です(*´з`)

とんでもなく薄い内容ばかりに最近なっているので、ちょっと充電しないといけませんしねｗｗｗ

何も起こらないからネタが無い。

・・・と思っていたら来ましたよ。

退去連絡。。。

しかも地方物件(;´∀｀)

この物件は埋めるのに時間がかかります。。。

ただ、繁忙期前なのでその点は良かったと思っております。

そしておそらく今月中に現在滞納で裁判をしている部屋の強制退去が行われると思います。

その部屋は恐らく家賃アップしてもすぐに決まると思っております(^-^)

この地道な作業の繰り返しです(笑)

今年は満室で年越しをすることはできなそうですがそれでも来年の年収UPに向けて頑張っていきたいと思います(^^♪

今日お会いする皆様、楽しく情報交換しましょ～(#^^#)

私は50代こそカッコよく過ごしていきたいと前から思っております。

ケルンさん達が主催してくれた【イケフィフの会】はそれを目指す仲間達で盛り上がることでしょう(#^^#)

昨日十数年ぶりに会った先輩は相当イケておりました(*´ω｀)

自分で会社を経営しているだけではなく・・・

その事務所の裏にバカでかいガレージがあり、アメ車を40台くらい保有してましたｗ

カマロＺ２８も３台もありました(笑)

全て旧車ですｗｗｗ

自分ですべて直せるので趣味で直して乗っているそうです(笑)

事務所とバカでかいガレージとその横にはアルマゲドンで出てきたＮＡＳＡのバスが置いてあり・・・

『メキシコに行って買付けてきた(^-^)

　自分で好き勝手出来る人生っていいだろ～(#^^#)

　お前の手に入れる車も一度持ってこいよ！

　俺が完璧に仕上げてやるよ～(^^♪』

とムチャクチャ楽しそうにしてました(笑)

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元々は父親の会社の従業員さんだったのですが、生きる力がずば抜けております。

今ちょうど50歳くらいだと思いますが、こんな５０代になっていたいと思える人です(#^^#)

今日は改めて楽しみですね～(^^♪

つづく・・・

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2021-12-02

『利回りが低くても資産形成と考えて買うのもありかも(´ω｀)』

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さて、前回のブログの続きです↓

昨日は宅建士の合格発表でしたね～(#^^#)

私の周りの大家仲間はかなりの方が受かった模様(^^♪

皆さん本当におめでとうございます！！

本業の社員よりもよほど真面目に勉強されていると思います(笑)

本気で生きてるってことですよね～(*´ω｀*)

今度祝杯を上げましょう！！

今日の午後は私を車好きに変えてくれた知人のところに行ってきます(*´з`)

母の葬式の時以来の十数年ぶりだと思いますね～

勤め先の会社で自宅も建てて頂いております(^-^)

当時はエリアが違ったので私が担当はしてませんが(笑)

お仕事半分、プライベート半分でお話をしてこようと思います(^^♪

不動産投資を始めた頃は絶対的にキャッシュフローを意識しておりました(^-^)

私の勤め先は大手と言われるハウスメーカーです。

お手伝いする家は非常に高額です。

もちろん賃貸住宅も高額です。

その分より長持ちすると思っております(^-^)

ですので、安価な工務店さんと比べると同じ間取りを建てたとしても利回りが低い。。

多分このブログを読んでいただいている方が利回りだけをみたら手を出さないと思います(笑)

そんな低利回りに慣れてしまっている私の勤め先には・・・

良く新築区分マンション投資の営業電話がかかってくるんです(^^♪

相手方からすれば・・・

『どうせ利回りが低い商品ばかり売ってるんだろ～(*´з`)

　だったら・・・

　理解している敏腕投資家に売るよりもハウスメーカー社員に

　不動産を売り買いすることが慣れているハウスメーカー社員に

　営業掛ければ買いそうだぞぉ～( *´艸｀)』

ともくろんでいるのだと勝手に思っています(^▽^;)

あながち間違ってないとも思いますよ～

実際に買っちゃってる人もいると思います(笑)

最近良く思う事ですが、何もしないよりは不動産投資をした方が良いと思いますし・・・

利回りがあまり高い物件でなくとも完済後もしっかりと稼げる物件なら購入しても良いと思います(^-^)

前は【2億の物件を買って手残り400万】と言う投資家さんが信じられませんでした(^▽^;)

だってそこまでの金額を掛けた割には手残りが少なすぎますよね～。。。と。

でも将来的な資産形成を考えればアリなのかも知れないと思うようになってきました。

特にその投資家さんが若く、物件も長期保有ができるものであれば(^-^)

修繕やトラブル、退去等で支払いが滞るようだと絶対にダメだと思いますが(笑)

ベーシックインカムが確立されていれば資産形成をするために都内の物件を狙っていくのも一つかも知れませんね～。

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私は次決済が終われば、家族が楽しく生きていくためのベーシックインカムはそろうと思ってます(#^^#)

後は子ども達に残していくための資産をさらに拡大することや・・・

沖縄に物件を買いたいですね～(^-^)

家賃も最近上がってきているので、今後は年収も上がるでしょうし、数年ごとに融資もドンドン完済していくので手残りが増えますヽ(^o^)丿

不動産投資をやっていて本当に良かったと思います(*´ω｀*)

明日からは重要な会議がいくつかと大家仲間の残置モリモリ物件の探検をします(^^♪

また知識と経験が付いちゃいますね～( *´艸｀)

いつも通りまとまらないブログですみません(笑)

毎日人生を今日よりも明日、さらに楽しくするために頑張りたいと思います(#^^#)

つづく・・・

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2021-12-01

『今年もやり残しが無い様に(^-^)』

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さて、前回のブログの続きです↓

昨日はだらけましたよ～(笑)

ちょうど息子がテスト期間で早かったので、恒例のうなぎを食べに行ってきました(^-^)

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私は並でしたので息子の特上を横から写真で取りました(笑)

美味しかったですよ～( *´艸｀)

歩きで行ける距離なので、もう常連さんになってます(ﾟ∀ﾟ)

私は息子に勉強のことをあまりうるさく言いません・・・

私が勉強嫌いでしたからね～

自分がやってこれなかったことは強要はしません(*´з`)

でも、日東駒専以上の大学に行くための最低限の息子と決めた成績は取るように頑張っているようですが・・・

『このままいけばGMARCH狙えるって言われてるから(ﾟДﾟ)ﾉ』

と息子は言ってましたが、それは先生がはっぱをかけるために言っているだけだと早く気づいてもらいたいものです(笑)

とりあえず、私は推薦で知れてる大学に行けるくらいの最低限の成績で良いと思ってます。。。

本当にムチャクチャ緩い教育ですよ～(;´∀｀)

大好きな野球をやりながら良い友達に巡り合える環境を作れる大学に推薦と言う楽をしていくために今をちょっとだけ頑張ってもらいます( *´艸｀)

f:id:President168:20211130195041j:plain — 近所の温泉の写真

ついに12月突入ですね～(^-^)

年賀状やらないと。。。

単身赴任をきっかけにかなりの量を減らしました(^-^)

その前までは600通ぐらい我が家には年賀状が届いてました(笑)

毎年ドンドン減らしていこうと考えております。

年末まであと一か月。

皆さんは元旦に決めた今年の目標を達成できましたか？

私の元旦のブログを少し振り返ってみたいと思います。

読んでみましたら今年の抱負は【節約】でした(^▽^;)

全くできておりません(;´∀｀)

でも、生命保険はほぼ解約しましたし・・・

サブスクもかなり解約しました・・・

単身赴任先の外食も激減しました・・・

給料は戻りました・・・

でも節約はあまりできていない感じですかね～(^▽^;)

物件はしっかりと買いました(^^♪

決済は来年になりますけどね(*´з`)

想像以上の物件だったので、やり遂げた感じです(*^^)v

今年やり残したことが無いかを考えてみてますが・・・

我が家は息子も志望校に受かり、まさかの公式戦でもピッチングにタイムリーヒットを打つなど順風満帆(#^^#)

本業もメンバーが頑張ってくれているおかげで順調です。

勝手に貯金も溜まっていきますし、借金もガンガン返済していきます。

今年・・・

ヤバいくらいに順調ですヽ(^o^)丿

なんでこんなに順調な一年だったのか・・・

『パワーストーンがあったからですね～(∩´∀｀)∩』

もうそれしか考えられません(*´ω｀*)

今年は大満足の11カ月を過ごせているので、来年は更に良い年にできるように考えていく一か月にしたいと思います(*^^)v

今日はこれから息子のワクチン接種に連れていき、近所の地主さん周りをして、夜は剣道と充実したお休みを送りたいと思います(^^♪

今年一年を最高の年で締めくくれるように毎日楽しく動いていこうと思います(^-^)

つづく・・・

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2021-11-30

『セミリタイアについて妻と話してみる(*´з`)』

サラリーマン大家

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さて、前回のブログの続きです↓

今日は火曜日なので午前中しっかりと動きまくったらダラケル日です(^^♪

思いっきりダラダラと過ごそうと思ってます(笑)

先日、妻が新潟の実家からお米を送ってもらったお礼でお義母さんと話した際に・・・

『またアパート買ったんだって～(^▽^;)

　しかも二棟(;´∀｀)

　さらに自宅の横のあそこだってよ～(;^ω^)』

と先日契約した物件について話をしたそうです(#^^#)

するともう物件を増やしていくことに驚くことが無くなったようで・・・

『そうなの～？

　そしたらその部屋をひと部屋もらえるかしら・・・

　老後が心配でたまらなかったのが解決できたわ(/ω＼)』

と電話の向こうで泣いて喜んでいたようです(^▽^;)

すかさず妻は・・・

『イヤ・・・(；一_一)

　一言も来て欲しいと言ってないんだけど。。。(=_=)』

と突き放したそうです(笑)

『大人しくしてるからぁ～(;´∀｀)』

とそれでもお義母さんはすがって来たとの事(笑)

聞いていて非常に面白かったのですが、確かに冬はこっちに来て生活するのも良いと思います(#^^#)

自宅の周りで25世帯になるので掃除をしてもらっても良いと思いますしね～(^^♪

一室賃料が無くてもあまり気にならない規模になってきたと改めて思います。

そしてもう一つ考えたのは・・・

『その部屋を事務所として使おう(''ω'')ノ

　泊まりに来たときは家で仕事すればいいし

　いない時はそこに出勤する(^-^)

　セミリタイアしてもずっと家にいるのはイヤだろうしね～(^▽^;)』

そうなんです。

法人の登録は自宅になっているのですが、将来的にはどこかに事務所を移さないと不動産業ができません。。

別にお客様を招いて大々的にやるという事は今のところ考えてませんので、とりあえずはアパートの一室で十分なんです(^^♪

そしてその部屋は親族の誰が使っても良いという事にしておけばみんな喜びますよね～

私が勤め先を退職するのはまだ先の話ですが、自宅が広がっていくと、どうにもこうにも夢も広がっていきます( *´艸｀)

そんな話をしていると・・・

『今の会社を辞めるのは全く反対しないよ～

　でもね・・・

　子ども達には

　今の会社で頑張ってきたからこそ今があるんだよ！

　ってしっかりとわかるまでは勤めててほしいんだよね。

　りょう（息子）は働くという事をよく理解してないし・・・

　何もしないで不動産で食べていけるって生きていってほしくないの(^_^;)

　だから仮に退職しても

　午前中だけ掃除に行って午後はゴロゴロしてる姿は見せたくない(ﾟДﾟ)ﾉ

　仕事をしていくことがどれだけ大事で大変かを理解するまで

　しっかりと考えて背中を見せて欲しい(=ﾟωﾟ)ﾉ』

・・・すべて見透かされたようなことを言われました。。。

もっともだと思います。

このまま行けばホントにセミリタイアできちゃいます。

と言うより、今でもできちゃうと思います。

尊敬する大家仲間の波乗りニーノさんが退職されたのは43歳の時。

家賃収入も4000万くらいだったと話していたと思います。

その域には到達し超えました。

辞める勇気が無いのか。

世間と繋がっていたいのか。

時間をつぶしたいのか。

一度きりの人生なので、改めて生き方を考えていきたいと思い始めております。

私の父親は70代前半。

体調もあまりよくなく、ひとりで旅行などに出掛けることはもうできません。。。

早い方だと思いますが、私の30年後に自由になれたとしても動けなくては意味がありません。

年末年始で久しぶりに妻の実家に行って生き方についてよ～くみんなで相談してこようと思います(^-^)

とにかく家から通いたいですね～。

単身赴任先の荷物も事務所に一室持ち込めば活用もできます(*´з`)

休みの日や早く帰った日はガレージで車をいじりたいです。

好きな事や好きなものに囲まれて楽しく過ごしたい(^^♪

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ちょっと本当に今退職したら何がやりたいかリストと毎日の過ごし方を書き出してみようかとも思います。。

書きながらなんだか盛り上がってきちゃいました～( *´艸｀)

辞めるも続けるも私に選択権があります(^^♪

くどいですが勤めている間は一生懸命会社に尽くすだけです！

子ども達に悪影響が無い様に人生の歩み方を考えてみたいと思いました(*´з`)

今日はだらけるので明日にでも(笑)

つづく・・・

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2021-11-29

『自分のコミュニティを見つけて楽しく生きよう(^^♪』

サラリーマン大家

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さて、前回のブログの続きです↓

今日は11月29日・・【良い肉の日】ですね(#^^#)

仕事が終われば一週間ぶりに自宅に帰るので夕飯が楽しみです(^^♪

そしておそらく今朝は株価が暴落する気配。。。(;´∀｀)

私はあまり株をやってないのでそこまで影響は無いですけど、やはり気になりますね～。

このタイミングで買い増すというのも一つの手ですよね(*´з`)

やはり不動産投資は安定している投資法だと改めて思います( *´艸｀)

さてさて、今一生懸命にハマっているのは・・・

おそらく1月に納車される相棒についてです(*´ω｀)

妻と娘の１６８は・・・

『絶対に乗らな～い(；一_一)』

と言っております(/ω＼)

日本でも数少ない貴重な車なのでいろいろと下準備と情報収集をしております(^^♪

ナンバーも決めないといけませんね～(^-^)

迷っているのは二つ。。。

【１】と【３００】です。

この相棒は絶対に私が手放すことはなく、息子の代・もしくは孫の代まで丁寧に維持していく予定です。

その時に車のナンバーの【１】が残っているのか？という事を考えると抽選で当たるまでやり続けて取得した方が良いような。。。

【３００】と言うのは相棒の名前についているものです(*´з`)

なのでこの二つのどちらかに決めていこうと考えております( *´艸｀)

考えてる時間って楽しいですよね～(^^♪

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そんなことを考えながら調べている中で・・・

『この車のコミュニティーがあるΣ(ﾟДﾟ)

　これは情報収集にもってこいだ～( *´艸｀)』

と同じ車を持つ人だけのコミュニティーを発見しました(ﾟ∀ﾟ)

当然私よりも詳しいことは間違いないですので、今後そのコミュニティーにも入って仲間を増やしていきたいと思います(*´ω｀)

まずはパーツを全て覚えることからスタートですね～

そして全てピカピカにしていきたいと思います(*´з`)

私はいろいろと動いているお陰で仕事以外のコミュニティーにいくつかお世話になってます(^-^)

・剣道

・スキー

・不動産

・息子の野球

そして今度は相棒のコミュニティー(#^^#)

仕事はおおよそ定年退職したら縁が大半切れてしまうと思っております。

もちろん続く縁もたくさんあると思いますが(#^^#)

退職後の膨大な時間を楽しく過ごすためには趣味趣向の会う仲間を増やしていく方が豊かな人生を歩めると思っております(*´з`)

そして、コミュニティーに入っていくのは一人が良いと思います。

友達と二人で行くとどうしても内向的な動きしかできなくなることがあり、仲間を急速に作るのにロスが出ると思うんです(#^^#)

なので、私は常に一人で突っ込んでいきます(笑)

結構人見知りなんですけどね～ｗｗｗ

不動産もコミュニティーに突っ込んで言ったおかげで輪が広がっております(^^♪

みんな一生懸命に勉強しているので、私もその仲間達から学ばせていただいております(*ﾉωﾉ)

ひとりでやってたらもっと失敗していたでしょうね(笑)

そしてもっとつまらなかったとも思います(笑)

コミュニティーで出会っていく仲間とこれからも楽しく人生を歩んでいきたいと思います(#^^#)

いろいろと楽しみだらけです( *´艸｀)

つづく・・・

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2021-11-28

『年末は新潟の妻の実家に帰りたい(*´ω｀)』

サラリーマン大家

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ヤクルトスワローズ優勝おめでとうございます( ´ ▽ ` )

素晴らしい日本シリーズでしたね！

久しぶりに楽しい野球観戦でした！

来年こそは虎が…

先ずはセリーグが優勝おめでとうございます‼️

前回のブログです↓

日曜日は【家族日記】です(^^♪

今週は小学六年生の娘の１６８は一泊二日の修学旅行があります(#^^#)

コロナの関係で林間学校もなくなっており、最初で最後の小学校のお泊りイベントとなります(^▽^;)

でも県内だそうですが。。。(;´∀｀)

最近は洒落っ気づいているので・・・

『修学旅行にヘアーアイロン持っていきたいけど・・・

　先生がダメだっていうから

　ウチのドライヤーを持って行って良い～？(*´з`)』

我が家のドライヤーは妻が拘って購入したちょっと高めのものです(笑)

ちなみに今は丸坊主の息子も短髪時代に使用しておりましたｗｗｗ

息子も前に丸坊主にもかかわらず洒落っ気づいていて、母親の高級リンスを使用していて怒られていたこともありました(^▽^;)

ドンドン大人の階段を二人とも登っていっていると思います(*´ω｀)

もう遊んでくれることもないかも知れませんね～(/ω＼)

先日、朝走っているととある公園が目に留まりました。

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分かりますか～？？

実はこの公園、ボール遊びが禁止なんです(^▽^;)

それもかなりの主張をした看板で警告されております。。。

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今の子ども達は本当に遊ぶ場所が減っていると思います。。。

先日もたまたま息子がテスト期間中で私の休みのタイミングに明るいうちに帰ってきたので、キャッチボールをしに行こうとしましたが、できる公園が限られております。

昔は近所の空き地や小さな公園でもやった覚えがあるんですけどね～。。

まぁ、この公園のように周りが家だと近所の方は貯まったものではないとも思いますが。。。

公園が先にあったなら良いような気もするのは当人ではないからでしょう(^▽^;)

ちなみに息子が本気で投げたボールは怖くて取れなくなってきました(笑)

下手すると骨折すると思います(*ﾉωﾉ)

私は比較的スポーツをやっている方だと思いますが、野球経験はありませんしね～

父親がピッチャーだったので物心ついた時からキャッチャーミットを持って投球練習に付き合わされていたので多少は取れますが(笑)

キャッチボールができなくなると寂しいので、頑張って壁よりはマシになれるようにしたいと思います(;´∀｀)

息子が小さいときは妻の実家でじぃともキャッチボールしてました(^^♪

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新潟のとても広い自宅なので庭先でキャッチボールができる環境です(#^^#)

でも、コロナの関係でもう一年半以上会えてません。。。

今年の年末には何としても会いに行こうと思っております。

ただ、息子の野球部の休みがあるのか次第。。。

流石に一日くらいはあるでしょうけど(^▽^;)

子ども達は二人とも背も大きくなりましたのじぃとばぁは驚くでしょうね～( *´艸｀)

新潟の実家でもさすがに庭先では危なくてキャッチボールができなくなっているので、近所のグラウンドでじぃに成長を披露してみたいと思います(#^^#)

年末にケガしたくないので、軽～く投げてもらいますが(;´∀｀)

年末は子ども達にスキーを教えに行きます(^^♪

冬は一定期間インストラクターで働くのも悪くないと思ったりすることもあります(*´з`)

流石に大会に出る方は教えられませんが、一般の方ならまだ大丈夫でしょうね～(笑)

そうすれば将来は４～５か月間の予定は埋まります(笑)

おじいちゃんになっていたら修学旅行生を教えるくらいしかできませんがｗｗｗ

息子も相当筋力が上がっているので、今年は本格的に教えたいと思います(#^^#)

妻の実家の新潟は楽しいことが沢山あります(^-^)

今年はおそらく短期の帰省になるので、その中で動けることを探して楽しみたいと思います(*´ω｀)

あと一か月後には帰れるかもしれませんね～(^^♪

つづく・・・

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